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有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元／亩,第2、3年每年管护成本为160元／亩,以后每年管护成本为10元／亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。A、855元B、610元C、646.6元D、1075.9元
题目
有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元／亩,第2、3年每年管护成本为160元／亩,以后每年管护成本为10元／亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。
A、855元
B、610元
C、646.6元
D、1075.9元
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更多“有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元／亩,第2、3年每年管护成本为160元／亩,以后每年管护成本为10元／亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。 ”相关问题
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第1题：
某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。A.0.99
B.0.9
C.0.8
D.0.88答案：B解析：该杉木林株数保存率88%>造林成活率80%，因此K1＝1，根据题目条件，“树高调整系数为0.9”得出K2＝0.9，因此林分质量综合调整系数为1×0.9＝0.9。 -
第2题：
某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。A、0.99
B、0.9
C、0.8
D、0.88答案：B解析：该杉木林株数保存率80%＞造林成活率80%，因此K1＝1，根据题目条件，“树高调整系数为0.9”得出K2＝0.9，因此林分质量综合调整系数为1×0.9＝0.9。 -
第3题：
某国营林场拟向村集体租赁一荒山荒地200亩，据调查该林地适宜种植杉木，当地杉木人工林平均投资主要经济指标如下：第一年750元/亩，第二年280元/亩，第三年180元/亩。26年可进行主伐（皆伐）蓄积量18立方米（主伐出材率原木25%，综合材出材率45%），第11年进行第一次间伐每亩纯收入310元，第二次间伐每亩纯收入1000.5元，第26年主伐时原木每立方米纯收入915元；主伐生产综合材每立方米纯收入727元。年均管护费8元/亩，假设收益率为6%，请计算200亩林地的林地期望价
C -
第4题：
红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（ ）元。A.27929
B.12731
C.56341
D.28030答案：D解析：每亩评估值＝[3.5×35%×（45%×500＋25%×350）]/（1.08^10－1）－4/0.08＝280.3（元/亩），该杉木林刚择伐后的林木资源资产评估值为280.3×100＝28030（元）。 -
第5题：
红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60 元/亩，杉木林每年可带来2000 元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（ ）。A、2 万元
B、200 万元
C、1.94 万元
D、194 万元答案：D解析：根据题干的描述，可用年金资本化法进行评估，该杉木林每年的净收益为 2000- 60＝1940（元/亩）。林木评估值＝100×1940/10%＝1940000（元）＝194（万元）。