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下列物业服务企业应当具备的条件中,属于程序性要件的是()。A.有自己的名称B.依法成立C.能够独立承担民事责任D.有必要的财产或者经费
题目
下列物业服务企业应当具备的条件中,属于程序性要件的是()。
A.有自己的名称
B.依法成立
C.能够独立承担民事责任
D.有必要的财产或者经费
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第1题：
物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()服务。A:公共性
B:私密性
C:义务性
D:程序性答案：A解析：物业管理服务是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下两方面的内容：①对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，②维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。 -
第2题：
在物业管理企业类型中，同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业是()A:管理型物业服务企业
B:专业型物业服务企业
C:综合型物业服务企业
D:混合型物业服务企业答案：C解析：综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。 -
第3题：
下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是()。A:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B:前期物业服务合同具有过渡性
C:前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D:前期物业服务合同属于附终止条件的合同答案：C解析：本题考查前期物业合同的特点。前期物业合同的特点有：由建设单位和物业服务企业签订；过渡性；附终止条件的合同；必须以书面方式签订，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。 -
第4题：
物业资产运营商模式的成功推广，必须满足约束条件有()。A:物业本身应当具有较高的商业价值
B:物业企业本身拥有雄厚的资源和众多的项目
C:物业服务企业应当具备较强的专业技能
D:物业服务企业具有较强的风险管控能力
E:物业服务企业有能熟练应对各种突发事件的专业人才答案：A,C,D解析：物业资产运营商模式是物业服务企业运用专业技能为客户创造物业资产价值。这一本质特征，决定了该模式的成功推广，必须满足三个约束条件：①物业本身应当具有较高的商业价值；②物业服务企业应当具备较强的专业技能；③物业服务企业具有较强的风险管控能力。服务企业应当具备较强的专业技能，③物业服务企业具有较强的风险管控能力。 -
第5题：
下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是()。A:物业服务企业是独立的企业法人
B:物业服务企业属于服务性企业
C:物业服务企业所提供的服务是非营利性的
D:物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能答案：C解析：本题考查物业服务企业的特征。物业服务企业是一个自负盈亏的独立的企业法人，营利性是其根本特征。