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下列租赁合同的说法中，正确的有（ ）。 A.未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同 B.租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同C.不定期租赁合同，当事人可随时解除合同 D.租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同 E.租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

题目
下列租赁合同的说法中，正确的有（ ）。
A.未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同
B.租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同C.不定期租赁合同，当事人可随时解除合同
D.租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同
E.租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

相似考题

1.若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的?（ ）A．甲无权随时解除合同B．甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙C．乙可以随时解除租赁合同D．若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金

2.下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。A．租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同B．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在C．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物D．融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金E．租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同

3.下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。

4.下列各项中，关于印花税计税依据说法不正确的是( )。A．购销合同中记载的购销金额B．财产租赁合同中的租赁金额C．货物运输合同中的运输费用D．借款合同中的借款本利合计金额

更多“下列租赁合同的说法中，正确的有（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

    A:租赁合同是双务合同
    B:租赁合同是债务合同
    C:租赁合同是实践合同
    D:租赁合同是射幸合同

    答案：A
    解析：
    租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

  • 第2题：

    关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（ ）。

    A.融资租赁合同是诺成合同
    B.融资租赁合同是有偿合同
    C.融资租赁合同可单方解除
    D.融资租赁合同是双务合同
    E.融资租赁合同是要式合同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    融资租赁合同主要具有以下特征：（1）融资租赁合同是诺称合同、要式合同。（2）融资租赁合同是双务、有偿合同。（3）融资租赁合同是不可单方解除的合同。参见课本P142。

  • 第3题：

    下列关于租赁合同的说法，正确的有（　　）。

    A.租赁合同必须采取书面形式
    B.租赁合同最长期限不能超过20年
    C.订立合同超过20年的租赁合同无效
    D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定

    答案：B,D
    解析：
    根据《合同法》的有关规定，订立6个月以上期限的租赁合同应当采取书面形式；租赁合同的期限最长不能超过20年，超过20年的，超过的期限无效，即租赁合同仍按照20年的期限处理，而不是否定租赁合同的效力；在租赁合同中，出租人负有维修租赁物的义务，这与融资租赁合同不同，因为在融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第4题：

    根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第5题：

    下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。

    A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
    B.融资租赁合同是诺成、要式合同
    C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
    D.融资租赁合同是有偿合同
    E.融资租赁合同是双务合同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第6题：

    下列各项中，关于印花税计税依据说法不正确的是（）。

    • A、购销合同中记载的购销金额
    • B、财产租赁合同中的租赁金额
    • C、货物运输合同中的运输费用（运费收入）
    • D、借款合同中的借款本利合计金额

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列租赁合同的说法中，正确的有（）。

    • A、未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同
    • B、租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同
    • C、不定期租赁合同，当事人可随时解除合同
    • D、租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同
    • E、租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，错误的是（  ）。
    A

    融资租赁合同是要式合同

    B

    融资租赁合同是诺成合同

    C

    融资租赁合同是有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于融资租赁的说法中，正确的有（ ）。
    A

    租赁期满后，租赁资产一般要归还给出租人

    B

    租赁期较长，接近于资产的有效使用期

    C

    租赁期间双方无权取消合同

    D

    一般由承租企业负责设备的维修、保养


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列租赁合同的说法中，正确的有（）。
    A

    未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同

    B

    租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同

    C

    不定期租赁合同，当事人可随时解除合同

    D

    租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同

    E

    租赁合同约定租赁期最长不得超过25年


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列说法中，正确的有()。
    A

    在融资性售后回租业务中，对承租人因出售租赁资产所签订的合同，不征收印花税

    B

    在融资性售后回租业务中，对承租人因出售租赁资产所签订的合同，征收印花税

    C

    开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，依照“借款合同”税目计税贴花

    D

    开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，依照“财产租赁合同”税目计税贴花

    E

    开展融资租赁业务签订的融资性售后回租合同，依照“借款合同”税目计税贴花


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（　　）。[2015年真题]
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： D,E
    解析：
    融资租赁合同主要具有以下特征：①融资租赁合同是诺成、要式合同；②融资租赁合同是双务、有偿合同；③融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第13题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A.房屋租赁合同为诺成合同
    B.房屋租赁合同为双务合同
    C.房屋租赁合同应当采取书面形式
    D.房屋租赁合同为单务合同
    E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    A项，房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。B项，出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互相承担义务和享受权利，为双务有偿合同。C项，房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

  • 第14题：

    下列关于融资租赁的说法中，正确的有()。

    A:承租人可以租赁期满后廉价购买租赁资产
    B:可以中途撤销租赁合同
    C:增加了筹资的灵活性
    D:百分之百筹资
    E:租金较高

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查部分长期融资方式的优缺点分析。租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销。

  • 第15题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  • 第16题：

    (2017年)根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第17题：

    下列合同中，应当采取书面形式订立的有（）。

    • A、技术转让合同
    • B、租赁合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、保管合同

    正确答案:A

  • 第18题：

    甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列说法正确的是（）。

    • A、租赁合同的租赁期为2年
    • B、租赁合同的租赁期为6个月
    • C、租赁合同为不定期租赁
    • D、租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。
    A

    租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人

    B

    租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物

    C

    租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在

    D

    融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同

    E

    租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。所以选项D错误。融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金。所以选项E错误。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于租赁合同的性质下列说法正确的是（）
    A

    租赁合同是实践性合同

    B

    租赁合同是有偿合同

    C

    租赁合同是单务合同

    D

    租赁合同是一种不具有确定期限的合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于融资租赁合同的特征，说法正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )
    A

    不影响租赁合同的效力

    B

    原租赁合同无效

    C

    原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定

    D

    原租赁合同自动终止


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。
    A

    租赁期限不得超过20年

    B

    租赁续订期限可以超过20年

    C

    租赁期限超过20年的，合同无效

    D

    无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

    E

    租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式


    正确答案： A,B
    解析：

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