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居民在市区买的商品房，该商品房所占用的土地归谁所有?

题目

居民在市区买的商品房，该商品房所占用的土地归谁所有?

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1.中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。A．W公司与商品房预购人签订的预售合同B．集体土地所有权证和国有土地使用权证C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

2.李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（　）

3.（2014年）根据耕地占用税法律制度的规定，下列情形中，不缴纳耕地占用税的是（ ）。A.占用市区工业土地建设商品房 B.占用市郊菜地建设公路 C.占用草地建设厂房 D.占用林地建设旅游度假村

4.根据耕地占用税法律制度的规定，下列情形中，不缴纳耕地占用税的是（ ）。A.占用市区工厂土地建设商品房 B.占用市郊菜地建设公路 C.占用牧草地建设厂房 D.占用果园建设旅游度假村

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  • 第1题：


    基本情况


    1.安居房产公司为一家新成立的房地产开发企业，2009年2月该公司在某市市区竞得1万平方米土地进行商品房开发。公司采取一次性开发功能、售价和成本相似的商品房，开发的商品房可售面积为8万平方米，建造的会所、电站、物业用房等配套设施的产权均归全体业主所有。企业分别以商品房和为电信部门建造的通讯设施为成本计算对象报主管税务机关备案。


    2.2009年9月该楼盘取得预售许可证并开始预售商品房;2010年12月开始销售商品房。


    3.当地主管税务机关规定：该地区开发商品房的预计计税毛利率为15%;土地增值税的预征率为2%;预售商品房缴纳的土地增值税、营业税及附加允许在缴纳当期企业所得税税前扣除。




    答案：
    解析：

    第6项：


    借：主营业务成本 300


    资本公积 100


    贷：主营业务收入 400


    第7项：


    借：财务费用 80


    贷：其他业务收入80


    第8项：


    借：其他应付款 20


    贷：其他业务收入 20

  • 第2题：

    19.土地、服装、商品房三种商品，供给弹性按从小到大排列依次是（） A.土地 服装 商品房 B.服装 土地 商品房 C.土地 商品房 服装 D.服装 商品房 土地


    土地 商品房 服装

  • 第3题：

    1、根据耕地占用税法律制度的规定，下列情形中，不缴纳耕地占用税的是（）。

    A．占用市郊菜地建设公路

    B．占用市区工业土地建设商品房

    C．占用林地建设旅游度假村

    D．占用草地建设厂房


    C

  • 第4题：

    【单选题】下列情形中，不缴纳耕地占用税的是（）。

    A．占用市区工厂土地建设商品房

    B．占用市郊菜地建设公路

    C．占用牧草地建设厂房

    D．占用果园建设游乐场


    A

  • 第5题：

    根据耕地占用税法律制度的规定，下列情形中，不缴纳耕地占用税的是（）。

    A．占用市郊菜地建设公路

    B．占用市区工业土地建设商品房

    C．占用林地建设旅游度假村

    D．占用草地建设厂房


    AC【答案】AC【解析】选项8D：军事设施以及学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地免征耕地占用税。

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