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投资某投资对象所要求获得的最低回报率是()。A:内部收益率 B:当期收益率 C:必要收益率 D:持有期收益率
题目
投资某投资对象所要求获得的最低回报率是()。
A:内部收益率
B:当期收益率
C:必要收益率
D:持有期收益率
B:当期收益率
C:必要收益率
D:持有期收益率
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第1题：
某投资者投资10000美元购买看好式投资的欧元/美元外汇挂钩理财产品，当前的汇率为1.1985，银行设定的触发汇率为1.2358，投资期3个月，约定的潜在回报率为1.327%，最低回报率为0，当投资期结束时，汇率始终在1.1833~1.2195区间波动，则该投资者获得总回报为（ ）美元。
A．10000
B．10132.71
C．101
B．3.3
D．10219.5
正确答案：A
由于最终汇率没有达到触发汇率，因此该投资者获得最低回报率为0，最后的总回报为10000×(1+0)=10000 -
第2题：
基准收益率是导致投资行为发生所要求的()。A:最低投资回报率
B:最低投资利润率
C:平均投资报酬率
D:最低投资平均利润率答案：A解析：基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。 -
第3题：
投资者要提高（ ）以抵消通货膨胀的影响，因为投资者所希望获得的始终是一个实际的投资回报率。A、期望投资回报率
B、平均收益率
C、基准收益率
D、内部收益率答案：A解析：本题考查的是通货膨胀的影响。投资者要提高期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响，因为投资者所希望获得的始终是一个实际的投资回报率。 -
第4题：
下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（ ）。A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率答案：B,C,D解析：本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，现金回报率和投资回报率都是房地产置业投资过程中，投资者量测投资绩效的指标，反映了置业投资项目的盈利能力；选项E错误，现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。参见教材P201。 -
第5题：
如果汇率收盘价始终在触发汇率上限和触发汇率下限区间内波动，则总回报为()。A:保证投资金额×（1+最低回报率）
B:保证投资金额×（1+最高回报率）
C:保证投资金额×（1-最低回报率）
D:保证投资金额×（1+潜在回报率）答案：D解析：如果汇率收盘价始终在触发汇率上限和触发汇率下限区间内波动，则总回报=保证投资金额×（1+潜在回报率）。 -
第6题：
出现正杠杆效用的条件为 ( )。A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时答案：A解析：出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。
出现负杠杆效用的条件正好相反：房地产的投资回报率低于债务回报率。 -
第7题：
相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
- A、投资利润率
- B、投资回报率
- C、资本金利润率
- D、资本金净利润率
正确答案:B -
第8题：
社会保险基金与其它基金在投资管理上区别的重要标志是（）。
- A、投资要求的回报率更高
- B、投资管理的主体更多
- C、投资要求的回报率更低
- D、实现国家社会政策目标
正确答案:D -
第9题：
判断题最低资金回报率是企业所放弃的获利最低的投资项目的回报率。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的（ ）投资回报率。A最低
B最高
C平均
D一般
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题利用内含收益率法评价投资项目时，计算出的内含收益率是方案本身的投资收益率，因此不需再估计投资项目的资本成本或要求的最低投资回报率。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第12题：
单选题以投资者所期望的最低投资报酬率作为折现率，对某单一投资项目进行财务评价时，下列各项中，并不能据以判断该项目具有财务可行性的是()。A现值指数大于1
B净现值大于0
C投资者所期望的最低投资报酬率大于投资回报率
D年金净流量大于0
正确答案： A解析： -
第13题：
下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。A:投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额
E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益答案：A,B,D解析：投资回报率指物业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。相对于现金回报率来说，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之间的关系。 -
第14题：
一个投资项目需要现在投资100万元，一年以后可以获得110万元预期现金流入。如果投资人要求的回报率是10%。
【要求】计算1年后获得的110万元的现值和该投资的净现值。答案：解析：在投资人要求的回报率为10%的情况下，年初有100万元，年底就会变成110万元，而10%的回报是投资人理所当然应该获得的，因此投资人并没有得到基本回报之外的额外收益。
因此我们认为1年后的110万元的现值就是100万元，计算如下：
110/（1＋10%）＝100（万元）
净现值＝现金流入的现值－现金流出的现值＝100－110/（1＋10%）＝0（万元） -
第15题：
（ ）是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率。A、内部收益率
B、基准收益率
C、期望投资回报率
D、名义投资回报率答案：B解析：本题考查的是财务净现值。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。 -
第16题：
债券的贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也叫必要回报率。()答案：对解析：债券的贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也叫必要回报率。债券必要回报率=真实无风险利率+预期通胀率+风险溢价。 -
第17题：
关于必要收益率的说法，正确的是()。A:在无通胀和其他投资风险的情况下，投资人放弃消费而投资获得的收益就是货币时间价值
B:对投资收益的不确定性进行的补偿，即投资的风险补偿称为风险溢价
C:必要收益率是投资者投资某种投资对象所要求获得的最高回报率
D:必要收益率需要考虑投资期间的预期通货膨胀率
E:必要收益率=无风险收益率+风险收益率答案：A,B,D,E解析：必要收益率是投资者投资某种投资对象所要求获得的最低回报率，其他说法都是正确的。 -
第18题：
ROI的优势（）
- A、防止企业接受ROI高于最低回报率的所有投资
- B、允许企业对不同投资ROI进行比较
- C、允许企业与不同项目最低回报率进行比较
- D、可以根据风险调整最低回报率
正确答案:B -
第19题：
导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为（）。
- A、现金回报率
- B、资产负债率
- C、偿债备付率
- D、基准收益率
正确答案:D -
第20题：
最低资金回报率是企业所放弃的获利最低的投资项目的回报率。
正确答案:错误 -
第21题：
单选题导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为（）。A现金回报率
B资产负债率
C偿债备付率
D基准收益率
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题ROI的优势（）A防止企业接受ROI高于最低回报率的所有投资
B允许企业对不同投资ROI进行比较
C允许企业与不同项目最低回报率进行比较
D可以根据风险调整最低回报率
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题基准收益率是导致投资行为发生所要求的（ ）。A最低投资回报率
B最低投资利润率
C平均投资报酬率
D最低投资平均利润率
正确答案： D解析：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率。