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将未来收益进行时间价值的计算，并换算成评估基准日这一时点价值过程为折现，所使用的换算比率称为折现率。此题为判断题(对，错)。

题目

将未来收益进行时间价值的计算，并换算成评估基准日这一时点价值过程为折现，所使用的换算比率称为折现率。

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.下列哪项表述是错误的?()A.现值是指现在时刻的资金价值B.将终值转换为现值的过程称为折现C.折现过程只受折现率的影响D.将现值按照一定利率换算成将来时刻的价值，称为终值

2.将未来收益进行时间价值的计算，并换算成评估基准日这一时点的价值过程 称为折现，所使用的换算比率就成为( )A.折扣率B.优惠率C.折旧率D.折现率

3.将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为( )。A.补贴B.折现C.估算D.折旧

4.将不同时点上的资金，按照一定的利率换算成同一时点的等值资金，这一换算过程称为资金的( )。A. 利率折算B. 价值转换C. 时间价值D. 等值计算

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  • 第1题：

    收益法是预计估价对象未来的正常收益，选用适当( )将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

    A．计算手段

    B．换算因子

    C．收益利率

    D．资本化率


    参考答案：D

  • 第2题：

    3、房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（）


    正确

  • 第3题：

    将未来某一时点的资金金额换算成现在时点的等值金额称为（）。

    A．折现

    B．贴现

    C．折算

    D．返现


    折现;贴现

  • 第4题：

    下列关于价值比率确定的说法中，不正确的是（　）。

    A、调和平均值是指倒数的算术平均值的倒数
    B、变异系数可以用来比较不同价值比率样本的离散程度，可以以此为依据选择最适合的价值比率
    C、区间型价值比率可以以评估基准日前若干天的交易均价为基础计算价值比率的分子，以评估基准日前12个月的相关财务数据为基础计算价值比率的分母
    D、时点型价值比率可以选择评估基准日股票价值为基础计算价值比率的分子，以评估基准日的相关财务数据为基础计算价值比率的分母

    答案：D
    解析：
    时点型价值比率可以选择评估基准日股票价值为基础计算价值比率的分子，以评估基准日前12个月的相关财务数据为基础计算价值比率的分母。选项D不正确。

  • 第5题：

    4、折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）


    √

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