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理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算。下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法，不正确的是()。A:办理公积金贷款时不需支付律师费 B:办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元 C:办理组合贷款时，商业贷款部分不收，公积金部分则要按章收取 D:二手房贷款需要办理公证，每件200元左右

题目
理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算。下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法，不正确的是()。

A:办理公积金贷款时不需支付律师费
B:办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元
C:办理组合贷款时，商业贷款部分不收，公积金部分则要按章收取
D:二手房贷款需要办理公证，每件200元左右
相似考题

1.理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本，个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托，以( )为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。A．储蓄存款B．央行存款C．公积金存款D．派生存款

2.在制定理财规划时，理财师通常需要对家庭的资产负债情况进行分析。下列哪项属于流动负债?（ ） A．汽车贷款 B．教育贷款 C．住房抵押贷款 D．信用卡贷款

3.理财规划师在为客户制定住房消费支出规划时，先要确定购房目标，购房目标主要包括。A．家庭计划购房的时间B．房地产开发商C．届时房价D．希望的居住面积E．政府变动

4.在做购房的财务决策时，除了房款本身外，理财师还要考虑计算其他费用，下列四项中关于其他费用的说法错误的是( )。A．普通住宅按房屋成交价的2%缴纳契税B．办理公积金贷款时不需要支付律师费C．一般来说对应的房屋装修费也是购房规划中的组成部分D．需办理抵押登记的贷款时，按每平方米0.3元计算登记费

参考答案和解析
答案：C
解析：
办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取。
更多“理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算。下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法，不正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。

    A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为

    B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系

    D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制


    正确答案：C
    [答案] C  属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。

  • 第2题：

    在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循一定的原则，下列对这些原则的描述错误的是( )。

    A．够住就好

    B．有多少钱买多大的房子

    C．无需进行过于长远的考虑

    D．了解客户所在地住房公积金管理中心的相关规定


    参考答案：D
    解析：D项属于理财师对客户作住房规划时所必须了解的情况，但并不是遵循的原则。

  • 第3题：

    在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的是()。

    A:够住就好
    B:有多少钱买多大的房子
    C:无需进行过于长远的考虑
    D:需要长远考虑

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本，个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托，以()为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

    A:储蓄存款
    B:央行存款
    C:公积金存款
    D:派生存款

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    在制定理财规划时，理财师通常需要对家庭的资产负债情况进行分析，属于流动负债的是（）。


    A.汽车贷款

    B.教育贷款

    C.住房抵押贷款

    D.信用卡贷款

    答案：D
    解析：
    流动负债是指将在1年(含1年)或者超过1年的一个营业周期内偿还的债务，包括短期借款、应付账款、应交税费和1年内到期的长期借款等。信用卡贷款的还款期限一般不能超过1年，属于流动负债项目；汽车贷款、教育贷款和住房抵押贷款的还款期限通常都超过1年，属于长期负债项目。

  • 第6题：

    在制定理财规划时，理财师通常需要对家庭的资产负债情况进行分析，下列属于流动负债的是()。

    A:汽车贷款
    B:教育贷款
    C:住房抵押贷款
    D:信用卡贷款

    答案：D
    解析：
    流动负债是指将在1年（含1年）或者超过1年的一个营业周期内偿还的债务。包括短期借款、应付账款、应交税金和1年内到期的长期借款等。信用卡贷款的还款期限一般不能超过1年，属于流动负债项目；汽车贷款、教育贷款和住房抵押贷款的还款期限通常都超过1年，属于长期负债项目。

  • 第7题：

    理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循原则，下列对这些原则的描述错误的是()。

    A:不必盲目求大
    B:无需一次到位
    C:量力而行
    D:购买较大面积的住房

    答案：D
    解析：
    本题考查的是购房面积的需求：不必盲目求大、无需一次到位、量力而行。

  • 第8题：

    随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为（）。

    • A、租房
    • B、住房投资
    • C、购房
    • D、住房消费
    • E、物业管理费

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    在制定理财规划时，理财师通常需要对家庭的资产负债情况进行分析，下列哪些选项中属于流动负债（）

    • A、汽车贷款
    • B、教育贷款
    • C、住房抵押贷款
    • D、信用卡贷款

    正确答案:D

  • 第10题：

    理财规划师为客户制订理财规划之前，需要对客户的财务状况进行预测，以下有关理财规划师对客户财务状况进行预测的说法正确的有（）。

    • A、客户的收入由经常性收入和非经常性收入共同构成，理财规划师需要对客户所有的收入项目都作出确切的预测
    • B、客户的支出由经常性支出和非经常性支出共同构成，与收入预测不同，理财规划师只需要对经常性支出部分进行合理预测，不必考虑各种非经常性支出的未来情况
    • C、理财规划师在完成了客户未来收入和支出情况的预测后，需要对客户的资产负债情况进行预测
    • D、资产负债结构的变化主要取决于客户的收支结余情况、投资策略和偿债安排
    • E、理财规划师在预测客户支出时，应结合客户的流动性状况进行合理偿债安排，以避免不必要的损失

    正确答案:C,D,E

  • 第11题：

    多选题
    理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。
    A

    办理公积金贷款时不需支付律师费

    B

    办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元

    C

    办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取

    D

    二手房贷款需要办理公证，每件200元左右

    E

    办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    职工住房费用是指企业为职工建造或购买的职工宿舍每年提取的（）企业支付给职工住房补贴（包括房租费用）和实行住房制度改革后企业给职工缴纳的住房公积金等费用支出。
    A

    维修基金

    B

    购房基金

    C

    折旧费用

    D

    建造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    理财规划师应为客户进行住房消费规划时，应把握量力而行的原则，在估算最佳的住房贷款额度时，应注意使房屋月供款占借款人税前月总收入的比率不超过( )。

    A．50%～60%

    B．40%～50%

    C．30%～40%

    D．25%～30%


    参考答案：D
    解析：房屋月供款与税前月总收入的比率，是估算最佳住房贷款额度的重要指标，一般不应超过25%～30%。

  • 第14题：

    理财规划师在为客户制定住房消费支出规划时，先要确定购房目标，购房目标主要包括()。

    A:家庭计划购房的时间
    B:房地产开发商
    C:届时房价
    D:希望的居住面积
    E:政府变动

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    理财规划师为客户制定理财规划之前，需要对客户的财务状况进行预测，以下有关理财规划师对客户财务状况进行预测的说法正确的有()。

    A:客户的收入由经常性收入和非经常性收入共同构成，理财规划师需要对客户所有的收入项目都做出确切的预测
    B:客户的支出由经常性支出和非经常性支出共同构成，与收入预测不同，理财规划师只需要对经常性支出部分进行合理预测，不必考虑各种非经常性支出的未来情况
    C:理财规划师在完成了客户未来收入和支出情况的预测后，需要对客户的资产负债情况进行预测
    D:资产负债结构的变化主要取决于客户的收支结余情况、投资策略和偿债安排
    E:理财规划师在预测客户支出时，应结合客户的流动性状况进行合理偿债安排，以避免不必要的损失

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，客户的收入由经常性收入和非经常性收入共同构成。但出于谨慎的考虑，理财规划师应主要对经常性收入部分，即对客户工资薪金、奖金、利息和红利等项目的未来变化情况进行预测。客户的支出由经常性支出和非经常性支出共同构成。B项，与收入预测不同，理财规划师不仅应对经常性支出部分进行合理预测，还应充分考虑各种非经常性支出的未来情况。

  • 第16题：

    在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的时 (　　)。

    A.够住就好

    B.有多少钱买多大的房子

    C.无需进行过于长远的考虑

    D.需要长远考虑

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    在制定理财规划时，理财师通常需要对家庭的资产负债情况进行分析。下列哪项属于流动负债？()

    A:汽车贷款
    B:教育贷款
    C:住房抵押贷款
    D:信用卡贷款

    答案：D
    解析：
    信用卡贷款的还款期限一般不超过1年，属于流动负债项目。

  • 第18题：

    随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为(　)。

    A.租房
    B.住房投资
    C.购房
    D.住房消费
    E.物业管理费

    答案：B,D
    解析：
    根据目的的不同，住房支出可以分为住房投资和住房消费。

  • 第19题：

    理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，在了解客户购房目标后，要做的是()。

    A:跟客户进行充分交流，确定客户有购房意愿
    B:收集客户的财务及非财务信息
    C:列出家庭资产负债表和收入支出表
    D:根据客户未来情况的变动，对计划做出及时的调整

    答案：B
    解析：
    理财规划师在给客户制定住房消费支出规划的步骤是：①跟客户进行充分交流，确定客户有购房意愿，并了解客户购房目标；②收集客户的财务及非财务信息；③分析客户的财务及非财务信息，并做出评价；④帮助客户确定购房目标；⑤帮助客户进行贷款规划，如选择何种贷款方式、还款方式及还款期限等，并运用相关税收及法律知识，为客户提供必要的支持；⑥购房计划的实施及调整。

  • 第20题：

    理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。

    • A、办理公积金贷款时不需支付律师费
    • B、办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元
    • C、办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取
    • D、二手房贷款需要办理公证，每件200元左右
    • E、办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    职工住房费用是指企业为职工建造或购买的职工宿舍每年提取的（）企业支付给职工住房补贴（包括房租费用）和实行住房制度改革后企业给职工缴纳的住房公积金等费用支出。

    • A、维修基金
    • B、购房基金
    • C、折旧费用
    • D、建造费用

    正确答案:C

  • 第22题：

    理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有（）。

    • A、提前还贷
    • B、延期还贷
    • C、少还贷
    • D、拒绝还贷
    • E、以上调整措施都可以

    正确答案:A,B

  • 第23题：

    多选题
    随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为（）。
    A

    租房

    B

    住房投资

    C

    购房

    D

    住房消费

    E

    物业管理费


    正确答案： B,E
    解析： 根据目的的不同，住房支出可以分为住房投资和住房消费。

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