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某甲因企业资金困难，瞒着老婆偷偷拿房产证向小额贷款公司申请抵押贷款。该抵押应视为无效。()

题目

某甲因企业资金困难，瞒着老婆偷偷拿房产证向小额贷款公司申请抵押贷款。该抵押应视为无效。()

相似考题

1.2007年10月，宏大集团向中国银行某市分行申请500万美元贷款，协议以宏大电子城房产作为抵押，因电子城在建尚未完工，待完工时将房产证办妥后补交分行。2007年11月双方签定《财产抵押书》，并经市房产局登记。下列说法正确的是：（ ）A．若宏大集团到期不能清偿中行分行贷款，中行分行有权就该电子城行使抵押权B．由于宏大集团设定抵押当时并无房产证，所以其抵押无效C．若中行分行起诉要求行使抵押权，在第一审法庭辩论终结前宏大集团仍不能够提供房产证，则抵押无效D．以依法获准正在建造中的电子城抵押，双方办理了抵押物登记，抵押有效

2.甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5曰将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?（ ） A．抵押合同有效，抵押权设立 B．抵押合同无效，但抵押权设立 C．抵押合同有效，但抵押权不设立 D．抵押合同无效，抵押权不设立

3.甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?A．抵押合同有效，抵押权设立B．抵押合同无效，但抵押权设立C．抵押合同有效，但抵押权不设立D．抵押合同无效，抵押权不设立

4.某甲以其个人所有的房屋提供抵押向银行申请借款50万元，经批准后签订合同并办理了房屋抵押登记，银行发放了贷款20万元后，某甲因债务纠纷被他人起诉并被法院查封该抵押房屋， 如果某甲要求继续借款30万元，银行对30万元有抵押权吗?A.有抵押权B.没有抵押权C.与他人按比例享有抵押权

参考答案和解析
参考答案：正确
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  • 第1题：

    A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押，向B银行贷款300万元，后又以该厂房做抵押，向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续，则下列说法正确的是( )。

    A、A公司两次抵押无效

    B、A公司两次抵押都有效

    C、A公司向B银行的抵押有效，向C银行的抵押无效

    D、A公司向C银行的抵押有效，向B银行的抵押无效


    参考答案：B

  • 第2题：

    甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？

    A．抵押合同有效，抵押权设立

    B．抵押合同无效，但抵押权设立

    C．抵押合同有效，但抵押权不设立

    D．抵押合同无效，抵押权不设立


    正确答案：C

  • 第3题：

    甲公司开发写字楼一幢，于 2012 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于 2012 年 5 月 6 日申请办理了预告登记。2012 年 6 月 2 日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的

    A.抵押合同有效，抵押权设立
    B.抵押合同无效，但抵押权设立
    C.抵押合同有效，但抵押权不设立
    D.抵押合同无效，抵押权不设立

    答案：C
    解析：
    本题考核预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，BD项错误。另外，《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。本题中提到的标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出上述规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，A项错误，C项正确。

  • 第4题：

    某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（ ）。

    A．建造中的大型客机不得设定抵押

    B．因未办理抵押登记，该抵押无效

    C．因未办理抵押登记，主合同无效

    D．因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人


    正确答案：D
    本题考核抵押权的效力。正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。

  • 第5题：

    甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？

    A:抵押合同有效，抵押权设立
    B:抵押合同无效，但抵押权设立
    C:抵押合同有效，但抵押权不设立
    D:抵押合同无效，抵押权不设立

    答案：C
    解析：
    【考点】抵押权的设立；登记及其法律效果【详解】《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。"双方设立抵押的意思表示达成一致后，抵押合同即有效。故选项BD错误。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”据此，甲公司未经预告登记人乙公司的同意不得办理抵押，故选项A错误。因此本题正确答案应当是C。

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