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虽然刘某没有身份证件，由于其租金较高，王某将房屋出租给刘某居住。( )王某构成将房屋出租给无身份证件人居住的违反治安管理行为。( )
题目
虽然刘某没有身份证件，由于其租金较高，王某将房屋出租给刘某居住。( )王某构成将房屋出租给无身份证件人居住的违反治安管理行为。( )
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第1题：
李某在甲市拥有一套临街商铺，由于急需用钱，将商铺卖给王某，由于王某长期居住在乙市，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是（ ）。A.李某
B.王某
C.刘某
D.王某和刘某答案：C解析：产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。产权所有人王某长期居住在乙市，而其商铺在甲市，故该商铺的房产税纳税人是房产使用人刘某。 -
第2题：
赵某在天津拥有一套临街商铺，由于做生意资金周转不开，赵某将商铺卖给王某，但是王某长期居住在河北保定，所以将商铺交给其朋友刘某使用并且不支付租金，目前该商铺的房产税纳税人是（ ）。A.赵某
B.王某
C.刘某
D.王某和刘某答案：C解析：本题考查房产税的纳税人。房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税。题中，产权所有人王某不在房屋所在地北京，由房屋的使用人刘某缴纳。 -
第3题：
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（ ）。A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
E.王某应将租赁情况告知刘某答案：A,C解析：在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。 -
第4题：
李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是()。A:李某
B:王某
C:刘某
D:王某和刘某答案：C解析：产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。本题中，产权所有人李某和承典人王某不在房屋所在地（北京），因此，该商铺的房产税纳税人应为房产使用人刘某承担。 -
第5题：
刘某被宣告死亡后，其所遗留财产由其继承人继承：其妻王某分得房屋2间，其父母分得养鸡场1个。刘某被宣告死亡后，其妻即改嫁他人，并搬出刘某所留房屋。该房屋一直出租给张某居住。不料，刘某于数年后返回家乡，并因财产返还与王某等人发生纠纷。经查，在刘某被宣告死亡期间，王某所得租金为2万元；刘某父母经营养鸡场所得收入为1万元。对此，下列表述正确的有：( ）A.王某应返还2万元房屋租金给刘某
B.因王某已经改嫁，王某无需返还房屋及租金
C.刘某父母应返还经营养鸡场所得收入1万元
D.刘某父母只需返还养鸡场，无须返还所得收入答案：A,D解析：本题涉及自然人宣告死亡被撤销后的财产返还问题。《民法总则》第53条规定，被撤销死亡宣告的人有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的。应当给予适当补偿。刘某死亡宣告被撤销后，依据《继承法》取得其财产的人应将所取得的财产返还，返还财产包括原物和孳息，房屋租金属于房屋的孳息，故应予以返还。因此，A选项正确，B选项错误。养鸡场的所得属于劳动所得，应归刘某父母所有，故刘某父母只应返还养鸡场，而不返还收益，C选项错误，D选项正确。因此，本题正确选项为AD。