第1题:
如果甲乙在5月16日办理了房屋过户手续,甲将房屋卖给丁,下列关于甲乙之间的租赁合同说法错误的有( )。A.甲乙之间的租赁合同因为房屋所有权的变化,乙、丁之间应该重新签订租赁合同B.甲乙之间的租赁合同继续有效,并对丁发生效力C.甲乙之间的租赁合同继续有效,乙继续向甲交纳租金D.甲乙之间的租赁合同继续有效,乙继续交纳租金给丁,直至租赁合同期满
第2题:
甲租赁乙的房屋期间,乙欲购买甲的该租赁房屋,甲表示同意,则所有权自( )时起转移。
A.合同生效
B.乙占有房屋
C.租赁合同期限届至
D.办理房屋转移登记手续
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
根据合同法律制度的规定,下列租赁合同中,为不定期租赁的有()。
第7题:
乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋,请乙帮忙,乙同意。甲与乙约定:“甲假装将该房屋出卖给乙,并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同,并将房屋登记到乙名下。同时,甲、乙又达成口头约定:“甲将该房屋出租给乙,租金每月4000元(稍低于市场价格)。”三年后,甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此,下列表述正确的是()。
第8题:
乙有权对丙主张占有返还请求权
乙有权对丁主张占有返还请求权
乙有权请求丙实际履行租赁合同
丁有权请求丙实际履行租赁合同
第9题:
甲与乙的租赁合同失效
甲应当提前通知乙房屋将要出售
乙在同等条件下有权优先购买权
原房屋租赁合同继续有效
第10题:
按约定支付租金
按约定方法使用租赁物
对损坏的租赁物品要按约定赔偿
对租赁物品的维修
可随意对租赁物品转租
第11题:
租赁合同履行1年后,甲获悉乙将该住宅改造装修后,办成咖啡屋,甲解除了与乙的房屋租赁合同
乙未经甲同意,将其中两间转租于丙,甲获悉后解除了与乙的房屋租赁合同
甲、乙二人签订的房屋租赁合同中对租金支付期限未作约定,乙承租该房后,一直来支付租金。1年半后.甲通知乙于3个月内支付一半租金,否则即解除合同
合同中对房屋的维修未作约定,乙进住后发现该房供水设备破损,不能使用,通知甲予以维修,甲迟迟不作答复,也不予维修
第12题:
丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权
在甲乙租赁合同未到期之前,丙不能要求乙搬出
根据物权优先于债权的原理,丙可以要求乙搬出
根据合同的相对性,租赁合同对丙午小,丙可以请求乙搬出
第13题:
甲与乙订立租赁合同,甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
甲、乙合伙经营烧烤店,约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定:“丙将一间门面房出租给甲,租期5年。”房屋交付甲半年后,甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁,约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋,并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利,下列说法正确的是()。
第18题:
甲将房屋出租给乙,未经甲同意,乙擅自将房屋出租给丙。甲知道后一直没有提出异议。9个月后,因为乙欠付到期租金,甲催告乙支付到期租金。对此下列表述正确的是()。
第19题:
第20题:
甲将其机器租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,租赁期限约定为30年
甲、乙签订书面租赁合同,但未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年
甲将其房屋出租给乙,租赁期限为5年,现租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
第21题:
租赁物的名称
租赁物的法律特征
租赁物的数量
租金及支付期限和方式
租赁物的用途
第22题:
甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
甲与丙口头约定,将房屋出租给丙,租期为1年
甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定,依照合同法的有关规定仍不能确定
甲与戊的房屋租赁合同到期后,承租人戊继续使用该房屋,甲未提出异议
第23题:
在房屋过户后,该租赁合同当事人仍未甲和乙,丙只负有“买卖不破租赁”的义务
在房屋过户后,该租赁合同因概括承受,其当事人为丙和乙,甲已脱离了该合同关系
在房屋过户后,丙与乙应重新签订租赁合同,否则丙不受该租赁合同约束
在房屋过户后,应办理租赁合同的变更登记,租赁合同约束丙与乙