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在当事人没有特殊约定的情况下,出现下列哪些情形时,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同?( )A、出租人与出卖人订立的买卖合同解除,且未能重新订立买卖合同B、出租人与出卖人订立的买卖合同被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同C、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物D、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现

题目
在当事人没有特殊约定的情况下,出现下列哪些情形时,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同?( )

A、出租人与出卖人订立的买卖合同解除,且未能重新订立买卖合同

B、出租人与出卖人订立的买卖合同被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同

C、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物

D、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现


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  • 第1题:

    下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是( )。

    A.在融资租赁合同存续期间,出租人享有租赁物的所有权

    B.出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

    C.当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,租赁物所有权归出租人

    D.当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,租赁物所有权归承租人


    正确答案:D
    本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

  • 第2题:

    下列有关租赁合同当事人解除权的表述中,不正确的是()。


    A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可解除合同并要求赔偿损失
    B. 不定期租赁合同,只有出租人可以随时解除合同
    C. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同
    D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可解除合同

    答案:B
    解析:
    本题考核租赁合同。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  • 第3题:

    融资租赁合同租赁期满后,对于租赁物归属没有约定或者约定不明的,当事人可以协议补充;不能补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍不能确定的,租赁物所有权归()

    A.出租人

    B.承租人

    C.出卖人

    D.出租人和承租人共有


    B

  • 第4题:

    关于融资租赁,下列说法不正确的是

    A.甲是从事饲料加工的企业,甲将企业的厂房、机器设备等一并转让给乙,而后,甲、乙之间又签订了20年的租赁合同,厂房设备等继续由甲使用。经查,甲欠某银行1000万元,银行曾经起诉甲,甲败诉,银行正欲申请强制执行甲的财产。本案中,因为出卖人和承租人是同一人,因此,不构成融资租赁关系
    B.如果承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可,则如果出租人未取得行政许可,则融资租赁合同无效
    C.如果融资租赁合同中,当事人对于欠付租金解除合同的情形没有约定,则承租人欠付租金达到2期以上,或者数额达到全部租金10%以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付,出租人可以解除合同
    D.融资租赁合同签订后,承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人可以要求承租人按照约定继续支付租金,租赁物造成他人损失的承租人承担责任。因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除,出租人可以要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿

    答案:A,B,C
    解析:
    《融资租赁合同解释》第2条规定:“承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的,人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。”据此,不能认为承租人和出卖人是同一人而否认融资租赁关系的存在。A项中,不构成融资租赁关系的原因不是因为承租人和出卖人是同一人,而是因为甲、乙之间有恶意串通的行为,故错误,当选。《融资租赁合同解释》第3条规定:“根据法律、行政法规规定,承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。”据此,当租赁物的经营使用需要经过许可的,只要承租人获得许可即可,故B错误,当选。根据《融资租赁合同解释》第12条第(三)项规定,“合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金百分之十五以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的”出租人请求解除融资租赁合同的,人民法院应予支持。据此,C错误,当选。《合同法》第246条规定:“承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。”据此,此损失由承租人承担。《融资租赁合同解释》第7条规定:“承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。”第15条规定:“融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除,出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的,人民法院应予支持。”据此,D正确,不当选。

  • 第5题:

    12、关于融资租赁合同,下列说法正确的是()

    A.融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同可以采用书面形式或者口头形式。###SXB###B.融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。###SXB###C.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。###SXB###D.承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。
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