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下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。A:已出租的土地使用权 B:持有并准备增值后转让的土地使用权 C:已出租的建筑物 D:自用房地产 E:房地产开发企业作为存货的房地产

题目
下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产
E:房地产开发企业作为存货的房地产
相似考题

1.下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产B、作为存货的房地产C、已出租的建筑物D、持有并准备增值后转让的土地使用权

2.下列各项目中,属于资产负债表中的流动资产项目的有()。A:应收票据及应收账款B:投资性房地产C:预付款项D:货币资金

3.下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。A．对投资性房地产进行改扩建B．对投资性房地产计提折旧C．成本模式下的投资性房地产可收回金额小于其账面价值D．对投资性房地产进行大修理

4.下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。A、对投资性房地产进行改建扩建B、对投资性房地产进行修理维护C、对投资性房地产计提折旧D、对投资性房地产计提减值准备E、投资性房地产发生增值

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  • 第1题：

    下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。

    A．计提投资性房地产减值准备

    B．计提投资性房地产折旧

    C．对投资性房地产的维修

    D．对投资性房地产进行改良

    E．公允价值模式下，投资性房地产公允价值发生变动


    正确答案：ABDE
    解析：选项C计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。

  • 第2题：

    下列各项中，应列入利润表“营业成本”项目的有( )。

    A．出售投资性房地产结转的账面价值

    B．销售材料的成本

    C．出租非专利技术的摊销额

    D．出租投资性房地产计提的折旧


    正确答案：ABCD
    【答案】ABCD
    【解析】营业成本项目包含主营业务成本和其他业务成本。四个选项均计入其他业务成本。

  • 第3题：

    下列各项中，可在资产负债表右方列示的项目有（ ）。

    A.其他权益工具
    B.投资性房地产
    C.未分配利润
    D.资产处置收益

    答案：A,C
    解析：
    选项AC，属于资产负债表所有者权益类项目，在资产负债表右方列示;选项B，属于资产负债表资产类项目，在资产负债表左方列示;选项D，应在利润表中列示。

  • 第4题：

    下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    下列各项中，不属于外币货币性项目的有（ ）。

    A.其他应收款
    B.预收款项
    C.长期应付款
    D.债权投资
    E.长期股权投资

    答案：B,E
    解析：
    货币性项目包括库存现金、银行存款、应收账款、其他应收款、长期应收款、短期借款、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、长期应付款等。预付账款、预收账款是非货币性项目。因为货币性项目是企业持有的货币和将以固定或可确定金额的货币收取的资产或者偿付的负债，预付账款是企业为购货而预付的款项，企业一般是收不回货币的，而是收到货物；而企业对于预收账款一般也是用产品进行偿付。

  • 第6题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第7题：

    下列各项中，不属于《企业会计准则》中具体准则规范的是（ ）。

    A、长期股权投资
    B、投资性房地产
    C、存货
    D、会计计量属性与运用原则

    答案：D
    解析：
    具体准则是根据基本准则的要求，主要就各项具体业务事项的确认、计量和报告作出的规定，分为一般业务准则、特殊业务准则和报告类准则。一般业务会计准则包括存货、固定资产、无形资产、长期股权投资、收入、所得税等准则。特殊业务准则可分为各行业共有的特殊业务准则和特殊行业的特殊业务准则。报告类准则主要规范普遍适用于各类企业的报告类准则，如财务报表列报、现金流量表、中期财务报表、合并财务报表等准则。

  • 第8题：

    下列各项中不属于非货币性资产的是（）。

    • A、长期股权投资
    • B、投资性房地产
    • C、无形资产
    • D、准备持有至到期的债券投资

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列各项中，不属于外币货币性项目的有（）。

    • A、其他应收款
    • B、预收款项
    • C、长期应付款
    • D、持有至到期投资
    • E、长期股权投资

    正确答案:B,E

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，不属于外币货币性项目的有（　　）。
    A

    预付款项

    B

    债权投资

    C

    长期应收款

    D

    合同负债


    正确答案： D,B
    解析：
    货币性项目是指企业持有的货币和将以固定或可确定金额的货币收取的资产或者偿付的负债。合同负债和预付款项不属于外币货币性项目，因为其通常是以企业对外出售资产或者取得资产的方式进行结算，不属于企业持有的货币或者将以固定或可确定金额的货币收取的资产或者偿付的负债。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中不属于非货币性资产的是（）。
    A

    长期股权投资

    B

    投资性房地产

    C

    无形资产

    D

    准备持有至到期的债券投资


    正确答案： D
    解析： 非货币性资产，是指货币性资产以外的资产，该类资产在将来为企业带来的经济利益不固定或不可确定，包括存货（如原材料、库存商品等）、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等。准备持有至到期的债券投资将来为企业带来的经济利益金额可以确定，所以属于货币性资产。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有(  )。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

    C

    按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

    D

    向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。

    A.投资性房地产原价

    B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益

    C.投资性房地产处置收入

    D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税


    正确答案：ABC

  • 第14题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

    A.房地产市场调查研究
    B.房地产开发项目策划
    C.房地产销售代理
    D.房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第15题：

    下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（　）。

    A、购买价格
    B、空置率
    C、运营费用
    D、资本化率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。置业投资的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。参见教材P216。

  • 第16题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（ ）。
    A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权
    C.已出租的建筑物 D.自用房地产
    E.房地产开发企业作为存货的房地产


    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第17题：

    下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

    A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
    B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
    C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
    D.投资性房地产属于有形资产

    答案：A,D
    解析：
    投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

  • 第18题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

    A、房地产市场调查研究
    B、房地产开发项目策划
    C、房地产销售代理
    D、房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第19题：

    下列各项中属于固定资产投资统计范围的有（）

    • A、城乡建设项目投资
    • B、房地产开发投资
    • C、城镇工矿区私人建房投资
    • D、国防建设项目投资
    • E、人防建设项目投资

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）

    • A、自用房地产
    • B、属于抵债资产的房地产
    • C、闲置土地
    • D、已出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）
    A

    自用房地产

    B

    属于抵债资产的房地产

    C

    闲置土地

    D

    已出租的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，属于企业金融资产的有（）。
    A

    应收票据

    B

    债权投资

    C

    投资性房地产

    D

    贷款


    正确答案： D,B
    解析： 金融资产属于企业的重要组成部分，主要包括：库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款、贷款、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。选项C，投资性房地产不属于企业的金融资产。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中属于固定资产投资统计范围的有
    A

    城乡建设项目投资

    B

    房地产开发投资

    C

    城镇工矿区私人建房投资

    D

    国防建设项目投资

    E

    人防建设项目投资


    正确答案： C,D
    解析：

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