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本人的房子是按揭贷款,但房产复印件等不在本人手里,在父亲手里,请问父亲能不能拿我的房子过户本人不在场
题目
本人的房子是按揭贷款,但房产复印件等不在本人手里,在父亲手里,请问父亲能不能拿我的房子过户
本人不在场
相似考题
参考答案和解析
不可以的，你不同意，他过户是犯法的
二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
卖方
1. 房屋所有权证
2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件
4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。
5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续
买方
1. 本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，
二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
卖方
1. 房屋所有权证
2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件
4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。
5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续
买方
1. 本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，
仅仅是房产证复印件是不能过户的，哪怕你在场也不行的要过户房产，必须要双方当事人亲自到场，房产证，身份证全部原件加复印件，如果是婚后财产，还必须要结婚证和结婚证上的两人带证到场，缺一不可。
仅仅是房产证复印件是不能过户的，哪怕你在场也不行的要过户房产，必须要双方当事人亲自到场，房产证，身份证全部原件加复印件，如果是婚后财产，还必须要结婚证和结婚证上的两人带证到场，缺一不可。
不能
仅仅是房产证复印件是不能过户的，哪怕你在场也不行的要过户房产，必须要双方当事人亲自到场，房产证，身份证全部原件加复印件，如果是婚后财产，还必须要结婚证和结婚证上的两人带证到场，缺一不可。
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第1题：
公积金贷款后，还款一年以上才可以提前还款吗？本人在东莞万江使用公积金贷款买了一套房子。
正确答案: 不需要，在东莞随时可以申请公积金贷款提前还款。 -
第2题：
正在按揭的房子能否过户？
正确答案: 由于是采取按揭方式购房，房屋设定了抵押，必须由抵押权人即贷款银行解除抵押后，再到房屋所在区域的土地房屋权属登记中心以赠予或买卖的方式办理过户。至于没有资金解除抵押的情况可通过担保公司或其他中介公司办理，但该服务是有偿的。 -
第3题：
本人已经缴存公积金5年了，现打算申请住房公积金贷款购买第二套房子。打算贷款20年，不知道贷款利率是多少？可以购买广州的房子吗？
正确答案: 不可以，深圳住房公积金贷款目前仅支持职工购买本市具有个人所有权的住房。目前深圳二套房公积金贷款20年期限贷款年利率为4.95%。 -
第4题：
本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗？如何办理？
正确答案: 不可以，根据东莞商转公贷款政策要求，组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款。 -
第5题：
本人打算使用公积金贷款购买二套房，属于改善型房子，打算贷款20年，不止贷款利率为多少？个人购买贷款额度最高为多少？
正确答案: 在上海使用公积金贷款购买二套改善性住房，个人购买最高公积金贷款额度为30万元，其公积金贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍，即20年期限贷款利率为4.95%。 -
第6题：
本人未婚，30岁，按照规定参加了东莞住房公积金，现每月缴存住房公积金1500左右。我打算以个人名义在南城买一套房子，可以申请住房公积金贷款多少钱？最高限额是多少？
正确答案: 根据规定人缴纳住房公积金，最高可贷46万元。除受最高贷款额度的限制外，可贷额度不高于申请人住房公积金账户余额的8倍，最终还需结合申请人的还款能力综合计算。 -
第7题：
问答题本人未婚，30岁，按照规定参加了东莞住房公积金，现每月缴存住房公积金1500左右。我打算以个人名义在南城买一套房子，可以申请住房公积金贷款多少钱？最高限额是多少？正确答案： 根据规定人缴纳住房公积金，最高可贷46万元。除受最高贷款额度的限制外，可贷额度不高于申请人住房公积金账户余额的8倍，最终还需结合申请人的还款能力综合计算。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题正在按揭的房子能否过户？正确答案： 由于是采取按揭方式购房，房屋设定了抵押，必须由抵押权人即贷款银行解除抵押后，再到房屋所在区域的土地房屋权属登记中心以赠予或买卖的方式办理过户。至于没有资金解除抵押的情况可通过担保公司或其他中介公司办理，但该服务是有偿的。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题本人已有一套房产70多平米，一次性付款。现想改善住房，打算买一套145平米的房子，不知能否使用住房公积金贷款？贷款利率是多少？正确答案： 可以，但属于第二套，且面积超过144平方米，因此执行利率为基础利率上浮15%。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题本人不在，凭身份证房子可不可以过户过的？正确答案： 目前在这样的情况下是办不了的：一，有离婚协议书和对方的身份证及房产证，就是前夫到场还是办不了的，因为有抵押担保{按揭}的房产没有经抵押权人同意是不能转让的，这是法律明文规定的；二，只有把按揭提前还清或者经银行同意办妥转按揭到你名下，这样带上上述手续，双方当事人到场才可以办理。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题公积金贷款后，还款一年以上才可以提前还款吗？本人在东莞万江使用公积金贷款买了一套房子。正确答案： 不需要，在东莞随时可以申请公积金贷款提前还款。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题本人已经连续缴存公积金3年了，能否申请公积金贷款？现打算购买提套95㎡的房子，不知需首付多少？本人非深户，属于购买首套住房。正确答案： 根据深圳住房公积金贷款政策规定，申请公积金贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请公积金贷款时公积金账户为正常缴存状态可以申请深圳公积金贷款。根据规定，购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%。解析： 暂无解析 -
第13题：
本人12年8月使用商业贷款买了一套房子，现打算办理商业贷款转纯公积金贷款？不知需满足什么条件？如何办理？
正确答案: 深圳公积金缴存职员办理购房商业贷款转纯公积金贷款流程比较简单，申请人登陆中心网站预约即可。但只有符合如下条件，方可申请：
1、申请当月前已在深圳市连续缴存住房公积金满6个月且继续正常缴存；
2、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
3、具有偿还贷款本息能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录；
4、符合公积金中心规定的信用状况标准；
5、贷款申请符合国家、省、市房地产管理政策要求；
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或者抵押；
7、在深圳市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款，且贷款尚未结清；
8、申请人未在本市发生住房公积金贷款或者已经还清公积金贷款。 -
第14题：
本人不在，凭身份证房子可不可以过户过的？
正确答案: 目前在这样的情况下是办不了的：一，有离婚协议书和对方的身份证及房产证，就是前夫到场还是办不了的，因为有抵押担保{按揭}的房产没有经抵押权人同意是不能转让的，这是法律明文规定的；二，只有把按揭提前还清或者经银行同意办妥转按揭到你名下，这样带上上述手续，双方当事人到场才可以办理。 -
第15题：
本人无房，现父母房子装修，能否提取我的公积金？如果可以，需提供哪些资料？
正确答案: 根据惠州住房公积金政策规定，住房公积金支出主要用于住房基本消费支出，而装修为享受性住房支出，因此装修不能提取住房公积金，也不能申请惠州住房公积金贷款。 -
第16题：
本人已经连续缴存公积金3年了，能否申请公积金贷款？现打算购买提套95㎡的房子，不知需首付多少？本人非深户，属于购买首套住房。
正确答案: 根据深圳住房公积金贷款政策规定，申请公积金贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请公积金贷款时公积金账户为正常缴存状态可以申请深圳公积金贷款。根据规定，购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%。 -
第17题：
本人已有一套房产70多平米，一次性付款。现想改善住房，打算买一套145平米的房子，不知能否使用住房公积金贷款？贷款利率是多少？
正确答案: 可以，但属于第二套，且面积超过144平方米，因此执行利率为基础利率上浮15%。 -
第18题：
个人客户申请电话支付普通客户，须提供（）
- A、本人有效身份证件及复印件
- B、本人名下的龙卡卡片原件及复印件
- C、本人名下的房产证原件及复印件
- D、本人名下的信用卡卡片原件及复印件
正确答案:A,B -
第19题：
问答题本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗？如何办理？正确答案： 不可以，根据东莞商转公贷款政策要求，组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题本人打算使用公积金贷款购买二套房，属于改善型房子，打算贷款20年，不止贷款利率为多少？个人购买贷款额度最高为多少？正确答案： 在上海使用公积金贷款购买二套改善性住房，个人购买最高公积金贷款额度为30万元，其公积金贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍，即20年期限贷款利率为4.95%。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题本人无房，现父母房子装修，能否提取我的公积金？如果可以，需提供哪些资料？正确答案： 根据惠州住房公积金政策规定，住房公积金支出主要用于住房基本消费支出，而装修为享受性住房支出，因此装修不能提取住房公积金，也不能申请惠州住房公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题个人客户申请电话支付普通客户，须提供（）A本人有效身份证件及复印件
B本人名下的龙卡卡片原件及复印件
C本人名下的房产证原件及复印件
D本人名下的信用卡卡片原件及复印件
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题本人已经缴存公积金5年了，现打算申请住房公积金贷款购买第二套房子。打算贷款20年，不知道贷款利率是多少？可以购买广州的房子吗？正确答案： 不可以，深圳住房公积金贷款目前仅支持职工购买本市具有个人所有权的住房。目前深圳二套房公积金贷款20年期限贷款年利率为4.95%。解析： 暂无解析