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房地产开发企业购入的土地用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（　　）

题目
房地产开发企业购入的土地用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（　　）

相似考题

1.按照有关规定，房地产开发企业开发商品房时，相关土地使用权账面价值应( )。A.计入无形资产原值B.计入所建造的房屋建筑物成本C.采用摊销方式计入成本D.采用直线折旧法计入成本

2.企业取得的土地使用权应作为无形资产核算，一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，有关的土地使用权与建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销、提取折旧。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列说法错误的是（ ）。A．土地使用权是一种特殊的无形资产B．企业购入的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按规定摊销C．房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本，企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本D．以上都不对

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  • 第1题：

    企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（ ）


    正确答案：×
    按企业会计准则规定，企业购人的土地使用权，按实际支付的价款作为无形资产入账，并按规定期限进行摊销，但土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配时，才全部计入固定资产成本。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第2题：

    下列关于企业土地使用权会计处理的表述，错误的是（ ）。

    A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
    B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
    C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
    D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

    答案：A
    解析：
    选项A，应作为投资性房地产核算。

  • 第3题：

    下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
    C.工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,B,D
    解析：
    工业企业将土地使用权出租应作为投资性房地产核算，选项C错误。

  • 第4题：

    关于土地使用权的处理，下列说法中正确的有（　　）。

    A.单独计价入账作为固定资产的土地，不应当计提折旧
    B.作为无形资产的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
    C.作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量
    D.房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算

    答案：A,B
    解析：
    作为投资性房地产核算的土地使用权，可以采用成本模式进行后续计量，也可以采用公允价值模式进行后续计量，选项C错误；房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权时，应当作为存货核算，选项D错误。

  • 第5题：

    下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。

    • A、工程物资
    • B、房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
    • C、房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
    • D、受托代销商品

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    判断题
    企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    下列各项中,关于企业持有的土地使用权说法正确的有( )。
    A

    企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算

    B

    企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算

    C

    企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算

    D

    企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    企业为外单位加工修理的代修品发生的加工成本

    C

    房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： D,C
    解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，选项A不属于存货；房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产，选项C不属于存货。

  • 第9题：

    多选题
    关于企业取得的土地使用权，处理正确的是（）。
    A

    通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本，与地上建筑物合并计算其成本

    C

    土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权价值应当计入所建造的房屋建筑物成本

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，不需要对其进行相关处理，仍作为无形资产核算


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有()。
    A

    企业外购的土地使用权作为无形资产核算

    B

    企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值

    C

    房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算

    D

    外购土地及建筑物支付的价款应当全部计入固定资产

    E

    为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产


    正确答案： A,E
    解析： 外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难易合理分配的，应当全部计入固定资产。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（  ）。
    A

    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

    B

    工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

    C

    工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算

    D

    房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    企业取得的土地使用权应当作为无形资产核算，一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值应转入在建工程成本。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：
    企业取得的土地使用权应作为无形资产核算。一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不计入在建工程成本，应确认为无形资产。有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销或提取折旧；当土地使用权用于开发建造对外出售的地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值才计入在建工程成本。

  • 第13题：

    在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按( )规定处理。

    A.在尚未开发项目前，土地使用权作为无形资产核算
    B.在建造自用项目前，土地使用权作为固定资产核算
    C.房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本
    D.企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本
    E.为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中

    答案：A,C,D
    解析：
    在按照形成资产法分类的建设投资中，土地使用权可按如下规定处理：①在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算；②房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；③企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本；④为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。

  • 第14题：

    下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
    C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,D
    解析：
    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

  • 第15题：

    关于土地使用权的处理，下列说法中正确的有（　　）。

    A.单独计价入账作为固定资产核算的土地，不应当计提折旧
    B.作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
    C.作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量
    D.房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算

    答案：A,B
    解析：
    作为投资性房地产核算的土地使用权，可以采用成本模式进行后续计量，也可以采用公允价值模式进行后续计量，选项C错误；房地产开发企业购入用于建造对外出售的商品房的土地使用权时，应当作为存货核算，选项D错误。

  • 第16题：

    关于企业取得的土地使用权，处理正确的是（）。

    A通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产

    B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本，与地上建筑物合并计算其成本

    C土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权价值应当计入所建造的房屋建筑物成本

    D企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，不需要对其进行相关处理，仍作为无形资产核算


    A,C
    略

  • 第17题：

    存货的确认条件下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。

    • A、工程物资
    • B、房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
    • C、房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
    • D、受托代销商品

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    判断题
    企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程成本，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    按企业会计准则规定，企业购入的土地使用权，按实际支付的价款作为无形资产入账，并按规定期限进行摊销，但土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧，摊销金额可以计入在建工程。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第19题：

    多选题
    下列关于企业土地使用权的会计处理中，正确的有（ ）。
    A

    工业企业将持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

    B

    工业企业将购入的用于建造办公楼作为无形资产核算

    C

    工业企业将以经营租赁方式出租的自有土地使用权作为无形资产核算

    D

    房地产开发企业将购入用于建造商品房的土地使用权作为存货核算


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    关于土地使用权的处理，下列说法中正确的有（）。
    A

    单独计价入账作为固定资产核算的土地，不应当计提折旧

    B

    作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧

    C

    作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量

    D

    房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算


    正确答案： A,C
    解析： 作为投资性房地产核算的土地使用权，可以采用成本模式进行后续计量，也可以采用公允价值模式进行后续计量，选项C错误；房地产开发企业购人用于建造对外出售的商品房的土地使用权时，应当作为存货核算，选项D错误。

  • 第21题：

    多选题
    关于无形资产的初始计量，下列说法中正确的有（　）
    A

    外购的无形资产，其成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出

    B

    购人无形资产超过正常信用条件延期支付价款，实质上具有融资性质的，应按取得无形资产购买价款总额入账

    C

    投资者投入的无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外

    D

    企业取得的土地使用权应作为无形资产核算，一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本

    E

    企业取得的土地使用权应作为无形资产核算，一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值应转入在建工程成本


    正确答案： D,B
    解析： 购入无形资产超过正常信用条件延期支付价款，实质上具有融资性质的，应按取得无形资产购买价款的现值入账。

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发企业购入的土地用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，构成房地产开发企业的存货。

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