niusouti.com

甲企业将原值70万元的房产评估作价80万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（ ）。A.企业缴纳契税0.9万元 B.丙企业不缴纳契税 C.乙企业缴纳契税2.4万元 D.乙企业缴纳契税3.3万元

题目
甲企业将原值70万元的房产评估作价80万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（ ）。


A.企业缴纳契税0.9万元
B.丙企业不缴纳契税
C.乙企业缴纳契税2.4万元
D.乙企业缴纳契税3.3万元

相似考题

1.甲企业将原值28万元的房产，评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（ ）。A.丙企业缴纳契税0.9万元B.丙企业缴纳契税1.2万元C.乙企业缴纳契税0.9万元D.乙企业缴纳契税0.84万元

2.甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

3.外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构，甲企业将该房产销售给境内乙企业，销售价格为3200万元人民币；一年后，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业18％的股份，但是另外约定，每年无论盈亏，乙企业固定取得红利100万元。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有( )。A．甲企业应就该房产转让依法申报缴纳营业税B．甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税C．甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴D．乙企业以房产投资不缴纳营业税E．乙企业本年应纳营业税5万元

4.甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以 40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则( )。A．丙企业缴纳契税0.9万元B．丙企业缴纳契税1.2万元C．乙企业缴纳契税0.9万元D．乙企业缴纳契税0.84万元

参考答案和解析
答案：B,C
解析：
乙企业按评估作价入股金额计算契税＝80×3%＝2.4（万元）；出租房屋不纳契税。
更多“甲企业将原值70万元的房产评估作价80万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币；一年后，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业18%的股份，但是另外约定，每年无论盈亏，固定取得红利100万元。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有

    （ ）。

    A．甲企业应就该房产转让依法申报缴纳营业税

    B．甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税

    C．甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴

    D．乙企业以房产投资不缴纳营业税

    E．乙企业本年应纳营业税5万元


    正确答案：CE
    甲企业属于境外单位或个人在境内发生应税行为的纳税义务人，应该由乙企业代扣代缴营业税160万元(3200×5%)；乙企业将不动产投资人股，共担风险的，不征收营业税；固定取得红利，不属于风险共担的情况。

  • 第2题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。
    A.甲企业缴纳契税
    B.乙企业缴纳契税
    C.应缴纳的契税为10万元
    D.应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    税法规定由产权承受者缴纳契税，故甲企业应缴契税=200×5%=10(万元)。

  • 第3题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为（　　）。 查看材料

    A.甲企业缴纳契税
    B.乙企业缴纳契税
    C.应缴纳的契税为10万元
    D.应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业应缴契税=200×5%=10(万元)。

  • 第4题：

    甲企业将原值为28万元的房产作价30万元（不含增值税，下同）投资于乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格转让给丙企业，当地契税税率为3%，则下列表述正确的是（ ）。

    A.甲企业应缴纳契税2.1万元
    B.乙企业应缴纳契税0.84万元
    C.丙企业应缴纳契税1.2万元
    D.丙企业应缴纳契税0.9万元

    答案：C
    解析：
    乙企业应缴纳契税=30×3%=0.9（万元）；丙企业应缴纳契税=40×3%=1.2（万元）。

  • 第5题：

    甲企业因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续。
    　　则乙企业计缴契税的计税依据是（　）万元。

    A.5000
    B.6000
    C.9000
    D.2000

    答案：C
    解析：
    以房产抵偿债务，按照房屋的折价款作为计税依据缴纳契税，本题中的折价款为9000万元。

  • 第6题：

    甲将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率5%，则（）。

    • A、丙企业缴纳契税1.5万元
    • B、丙企业缴纳契税2.0万元
    • C、乙企业缴纳契税1.5万元
    • D、乙企业缴纳契税1.4万元

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    多选题
    甲企业将原值70万的房产评估作价80万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（　）
    A

    丙企业缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业不缴纳契税

    C

    乙企业缴纳契税2.4万元

    D

    乙企业缴纳契税3.3万元


    正确答案： D,C
    解析： 乙企业按评估作价入股金额计算契税=80×3%=2.4(万元);出租房屋不纳契税。

  • 第8题：

    多选题
    甲将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则（　）
    A

    丙企业缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业缴纳契税0.84万元


    正确答案： A,B
    解析： 乙企业按评估作价入股金额计算契税=30万×3%=0.9(万元);丙企业按成交价格计算契税=40万元×3%=1.2(万元)。

  • 第9题：

    多选题
    甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元：当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。
    A

    乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

    B

    甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

    C

    丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税

    D

    乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税


    正确答案： D,A
    解析： 甲企业以自有房产对乙企业进行投资，评估现值为24000万元，所以乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税；甲企业以房产投资的行为不缴纳契税；乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税，应由丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税。

  • 第10题：

    单选题
    甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。（契税税率为4%）
    A

    4

    B

    6

    C

    12

    D

    16


    正确答案： B
    解析： 土地使用权交换，由支付差价的一方纳税。甲企业应缴纳契税=300×4%=12（万元）

  • 第11题：

    单选题
    甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。
    A

    5000

    B

    6000

    C

    9000

    D

    2000


    正确答案： D
    解析： 以房产抵偿债务，按照房屋的折价款作为计税依据缴纳契税，本题中的折价款为9000万元。

  • 第12题：

    多选题
    甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格售予丙企业，当地契税税率3%，则下列表述正确的有（）。
    A

    丙企业应缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业应缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业应缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业应缴纳契税0.84万元


    正确答案： A,C
    解析： 乙企业按房产的评估作价入股金额计算契税，应纳契税=30×3%=0.9（万元）； 丙企业按成交价格计算契税，应纳契税=40×3%=1.2（万元）。

  • 第13题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

    甲企业交换房产应缴纳的契税为( )万元。
    A.10
    B.20
    C.30
    D.40

    答案：B
    解析：
    甲企业交换房产应缴纳契税=400×5%=20(万元)。

  • 第14题：

    共用题干
    甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为()。
    A:甲企业缴纳契税
    B:乙企业缴纳契税
    C:应缴纳的契税为10万元
    D:应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，应缴纳的契税=200*5%=10（万元）。
    甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20（万元）。
    丙企业不缴纳契税。
    甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5（万元）。

  • 第15题：

    甲企业2016年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准出让土地一块予甲企业，该企业支付土地出让金250万元，该地规定契税税率为5%。

    根据上述材料，回答下列问题：
    甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。


    A.甲企业缴纳契税

    B.乙企业缴纳契税

    C.应缴纳的契税为10万元

    D.应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    本题考查契税的纳税人。

    税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，

    应缴纳的契税=200×5%=10（万元）。

  • 第16题：

    甲企业以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。
    　　下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（　）。

    A.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    　　B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    　　C.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    　　D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。乙向丙出售，应该由丙缴纳契税，以成交价30000万元缴纳契税；以房产投资、入股，由产权承受方缴纳契税，所以甲不缴纳契税，应该由乙按24000万元缴纳契税。

  • 第17题：

    （2016年）甲企业2016年 5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元， 当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股权价值为30000万元， 下列各企业计缴契税的处理中，正确的有( )。

    A.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    C.Z企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项 AC：契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于转让方，不缴纳契税；选项 B：房屋买卖，以成交价格（本题为 30000万元）为计税依据，由承受方丙企业缴纳契税；选项 D：以房产作投资、入股，视同房屋买卖， 【彩蛋】压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com 以成交价格（本题为 24000万元）为计税依据，由承受方乙企业缴纳契税。

  • 第18题：

    甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元：当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。

    • A、乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    • B、甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    • C、丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    • D、乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3％，则下列表述正确的有（　　）。
    A

    丙企业应缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业应缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业应缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业应缴纳契税0.84万元


    正确答案： B,A
    解析：
    契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。乙企业按房产的评估作价入股金额计算契税=30×3％=0.9（万元）；丙企业按成交价格计算契税=40×3％=1.2（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    2013年5月，甲企业将一套房产销售给王某，取得收入340万元，该房产原值400万元，已提折旧100万元。王某取得房产后，以房产作价投资转让给乙企业。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（当地适用契税税率3%）
    A

    18

    B

    19.2

    C

    20.4

    D

    25


    正确答案： B
    解析： 房屋买卖，契税的计税依据为成交价格；以房产作价投资转让的，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。王某应缴纳契税=340×3%=10.2（万元）；乙企业应缴纳契税=340×3%=10.2（万元）；当事人各方合计应缴纳契税=10.2+10.2=20.4（万元）。

  • 第21题：

    多选题
    甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3％，则下列说法正确的有（　　）。
    A

    丙企业缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业缴纳契税0.84万元

    E

    甲企业缴纳契税0.84万元


    正确答案： D,B
    解析：
    乙企业按评估作价入股金额计算契税＝30×3％＝0.9（万元）；丙企业按成交价格计算契税＝40×3％＝1.2（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    2010年甲企业以市场价格为800万元的房产对乙企业进行投资，办理了产权变更登记；乙企业还以价值为500万元的土地与丙企业置换价值为560万元的仓库。同时乙用银行存款支付补价60万元，乙企业应缴纳契税（）万元。(契税税率为3%)
    A

    1．8

    B

    16．8

    C

    25.8

    D

    40.8


    正确答案： A
    解析： 乙企业应缴纳契税=(560—500+800)×3%=25．8(万元)。

  • 第23题：

    多选题
    甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（　　）。[2016年真题]
    A

    甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

    B

    丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税

    C

    乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

    D

    乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税


    正确答案： C,B
    解析：
    AC两项，契税是以中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于转让方，不缴纳契税；B项，房屋买卖，以成交价格（题中为30000万元）为计税依据，由承受方（丙企业）缴纳契税；D项，以房产投资、入股，视同房屋买卖，以成交价格（题中为24000万元）为计税依据，由承受方（乙企业）缴纳契税。

相关内容