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目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有()。A:《国际评估准则》 B:《香港评估准则》 C:《专业评估执业统一准则》 D:《法国评估准则》 E:英国皇家特许测量师协会制定的《评估准则》
题目
目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有()。
A:《国际评估准则》
B:《香港评估准则》
C:《专业评估执业统一准则》
D:《法国评估准则》
E:英国皇家特许测量师协会制定的《评估准则》
B:《香港评估准则》
C:《专业评估执业统一准则》
D:《法国评估准则》
E:英国皇家特许测量师协会制定的《评估准则》
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第1题：
资产评估准则是一个国家资产评估理论方法研究和实践经验的高度浓缩，对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业的声誉具有十分重要的意义，目前我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行之中，资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程，也是一项全新的工作，因此，我国应在总结过去经验的基础上，学习和借鉴国际评估准则以及各国制定的评估准则的经验和教训。现阶段我国资产评估行业应注意借鉴《国际评估准则》的经验和相关内容： （1）《国际评估准则》很好地总结了各国评估理论研究成果和实践经验，并提出公认评估原则的概念，为我们学习国外先进评估理论提供了一个重要途径。 （2）借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。 （3）借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。 同时需要认识到，《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。 一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性，资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业，各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。 二是《国际评估准则》从内容上分析，仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象，这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。 三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定，即所谓为财务报告为目的的评估业务，同时根据我国的会计制度和会计准则，以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。 四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中，内容变化很大，也存在着很多的问题，需要进一步提高改善，因此，在制定我国资产评估准则时，我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》，学习有益经验，借鉴其适合我国评估实践的相关规定，同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。
正确答案：⑴计算企业整体评估值P
P=P1（2004至2008年评估值）+P2（2009年以后的评估值）
①先计算P1（2分）
＝100×0.9091 + 110×0.8264 + 120×0.7513 +120×0.6830 + 130×0.6209P1=
100
+
110
+
120
+
120
+
130
1+10%
（1+10%）2
（1+10%）3
（1+10%）4
（1+10%）5
＝90.91 +90.90 +90.16 + 81.96 + 80.72＝ 434.65（万元）
②再计算P2：（3分）
从2009年起，甲企业净利润将保持按2004年至2008年各年净利润计算的年金水平上
所以，2009年起，甲企业每年净利润A为：
A*（P/A，10%，5）＝434.65
（P/A，10%，5）＝｛（1－（1+10%）－5）/10%｝
所以A＝434.65/3.7908＝114.66（万元）
P2＝114.66/10%*（P/F，10%，5）＝114.66/10%×（1+10%）－5＝711.95（万元）
③P＝P1（2004至2008年评估值）+P2（2009年以后的评估值） （1分）
＝434.65+711.95＝1146.6（万元）
建议大家考试的时候按照这个步骤做，如果套用教材公式10-2计算错误，不会得分，这样按照步骤做，至少能够得到步骤分。事实上按照公式10-2也是按照这个过程计算的。
⑵计算现金和银行存款的价值
外币存款以外的价值（2分）
＝13000+200000－［（50000+5000）－23000］＝181000（元）
美元存款的价值＝20000×7.5＝150000（元）（1分）
⑶评估在建工程的价值（2分）
＝建造完成后的房地产市场单价×建筑面积×工程形象进度百分比×（1 —折扣率） =8000×500×1.2×［（35000+12000）/50000］×（1－5%）＝4286400（元）
⑷评估工业厂房的价值
①生产车间的重置成本：2500×1000×（1+3×2%）＝2650000元（1分）
②房屋年贬值额（2分）
土地出让总年限是商业用地的最高出让年限50年，但是房屋建设完成于获得土地后的第一年，所以房屋所占用土地的剩余使用年限是50-1=49年，房屋的经济耐用年限是55年，折旧年限应该是取两者中的短者，同时由于房屋使用寿命大于土地剩余使用年限，土地使用到期时候国家无偿收回房屋，计算年贬值额视作残值为0，所以：
年贬值额=建筑物重置价/使用年限
＝2650000/49＝54081.63（元）
③房屋现值=建筑物重置价-年贬值额×3（1分）
＝2650000－54081.63×3＝2487755.2（元）
⑸计算A专利技术的评估值，直接测算超额收益折现即可得到：（3分）评估值
第2题：
国际评估准则的结构体系包括（ ）。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明
B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则
C.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、评估技术和操作准则、索引
D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引答案：D解析：选项A是美国《专业评估职业统一准则》（USPAP）的结构体系；选项B是英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则的结构体系。第3题：
国际评估准则的基本准则包括（ ）。A.国际评估准则101——工作范围
B.国际评估准则220——非金融负债
C.国际评估准则103——报告
D.国际评估准则105——评估途径和方法
E.国际评估准则500——金融工具答案：A,C,D解析：
第4题：
《国际评估准则2017》资产准则包括（ ）。A.国际评估准则104——价值类型
B.国际评估准则200——企业及企业权益
C.国际评估准则300——机器设备
D.国际评估准则101——工作范围
E.国际评估准则500——金融工具答案：B,C,E解析：资产准则包括六个准则：国际评估准则 200 —— 企业及企业权益国际评估准则 210——无形资产国际评估准则 300——机器设备国际评估准则 400——不动产权益国际评估准则 410——开发性不动产国际评估准则 500——金融工具第5题：
目前除国际评估准则外，在业界具有较大影响的评估准则主要有（ ）。A.《专业评估执业统一准则》
B.《欧洲评估准则》
C.RICS红皮书
D.《专业评估执业统一标准准则》
E.《国际评估准则》答案：A,C解析：目前除国际评估准则外，在业界具有较大影响的评估准则主要有美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执业统一准则》（USPAP）和英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的评估准则（RICS红皮书）。第6题：
（ ）是目前最具影响力的国际性评估准则。A.《国际评估准则》
B.《评估与估价指南》
C.《专业评估执业统一准则》
D.《评估与估价准则》答案：A解析：《国际评估准则》（International Valuation Standards，IVS）是目前最具影响力的国际性评估准则。第7题：
目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有（ ）。
A.《国际评估准则》（IVS）
B.《香港评估准则》
C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）
D.《法国评估准则》
E.《欧洲评估准则》（EVS）答案：A,C,E解析：目前在国际评估界具有较大影响的评估准则主要有：①国际评估准则理事会（IVSC）制定的《国际评估准则》（IVS）;②美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执 业统一准则》（USPAP）；③欧洲评估师联合会（TEGOVA）制定的《欧洲评估准则》（EVS）；④英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的《评估与估价指南》（Red Book）。第8题：
《国际评估准则》的结构体系不包括（ ）。
A.国际评估准则 B.国际评估应用指南
C.评估指南 D.专业评估执业统一准则答案：D解析：《国际评估准则》结构体系包括：①前言；②公认的评估原则的基本概念；③行为守则；④资产类型；⑤国际评估准则；⑥国际评估应用指南；⑦评估指南；⑧词汇表。第9题：
目前，最具影响力的国际性评估专业准则是（ ）。
A.《国际评估准则》（IVS）
B.《评估与估价指南》（Red Book）
C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）
D.《欧洲评估准则》（EVS）答案：A解析：国际评估准则理事会是20世纪80年代以来在世界各国资产评估专业团体的推动下，逐步发展起来的重要国际性评估专业组织，目前在国际评估界发挥着主导作用，其制定和努力推广的《国际评估准则》（IVS）是目前最具影响力的国际性评估专业准则。第10题：
（）为美国评估行业公认评估准则，并随着资产评估业国际交流的发展，逐渐发展成为国际评估业最具有影响力的评估准则之一。
- A、《专业评估执业统一准则》
- B、《评估与估价指南》
- C、《国际评估准则》
- D、《欧洲评估准则》
正确答案:A第11题：
多选题《国际评估准则》的核心内容包括（）等。A《国际评估准则1——市场价值基础评估》
B《国际评估准则2——非市场价值基础评估》
C《国际评估准则3——评估报告》
D应用指南1——以财务报告为目的的评估
E应用指南2——以贷款为目的的评估
正确答案： C,E解析： 暂无解析第12题：
单选题（）为美国评估行业公认评估准则，并随着资产评估业国际交流的发展，逐渐发展成为国际评估业最具有影响力的评估准则之一。A《专业评估执业统一准则》
B《评估与估价指南》
C《国际评估准则》
D《欧洲评估准则》
正确答案： D解析： 暂无解析第13题：
国际评估准则的简介部分介绍了（ ）。A.国际评估准则的适用范围
B.国际评估准则理事会（IVSC）的性质、宗旨和基本目标
C.国际评估准则的整体状况和国际地位
D.对国际评估准则的运用进行了总体说明
E.准则中涉及相关术语的出处答案：B,C,D解析：选项A，国际评估准则框架（IVS框架）部分对国际评估准则的适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行了说明；选项E，索引列明了准则中涉及的相关术语的出处。第14题：
国际评估准则的结构体系中，资产准则包括（ ）。A.国际评估准则104——价值类型
B.国际评估准则200——企业及企业权益
C.国际评估准则300——机器设备
D.国际评估准则101——工作范围
E.国际评估准则500——金融工具答案：B,C,E解析：资产准则包括下列七项：
国际评估准则200—企业及企业权益
国际评估准则210—无形资产
国际评估准则220—非金融负债
国际评估准则300—厂房和设备
国际评估准则400—不动产权益
国际评估准则410—开发性不动产
国际评估准则500—金融工具第15题：
下列各选项中，属于《国际评估准则2017》资产准则的有（ ）。A.国际评估准则104
B.国际评估准则 200
C.国际评估准则 300
D.国际评估准则101
E.国际评估准则 500答案：B,C,E解析：资产准则包括六个准则：
国际评估准则 200 —— 企业及企业权益
国际评估准则 210——无形资产
国际评估准则 300——机器设备
国际评估准则 400——不动产权益
国际评估准则 410——开发性不动产
国际评估准则 500——金融工具第16题：
目前最具影响力的国际性评估准则是（ ）。A.《国际评估准则》（IVS）
B.《欧洲评估准则》（EVS）
C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）
D.英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则答案：A解析：第17题：
《国际评估准则2017》资产准则包括（ ）。A、国际评估准则104——价值类型
B、国际评估准则200——企业及企业权益
C、国际评估准则300——机器设备
D、国际评估准则101——工作范围
E、国际评估准则500——金融工具答案：B,C,E解析：资产准则包括六个准则：国际评估准则 200 —— 企业及企业权益国际评估准则 210——无形资产国际评估准则 300——机器设备国际评估准则 400——不动产权益国际评估准则 410——开发性不动产国际评估准则 500——金融工具第18题：
下列不属于国际资产评估准则基本准则的是()。A.国际评估准则101工作范围
B.国际评估准则200-企业及企业权益
C.国际评估准则105-评估途径和方法
D.国际评估准则410-开发性不动产
E.国际评估准则210-无形资产答案：B,D,E解析：BDE项属于国际评估准则资产准则。第19题：
《国际评估准则》的结构体系不包括( )。A:国际评估准则
B:国际评估应用指南
C:评估指南
D:专业评估执业统一准则答案：D解析：《国际评估准则》结构体系包括：①前言;②公认的评估原则的基本概念;③行为守则;④资产类型;⑤国际评估准则;⑥国际评估应用指南;⑦评估指南;⑧词汇表。第20题：
作为《国际评估准则》结构体系的核心， 国际评估准则的具体准则不包括（ ）。
A. 《国际评估准则1——市场价值基础评估》
B. 《国际评估准则2—市场价值以外的价值基础评估》
C. 《国际评估准则3—评估报告》
D. 《国际评估准则4—国际评估应用指南》答案：D解析：《国际评估准则》结构体系中，国际评估准则是其核心内容，包括三个准 则：《国际评估准则1——市场价值基础评估》；《国际评估准则2——市场价值以外的价值基础 评估》；《国际评估准则3——评估报告》。第21题：
目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有( )。A:《国际评估准则》(1VS)
B:《香港评估准则》
C:《专业评估执业统一准则》(USPAP)
D:《法国评估准则》
E:《欧洲评估准则》(EVS)答案：A,C,E解析：目前在国际评估界具有较大影响的评估准则主要有：①国际评估准则理事会(IVSC)制定的《国际评估准则》(IVS);②美国评估促进会(AF)制定的《专业评估执业统一准则》(USPAP);③欧洲评估师联合会(TEGOVA)制定的《欧洲评估准则》(EVS);④英国皇家特许测量师学会(RICS)制定的《评估与估价指南》(Red Book)。第22题：
《国际评估准则》的核心内容包括（）等。
- A、《国际评估准则1——市场价值基础评估》
- B、《国际评估准则2——非市场价值基础评估》
- C、《国际评估准则3——评估报告》
- D、应用指南1——以财务报告为目的的评估
- E、应用指南2——以贷款为目的的评估
正确答案:A,B,C第23题：
单选题（ ）是目前最具影响力的国际性评估准则。A《国际评估准则》
B《评估与估价指南》
C《专业评估执业统一准则》
D《评估与估价准则》
正确答案： A解析：
《国际评估准则》（International valuation standards，IVS）是目前最具影响力的国际性评估准则。包括以下几个部分：简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引。