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以下属于物业管理企业的混合成本的有()。A.设备维修人员工资B.办公楼租金C.银行借款利息D.设备维修费E.差旅费

题目
以下属于物业管理企业的混合成本的有()。

A.设备维修人员工资

B.办公楼租金

C.银行借款利息

D.设备维修费

E.差旅费

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1.以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。A．办公费用B．公费旅游经费C．与其他单位联谊的经费D．物业保险费用E．物业管理企业固定资产折旧

2.《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度，是基于以下( )方面的考虑。A．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要让物业管理企业独立承担民事责任B．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关C．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度E．针对物业管理的专业特性，有必要让物业管理企业拥有足够的财务经费

3.下列项目中，属于混合成本类型的有()。A.阶梯式混合成本B.直线式混合成本C.标准式混合成本D.低坡式混合成本

4.酬金制和包干制的财务特征，在成本费用方面表现为( )。A．物业管理企业总成本较低B．物业管理企业人工成本占总成本比例较低C．物业管理企业固定成本比例较高D．人工成本占总成本的比例较高E．物业管理企业成本费用的可预测性较强

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  • 第1题：

    只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。

    A．一级物业管理企业

    B．二级物业管理企业

    C．三级物业管理企业

    D．任何资质物业管理企业


    正确答案：B

  • 第2题：

    物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()

    A:营业成本
    B:生产成本
    C:运行成本
    D:管理成本

    答案：A
    解析：
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

  • 第3题：

    224、下列项目中，属于混合成本类型的有

    A．阶梯式混合成本

    B．递增型混合成本

    C．递减性混合成本

    D．标准式混合成本

    E．低坡式混合成本


    ABCDE

  • 第4题：

    只可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。

    A．一级物业管理企业

    B．二级物业管理企业

    C．三级物业管理企业

    D．四级物业管理企业


    正确答案：C

  • 第5题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有()。

    A:物业服务企业的利润
    B:法定税费
    C:物业管理服务成本
    D:物业服务企业的酬金
    E:物业管理服务支出

    答案：D,E
    解析：
    本题考核的知识点为预收的物业管理服务费的构成。目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）

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