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下列各项中，不应计入房地产开发企业本期财务费用的是( )。A.为建造开发产品借入的资金，在成本对象完工之前发生的利息支出B.为建造开发产品借入的资金，在成本对象完工之后发生的利息支出C.向外国公司购买材料发生的汇兑净损失D.银行存款利息

题目

下列各项中，不应计入房地产开发企业本期财务费用的是( )。

A.为建造开发产品借入的资金，在成本对象完工之前发生的利息支出

B.为建造开发产品借入的资金，在成本对象完工之后发生的利息支出

C.向外国公司购买材料发生的汇兑净损失

D.银行存款利息

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1.按现行规定，在计算企业所得税应纳税所得额时不允许扣除的借款利息支出是( )。A．企业用于对外投资的借款利息B．房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的属于成本对象完工后发生的利息C．企业从关联方借款金额超过其注册资本50%.以上的部分的利息D．企业流动资金按不超过金融机构同期同类贷款利率计算的利息

2.开发间接费虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定应由哪项开发产品所负担，因而无法将其直接计入各项开发产品成本。()

3.小企业为建造厂房而借入的长期专门借款所计提的利息,应计入财务费用。()此题为判断题(对，错)。

4.按现行规定，在计算应纳税所得额时不允许扣除的借款利息支出是( )。A．房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的属于成本对象完工后发生的利息B．企业用于对外投资的借款利息C．企业从关联方借款金额超过其注册资本50%以上的部分的利息D．企业流动资金借款按不超过金融机构同期同类贷款利率计算的利息

更多“下列各项中,不应计入房地产开发企业本期财务费用的是( )。 A.为建造开发产品借入的资金,在成本 ”相关问题

  • 第1题：

    按现行规定，在计算应纳税所得额时不允许扣除的借款利息支出是( )。

    A．企业用于对外投资的借款利息

    B．房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的属于成本对象完工后发生的利息

    C．企业流动资金借款按不超过金融机构同期同类贷款利率计算的利息

    D．企业从关联方借款金额超过其注册资本50%.以上的部分的利息


    正确答案：D
    解析：纳税人为对外投资而发生的借款费用，符合企业所得税税前扣除规定的，可以直接扣除，不需要资本化计入有关投资的成本；纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%，超过部分的利息支出，不得在税前扣除。

  • 第2题：

    房地产开发企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、 财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售货用也应计入开发产品成本。( )


    答案：错误

  • 第3题：

    下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，表述错误的是（ ）。

    A.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入5％的部分，准予据实扣除
    B.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
    C.企业将已计入销售收入的共用部位.共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门.单位的，应于移交时扣除
    D.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除

    答案：A
    解析：
    企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除。

  • 第4题：

    房地产开发企业为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品完工之前，应记入( )。

    A.开发成本

    B.在建工程

    C.财务费用

    D.施工成本


    答案：A

  • 第5题：

    下列关于房地产开发企业的税务处理，表述正确的是（ ）。

    A．企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除

    B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除

    C．企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除

    D．从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工


    正确答案：C
    企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除；企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理的分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除。从事房地产开发经营业务的企业，开发产品已取得了初始产权证明，应视为已经完工。

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