niusouti.com

下列各项中，符合土地增值税政策规定的是（ ）。A.对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 B.土地增值税采用的是超额累进税率 C.纳税人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可以按照购房发票上所载的金额作为土地增值税扣除项目金额 D.扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关决定

题目
下列各项中，符合土地增值税政策规定的是（ ）。

A.对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.土地增值税采用的是超额累进税率
C.纳税人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可以按照购房发票上所载的金额作为土地增值税扣除项目金额
D.扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关决定
相似考题

1.下列各项中，符合土地增值税有关规定的有( )。A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%.的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

2.根据最新政策规定，下列各项中，应征收土地增值税的是( )。A．赠予社会公益事业的房地产B．个人销售住房C．抵押期满权属转让给债权人的房地产D．出租的房地产

3.下列各项中，属于流转税的是（ ）。A．增值税B．消费税C．土地增值税D．印花税

4.下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规下列各项中，符合土地增值税有关规定的有（ ）。A．个人转让居住未满３年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

参考答案和解析
答案：A
解析：
选项B：土地增值税采用的是四级超率累进税率；选项C：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；选项D：扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府决定。
更多“下列各项中，符合土地增值税政策规定的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有（ ）。

    A．土地价款

    B．土地开发成本

    C．地上建筑物成本及费用

    D．土地增值税税金


    正确答案：D
    本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。

  • 第2题：

    下列各项中，既属于流转税又属于中央税的是( )。

    A．增值税

    B．消费税

    C．营业税

    D．土地增值税


    正确答案：B
    [答案]B
    【解析】本题考核税种的分类。选项B既属于流转税又属于中央税。增值税属于流转税和中央地方共享税；营业税属于流转税和地方税；土地增值税不属于流转税。

  • 第3题：

    根据增值税法律制度的相关规定，下列各项中，应按照“销售服务-建筑服务”计算增值税的是（ )。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    选项B，出售住宅属于销售不动产。选项C，属于现代服务中的租赁服务。选项D，转让土地使用权属于无形资产。

  • 第4题：

    下列各项中不符合土地增值税税收优惠表述的是（　）。

    A、纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
    B、纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，不能准确核算增值额的，由税务机关确定是否免税
    C、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征
    D、转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    答案：B
    解析：
    纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定。

  • 第5题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

  • 第6题：

    根据现行政策规定，个人出售所有房产均可以免征土地增值税。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列各项中，属于行为课税的是（）。

    • A、营业税
    • B、车船税
    • C、土地增值税
    • D、城市维护建设税

    正确答案:B

  • 第8题：

    根据营业税改征增值税试点相关规定，下列各项中，应按照“销售服务——建筑服务”税目计缴增值税的是（）。

    • A、平整土地
    • B、出售住宅
    • C、出租办公楼
    • D、转让土地使用权

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有（　　）。
    A

    转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的

    B

    擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

    C

    虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的

    D

    符合土地增值税清算条件的


    正确答案： B,C
    解析：
    房地产开发企业有下列情形之一的，核定征收土地增值税：①依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；②擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；③虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；④符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；⑤申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。此外，转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以实行核定征收。

  • 第10题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（　）。
    A

    出让国有土地

    B

    抵押土地使用权

    C

    企业将自有厂房直接赠与其他企业

    D

    转让商品房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
    A

    承租商铺的张某

    B

    出让国有土地使用权的某市政府

    C

    接受房屋捐赠的某学校

    D

    转让厂房的某企业


    正确答案： B
    解析： 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。（1）选项A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围。（2）选项B：“转让”国有土地使用权征收土地增值税，“出让”国有土地使用权不征收土地增值税。（3）选项C://土地增值税属于转让方税，接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税。另外房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征土地增值税；房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为不征土地增值税。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不符合土地增值税政策规定的是（  ）。
    A

    对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除

    C

    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围

    D

    扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关规定


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，不属于流转税类的税种是()．

    A．土地增值税

    B．增值税

    C．消费税

    D．营业税


    正确答案：A
    18．[答案]A
    【精析】我国现行的流转税主要包括增值税、消费税、营业税和关税等．

  • 第14题：

    下列各项中，属于中央税的是（ ）。

    A．契税

    B．消费税

    C．增值税

    D．土地增值税


    正确答案：B
    【答案】B
    【解析】本题考核中央税包括的税种。消费税属于中央税。

  • 第15题：

    下列各项中，应归入中央税的是( )。

    A、海关代征的进口环节增值税
    B、土地增值税
    C、城镇土地使用税
    D、房产税

    答案：A
    解析：
    中央税是指由中央政府征收和管理使用或者地方政府征税后全部划解中央，由中央所有和支配的税收。消费税（含进口环节由海关代征的部分）、关税、车辆购置税、海关代征的进口环节增值税等为中央税。 地方税是由地方政府征收、管理和支配的一类税收。地方税主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、契税等。

  • 第16题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应按照“销售建筑服务”税目计缴增值税的是（）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：属于“销售不动产”；（ 2）选项 C：属于“销售现代服务——租赁服务”（不动产经营租赁）；（ 3）选项 D：属于“销售无形资产”。

  • 第17题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。

    • A、外国驻华机构购买土地使用权
    • B、某事业单位转让国有土地使用权
    • C、土地使用权的出让
    • D、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列各项中，属于中央税种的是（）

    • A、车船税
    • B、土地增值税
    • C、车辆购置税
    • D、车船使用牌照税

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。

    • A、国有土地使用权转让
    • B、国有土地使用权出让
    • C、房地产的继承
    • D、房地产的出租

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，应归入中央税的是（）。
    A

    海关代征的进口环节增值税

    B

    土地增值税

    C

    城镇土地使用税

    D

    房产税


    正确答案： C
    解析： 中央税是指由中央政府征收和管理使用或者地方政府征税后全部划解中央，由中央所有和支配的税收。消费税（含进口环节由海关代征的部分）、关税、车辆购置税、海关代征的进口环节增值税等为中央税。地方税是由地方政府征收、管理和支配的一类税收。地方税主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、契税等。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。
    A

    国有土地使用权转让

    B

    国有土地使用权出让

    C

    房地产的继承

    D

    房地产的出租


    正确答案： B
    解析： 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，采用定额税率的是（）。
    A

    增值税

    B

    企业所得税

    C

    土地增值税

    D

    车船税


    正确答案： C
    解析： 增值税、企业所得税采用比例税率；土地增值税采用超率累进税率；车船税采用定额税率。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有（）。
    A

    符合土地增值税清算条件的

    B

    擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

    C

    按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的

    D

    虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的


    正确答案： C,B
    解析： 在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。
    （1）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
    （2）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
    （3）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
    （4）符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
    （5）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

相关内容