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每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资特点的( )。A、异质性B、不可分性C、低流动性D、低风险性

题目

每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资特点的( )。

A、异质性

B、不可分性

C、低流动性

D、低风险性

相似考题

1.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括( )。A.低流动性B.不可分性C.异质性D.不可返还性

2.不动产登记的内容包括()。A.不动产的自然属性。如:面积、空间、用途等。B.不动产权利归属。如:权利人。C.不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。D.不动产权利的期限等。

3.每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资的（ ）特点。A.异质性 B.不可分性 C.可分性 D.低流动性

4.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。下列不属于不动产投资类型的是( )。A.地产投资B.养老地产投资C.酒店投资D.能源投资

参考答案和解析
答案：A
解析： 本题考查不动产投资的特点。异质性即每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的。
更多“每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的,这体现了不动产投资特点 ”相关问题

  • 第1题：

    不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。下列不属于不动产投资类型的是( )。

    A、地产投资
    B、养老地产投资
    C、酒店投资
    D、能源投资

    答案：D
    解析：
    不动产的主要类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资和养老地产等形式的投资。

  • 第2题：

    不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括( )。

    A、低流动性
    B、不可分性
    C、异质性
    D、不可返还性

    答案：D
    解析：
    不动产投资具有如下特点：异质性、不可分性、低流动性。

  • 第3题：

    以下因素，无法决定不动产价值的是( )。

    A:不动产的独特性
    B:不动产的排他性
    C:不动产的地理位置的固定性
    D:特定位置不动产的特殊效用

    答案：B
    解析：
    不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的。不动产价值取决于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定位置不动产的特殊效用。

  • 第4题：

    关于不动产投资的特点表述错误的是( )

    A.不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的
    B.不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好，产权交易时间短，费用低
    C.不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大，且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者
    D.对期望抵御通货膨胀的投资者而言，写字楼投资具有巨大的吸引力

    答案：B
    解析：
    不动产投资具有如下特点。
    1．异质性
    每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难。
    2．不可分性
    和传统的股票、债券等不同，直接的不动产投资金额大，且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。
    3．低流动性
    由于前两项特性，直接的不动产投资流动性较差，产权交易时间长、费用高。若要快速转售，往往要承担较大的折价损失。故B错误

  • 第5题：

    以下因素，无法决定不动产价值的是（ ）。
    A.不动产的独特性 B.不动产的排他性
    C.不动产的地理位置的固定性 D.特定位置不动产的特殊效用


    答案：B
    解析：
    不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的。不动产价 值取决于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定 位置不动产的特殊效用。

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