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根据规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系（ ）。 A、不受原抵押权的影响 B、不得对抗原抵押权 C、使原抵押权消灭 D、在征得抵押权人的同意后方为有效

题目
根据规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系（ ）。


A、不受原抵押权的影响
B、不得对抗原抵押权
C、使原抵押权消灭
D、在征得抵押权人的同意后方为有效

相似考题

1.陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（ ）

2.(2018年）陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。(　）

3.下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意 B、 已出租的房屋可以设定抵押 C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除 D、 承租人可以将承租的房屋再出租

4.（2018）陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（　）

参考答案和解析
答案：B
解析：
本题考核《物权法》中有关抵押与租赁的关系。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。P144
更多“根据规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，（）。

    • A、应当将租金上缴国家
    • B、应当将租金中所含土地收益上缴国家
    • C、租赁关系无效
    • D、应当由国家终止租赁关系

    正确答案:B

  • 第2题：

    未设定租赁（）的出租住宅房屋不能设定抵押权。

    • A、期限
    • B、登记
    • C、注册
    • D、申报

    正确答案:A

  • 第3题：

    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

    • A、房屋出租
    • B、房屋租赁
    • C、房屋承租
    • D、房屋转租

    正确答案:D

  • 第5题：

    已经出租的房地产设定抵押的，原租赁关系（）

    • A、解除
    • B、终止
    • C、抵押权实现时终止
    • D、不受影响

    正确答案:D

  • 第6题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲将房屋抵押给某银行，并办理了抵押登记。一年后，银行行使抵押权拍卖该房屋，丁购买该房屋。下列说法正确的是（）

    • A、丁不能取得房屋的所有权
    • B、甲与乙的租赁合同自动失效
    • C、甲把房屋抵押给银行的行为无效
    • D、乙可以在原租赁合同的范围内继续承租

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    根据物权法，以下哪种关于抵押出租财产设定抵押的论断是正确的？（）
    A

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    B

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    C

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    D

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。
    A

    原租赁关系因抵押权的设定而中止

    B

    原租赁关系因抵押权的设定而终止

    C

    原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效

    D

    原租赁关系不受该抵押权的影响


    正确答案： D
    解析： 《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

  • 第9题：

    单选题
    根据房地产管理法律制度的规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系（　）。
    A

    不受原抵押权的影响

    B

    不得对抗原抵押权

    C

    使原抵押权消灭

    D

    在征得抵押权人的同意后方为有效


    正确答案： C
    解析： 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

  • 第10题：

    单选题
    下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )
    A

    房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

    B

    房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的

    C

    房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

    D

    房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于抵押权与租赁权的关系，以下（）表述是正确的。
    A

    抵押权设定于前，租赁设定于后，抵押可破除租赁

    B

    订立抵押合同之前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

    C

    无论抵押与租赁设定先后，根据买卖不破租赁的原则，抵押均不破除租赁

    D

    房地产所有权人无权将已经设定抵押的财产出租


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是（）.

    • A、丙无权要求丁搬出，原租赁关系不受该抵押权的影响
    • B、房屋抵押后甲不能再将房屋出租给丁
    • C、丙有权要求丁搬出，租赁关系不得对抗已登记的抵押权
    • D、丙竞买无效，因法院拍卖该房侵犯了丁的优先购买权

    正确答案:C

  • 第14题：

    张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法正确的是（）

    • A、租赁合同自始无效
    • B、租赁合同效力未定
    • C、阮小七仍受租赁合同约束
    • D、阮小七不受租赁合同约束

    正确答案:D

  • 第15题：

    《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（）。

    • A、将房屋出租给他人居住
    • B、将房屋出租给他人从事经营活动
    • C、将房屋以合作方式与他人从事经营活动
    • D、以房屋作价入股
    • E、将房屋无偿借用给他人

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。

    • A、原租赁关系因抵押权的设定而中止
    • B、原租赁关系因抵押权的设定而终止
    • C、原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
    • D、原租赁关系不受该抵押权的影响

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于抵押权与租赁权的关系，以下（）表述是正确的。

    • A、抵押权设定于前，租赁设定于后，抵押可破除租赁
    • B、订立抵押合同之前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
    • C、无论抵押与租赁设定先后，根据买卖不破租赁的原则，抵押均不破除租赁
    • D、房地产所有权人无权将已经设定抵押的财产出租

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    单选题
    甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是________。
    A

    抵押权自抵押合同生效时设立

    B

    房屋租金自债务履行期届满后由乙收取

    C

    抵押期间，甲不得转让该房屋

    D

    该租赁关系不得对抗抵押权


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
    A

    共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

    B

    已出租的房屋可以设定抵押

    C

    已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

    D

    承租人可以将承租的房屋再出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲向乙借款，以其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。
    A

    甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

    B

    甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意

    C

    丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

    D

    丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同


    正确答案： C
    解析： 本题考核抵押权的效力。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 【应试思路】分析题目时，注意抵押与租赁的成立时间，哪个在先。先抵押后出租，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。先出租后抵押，原租赁关系不受该抵押权的影响。

  • 第22题：

    单选题
    关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，错误的是()。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押A.对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租入该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（）。
    A

    将房屋出租给他人居住

    B

    将房屋出租给他人从事经营活动

    C

    将房屋以合作方式与他人从事经营活动

    D

    以房屋作价入股

    E

    将房屋无偿借用给他人


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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