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(2018年)转让新建房计算土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（　）。A.契税B.城镇土地使用税C.城市维护建设税D.增值税

题目
(2018年)转让新建房计算土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（　）。

　　A.契税
　　B.城镇土地使用税
　　C.城市维护建设税
　　D.增值税
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1.计算房地产开发公司在计算土地增值税时可扣除的与转让房地产有关的税金。

2.在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的是（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．开发土地的成本、费用C．新建房及配套设施的成本、费用D．与转让房地产有关的税金

3.以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．房地产开发成本C．与转让房地产有关的税金D．旧房及建筑物的评估价格

4.在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．开发土地的成本、费用C．新建房及配套设施的成本、费用D．与转让房地产有关的税金

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  • 第1题：

    计算房地产开发企业土地增值税时，可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有（ ）。

    A．营业税

    B．城市维护建设税

    C．印花税

    D．教育费附加


    正确答案：ABD
    房地产开发企业的印花税已经列入管理费用，不再单独扣除，与其他纳税人有所不同。

  • 第2题：

    房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时，允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金或视同税金扣除的有（ ）。

    A.教育费附加
    B.城市维护建设税
    C.地方教育附加
    D.增值税

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从应税收入中扣除的与房地产转让有关的税金及附加包括城市维护建设税、印花税、教育费附加和地方教育附加等。

  • 第3题：

    甲房地产开发企业将自行开发的楼盘80%对外销售，剩余20%对外出租，另将8年前购入的一处仓库转让，则下列关于印花税扣除的规定，符合税法要求的是（　）。

    A、对其出售楼盘的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除
    B、对其出租楼盘的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除
    C、对其转让外购仓库的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除
    D、对其转让外购仓库的印花税不可以作为计算土地增值税的税金进行扣除

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业销售自行开发的新建房时，印花税包含在开发费用中扣除，不能再单独作为税金扣除；房地产开发企业出租房屋，不缴纳土地增值税；房地产开发企业转让旧房，印花税可以作为税金单独扣除。

  • 第4题：

    转让新建房计算土地增值税时，可以作为转让房地产有关的税金扣除的是（ ）。

    A.契税
    B.增值税
    C.城镇土地使用税
    D.城市维护建设税

    答案：D
    解析：
    与转让房地产有关的税金，包括转让房地产时缴纳的城建税、印花税。教育费附加和地方教育附加视同税金扣除。

  • 第5题：

    土地增值税的扣除项目包括了与转让有关的房地产税金。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。土地增值税的扣除项目为：（1）取得土地使用权时所支付的金额；（2）土地开发成本、费用；（3）建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。

  • 第6题：

    根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（）。

    • A、土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报
    • B、房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用
    • C、纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除
    • D、土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地增值税的扣除项目包括（　）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金
    • E、与转让房地产有关的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    房地产企业和非房地产企业转让新建房，在计算土地增值税时，均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有()。
    A

    转让房地产缴纳的所得税

    B

    转让房地产缴纳的增值税

    C

    转让房地产缴纳的城建税

    D

    转让房地产缴纳的教育费附加

    E

    转让房地产缴纳的土地增值税


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（）：
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物的评估价格


    正确答案： B,D
    解析： 房地产开发成本适用于新建房产转让的扣除，不适用于旧房产转让的扣除；旧房及建筑物的评估价格适用于旧房产转让的扣除，不适用于新建房产转让的扣除。

  • 第10题：

    不定项题
    在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（）。
    A

    取得土地所支付的地价款

    B

    取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

    C

    土地征用及拆迁费

    D

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： B
    解析： 在计算土地增值税时，本题各选项均可作为扣除项目扣除。

  • 第11题：

    多选题
    以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物的评估价格


    正确答案： C,B
    解析： 房地产开发成本转让新建房地产可扣除，但是转让旧房不可扣；旧房及建筑物的评估价格适用于存量房地产转让的扣除，不适用于新建房地产的扣除。

  • 第12题：

    多选题
    计算土地增值税时，允许扣除项目金额的具体内容包括（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    开发土地的成本、费用

    C

    新建房及配套设施的成本、费用

    D

    与房地产转让有关的税金


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，在计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目有（ ）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.房地产开发成本
    C.与转让房地产有关的税金
    D.旧房及建筑物的评估价格

    答案：A,C
    解析：

  • 第14题：

    计算土地增值税时，下列说法错误的有（ ）。

    A、房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
    B、旧房销售按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税
    C、所有与转让有关的税金均可作为与房地产转让有关的税金扣除
    D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
    E、个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除；选项C，房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除；选项D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

  • 第15题：

    转让新建房计算土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是( )。

    A.契税
    B.城镇土地使用税
    C.城市维护建设税
    D.增值税

    答案：C
    解析：
    转让新建房计算土地增值税时,城市维护建设税可以作为与转让房地产有关的税金扣除。ABD不可以作为与转让房地产有关的税金进行扣除。

  • 第16题：

    以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是（ ）。

    A.房地产开发成本
    B.房地产开发费用
    C.与转让房地产有关的税金
    D.旧房及建筑物的评估价格

    答案：C
    解析：
    房地产开发成本、房地产开发费用适用于新建房地产转让的扣除，不适用于存量房转让的扣除；旧房及建筑物的评估价格适用于存量房转让的扣除，不适用于新建房地产转让的扣除。

  • 第17题：

    土地增值税的扣除项目包括了与转让房地产有关的税金。


    答案：对
    解析：
    土地增值税的扣除项目为：
    (1)取得土地使用权时所支付的金额；
    (2)土地开发成本、费用；
    (3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
    (4)与转让房地产有关的税金；
    (5)财政部规定的其他扣除项目。

  • 第18题：

    计算土地增值税时，允许扣除项目金额的具体内容包括（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、开发土地的成本、费用
    • C、新建房及配套设施的成本、费用
    • D、与房地产转让有关的税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。

    • A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权
    • B、房地产开发企业转让存量房
    • C、非房地产开发企业转让新建房
    • D、房地产开发企业转让新建房

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有（）。
    A

    营业税

    B

    印花税

    C

    契税

    D

    城建税


    正确答案： B,D
    解析： 房地产开发企业在转让新建房时缴纳的税金包括营业税、印花税、城建税、教育费附加和地方教育附加（视同税金）。其中印花税通过管理费用进行扣除，营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加作为与转让房地产有关的税金扣除。

  • 第21题：

    单选题
    以下项目中，转让新建房地产和转让存量房产，计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是（）。
    A

    房地产开发成本

    B

    房地产开发费用

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物的评估价格


    正确答案： B
    解析： 房地产开发成本和房地产开发费用适用于新建房地产转让的扣除，不适用于旧房产转让的扣除；旧房及建筑物的评估价格适用于旧房产转让的扣除，不适用于新建房地产转让的扣除。

  • 第22题：

    单选题
    转让新建房计算土地增值税时，可以作为转让房地产有关的税金扣除的是()。（2018年）
    A

    契税

    B

    增值税

    C

    城镇土地使用税

    D

    城市维护建设税


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括（　）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产无关的税金

    E

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： C,A
    解析： 与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。

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