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某县政府以较低补偿标准进行征地拆迁。张某因不同意该补偿标准，拒不拆迁自己的房屋。为此，县政府责令张某的儿子所在中学不为其办理新学期注册手续，并通知财政局解除张某的女婿李某（财政局工勤人员）与该局的劳动合同。张某最终被迫签署了拆迁协议。关于当事人被侵犯的权利，下列选项正确的是：（ ）（2015年）A.张某的住宅不受侵犯权 B.张某的财产权 C.李某的劳动权 D.张某儿子的受教育权
题目
B.张某的财产权
C.李某的劳动权
D.张某儿子的受教育权
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参考答案和解析
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第1题：
某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，张某房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知，张某未搬迁。数日后，受区建委委托的该市某拆迁公司强行拆除了张某房屋，张某不服申请行政复议。下列哪个选项是本案的被申请人?( )
A.市政府 B.某拆迁公司
C.西城区建委 D.西城区建委改造建设指挥部
C
[详细解答] 强行拆除行为是建委作出的，当然应当由该建委作为行政复议被申请人。建委改造建设指挥部是建委的内设机构，不能作为行政复议被申请人。故选C -
第2题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿问题，但未能达成协议。为了赶工程，镇长下令公务员李某组织人员，趁张某外出期间，将其中的3间住房强行拆除，并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜，也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
在本案中，张某受到侵犯的权利有（）。
A.财产权 B.要求国家赔偿的权利
C.名誉权 D.住宅不受侵犯的权利答案：A,B解析：镇政府将张某的3间房屋强行拆除，侵犯了张某的财产权，故A选项正确。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第4条的相关规定，违法征收、征用财产的，属于国家赔偿范围。张某有要求国家赔偿的权利，而镇政府不与张某协商补偿或赔偿事宜，侵害了张某要求获得国家赔偿的权利。故B选项正确。
名誉权是指公民或法人保持并维护自己名誉的权利。案例中不涉及侵犯张某名誉权的情形，故C选项错误。
根据《中华人民共和国宪法》第39条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜査或者非 法侵人公民的住宅。住宅不受侵犯的权利主要指禁止非法搜査和非法侵人公民的住宅，故D选项错误。 -
第3题：
甲餐饮集团聘用张某为其面点师，双方签有聘用协议，后双方发生劳动争议。根据设定的情况，下列陈述正确的有( )。A.因甲强迫张某加夜班，张某可立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位
B.因甲未按照聘用合同的约定付给张某工资，张某可随时通知甲解除劳动合同
C.在试用期内，张某可随时通知甲解除劳动合同
D.甲不为张某缴纳社会保险费，张某可随时通知解除合同
E.无论何时，甲都有权随时解除协议答案：A,B,D解析：A项，《劳动合同法》第三十八条第二款规定，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。BD两项，《劳动合同法》规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：①未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；②未及时足额支付劳动报酬的；③未依法为劳动者缴纳社会保险费的；④用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；⑤因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；⑥法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。C项，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。E项，解除合同的情形有双方当事人协商解除劳动合同，劳动者提前解除劳动合同，用人单位提前解除劳动合同三种情况，并非所有情况下甲都有权随时解除协议。 -
第4题：
王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋己出租给张某。在张某不同意解除房 屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（ ）。
A.对王某实行货币补偿
B.对张某实行货币补偿
C.对张某实行房屋产权调换
D.对王某实行房屋产权调换答案：D解析：拆迁补偿有两种方式，分别是货币补偿和房屋产权调换。除个别规定外，被拆迁人可以选择补偿的方式。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁协议达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本题中，由于张某不同意解除租赁合同，所以应由拆迁人对王某实行房屋产权调换。 -
第5题：
某县政府以较低补偿标准进行征地拆迁。张某因不同意该补偿标准，拒不拆迁自己的房屋。为此，县政府责令张某的儿子所在中学不为其办理新学期注册手续，并通知财政局解除张某的女婿李某（财政局工勤人员）与该局的劳动合同。张某最终被迫签署了拆迁协议。关于当事人被侵犯的权利，下列选项正确的是（）
- A、张某的住宅不受侵犯权
- B、张某的财产权
- C、李某的劳动权
- D、张某儿子的受教育权
正确答案:B,C,D -
第6题：
张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？
- A、张某无权要求赵某返还房屋
- B、张某有权要求李某赔偿
- C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
- D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
某房地产公司取得房屋拆迁许可证后，与被拆迁人李某协商，但达不成拆迁补偿安置协议。李某向房屋拆迁管理部门申请裁决，房屋拆迁管理部门裁决房地产公司对李某补偿34万元。对此，下列说法正确的是（）
- A、李某依法可就补偿安置争议直接向法院提起行政诉讼
- B、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起民事诉讼
- C、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起行政诉讼
- D、房地产公司没有履行给付34万元义务，李某可以民事侵权为由提起民事诉讼
正确答案:C -
第8题：
李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300㎡，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/㎡的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的抵押价值，估价结果为2300元/㎡. 请问： 1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性? 2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/㎡.张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/㎡.你认为应如何解释该估价结果的合理性?
正确答案: 1.理由包括：
(1)二者的时点不同，价值不同。
(2)二者的价值类型不同。其中，转让价格为市场上的实际成交价格，抵押价值为正常市场价格和减法定优先受偿后的价值。
(3)二者对房地产用途的界定可能存在差异。抵押价值是按照法定用途，即住宅进行评估的价值;转让价格有可能考虑了住宅可作为商业用途对价值的影响。
2.理由包括：
(1)二者的时点不同，价值不同。
(2)拆迁估价结果和拆迁补偿金额的内涵不同。拆迁补偿金额包含了拆迁补助费、临时安置补助费、装修补偿费。
(3)对估价对象的界定可能不同。 -
第9题：
多选题某县政府以较低补偿标准进行征地拆迁。张某因不同意该补偿标准，拒不拆迁自己的房屋。为此，县政府责令张某的儿子所在中学不为其办理新学期注册手续，并通知财政局解除张某的女婿李某（财政局工勤人员）与该局的劳动合同。张某最终被迫签署了拆迁协议。关于当事人被侵犯的权利，下列选项正确的是（ ）。[2015年真题]A张某的住宅不受侵犯权
B张某的财产权
C李某的劳动权
D张某儿子的受教育权
正确答案： A,B解析：
AB两项，住宅不受侵犯是指任何机关、团体的工作人员或者其他个人，未经法律许可或未经居住者的同意，不得随意进入、搜查或查封公民的住宅。住宅权属于人身自由权的一种。政府强迫张某签署较低补偿标准的拆迁协议，导致其经济利益受损，侵犯的是其财产权而非住宅不受侵犯权。
C项，《宪法》第42条第1款规定，中华人民共和国公民有劳动的权利和义务。公民的劳动权是指有劳动能力的公民有从事劳动并取得相应报酬的权利。本题中，财政局无正当理由解除与李某的劳动合同，侵犯李某的劳动权。
D项，《宪法》第46条第1款规定，中华人民共和国公民有受教育的权利和义务。公民享有受教育的权利和义务，是指公民有在国家和社会提供的各类学校和机构中学习文化科学知识的权利。本题中，中学不予办理新学期注册手续，侵犯张某儿子的受教育权。 -
第10题：
问答题吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。 张某能否主张开发公司与自己订立私房拆迁补偿协议？正确答案： 张某尽管已将房屋交付吴某使用，但张某仍是产权人。据《城市房屋拆迁管理条例》第3条第2款之规定，被拆除房屋及其附属物的所有人为拆迁人。该条例19条规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，依照本条例规定给予补偿。因此，张某作为被拆除房屋的所有人可以要求开发公司与自己订立拆迁补偿协议。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题甲餐饮集团聘用张某为其面点师，双方签有聘用协议，后双方发生劳动争议。根据设定的情况，下列陈述正确的有（ ）。A因甲强迫张某加夜班，张某可立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位
B因甲未按照聘用合同的约定付给张某工资，张某可随时通知甲解除劳动合同
C在试用期内，张某可随时通知甲解除劳动合同
D甲不为张某缴纳社会保险费，张某可随时通知解除合同
E无论何时，甲都有权随时解除协议
正确答案： E,D解析：
A项，《劳动合同法》第三十八条第二款规定，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。BD两项，《劳动合同法》规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：①未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；②未及时足额支付劳动报酬的；③未依法为劳动者缴纳社会保险费的；④用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；⑤因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；⑥法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。C项，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。E项，解除合同的情形有双方当事人协商解除劳动合同，劳动者提前解除劳动合同，用人单位提前解除劳动合同三种情况，并非所有情况下甲都有权随时解除协议。 -
第12题：
多选题张某在甲公司做销售员，签订有1年期劳动合同。公司对销售员每月定有销售指标，规定3个月完不成指标属于不能胜任工作。张某已连续3个月没有完成指标。下列分析判断中，正确的有（）。A甲公司可以以不能胜任为理由通知解除与张某的劳动合同关系，不需向其支付经济补偿
B如果甲公司和张某协商解除劳动合同，张某表示同意，则双方可以解除劳动合同，但甲公司应支付张某经济补偿
C如果甲公司和张某协商解除劳动合同，张某不同意，则甲公司应对张某进行培训或者调整工作岗位，如张某仍不能胜任工作，则甲公司可以提前30日书面通知张某解除劳动合同，并向张某支付经济补偿
D如果甲公司和张某协商解除劳动合同，张某不同意，则甲公司应对张某进行培训或者调整工作岗位，如张某仍不能胜任工作，则甲公司在额外支付张某1个月工资的情况下可以通知张某解除劳动合同，并向张某支付经济补偿
正确答案： D,B解析： 本题考核劳动合同的解除。
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
上述情况下单位解除合同的，需要向劳动者支付经济补偿金。 -
第13题：
张某早前与李某签订了遗赠扶养协议，协议里载明若李某承担了其生养死葬义务后，可继承张某的所有遗产。李某尽了生养死葬义务，但张某死后其两个儿子也向法院申请继承张某的遗产，则法院应做的处理是( )。
A．由李某继承
B．由张某的儿子继承
C．李某与张某的儿子平分遗产
D．按照法定继承办理
参考答案：A
解析：公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，按照协议，扶养人承担该公民的生养死葬义务，享有受遗赠的权利。因此本题已经不适合法定继承，按照遗赠扶养协议，张某的财产应该归李某所有。 -
第14题：
甲餐饮集团聘用张某为其面点师，双方签有聘用协议，后双方发生劳动争议。根据设定的情况，下列陈述正确的有( )。A.因甲强迫张某加夜班，张某可立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位
B.因甲未按照聘用合同的约定付给张某工资．张某可以提前三十日以书面形式通知用人单位
C.在试用期内，张某可随时通知甲解除劳动合同
D.甲不为张某缴纳社会保险费，张某可随时通知解除合同
E.无论何时，甲都有权随时解除协议答案：B,D解析：劳动者劳动合同的解除。A项，《劳动合同法》第三十八条第二款规定，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的．或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位；C项，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同；E项。解除合同的情形有双方当事人协商解除劳动合同，劳动者提前解除劳动合同，用人单位提前解除劳动合同三种情况，并不是所有情况下甲都有权随时解除协议。故选BD。 -
第15题：
张某在某市政府拆迁办工作，其妻弟雷某为了在顺和街道拆迁工作中获得拆迁办使用其铲车的机会让张某帮忙疏通。张某遂介绍雷某给拆迁办负责人董某认识，雷某为表示心意，送给该负责人大量烟酒，价值12,000元，后得到拆迁办使用其铲车的机会。下列分析正确的是：（ ）
A.张某的行为构成介绍贿赂罪
B.雷某的行为构成受贿罪
C.张某的行为构成受贿罪的共同犯罪
D.张某的行为构成行贿罪的共同犯罪答案：A,B解析：张某居间介绍行贿人其妻弟雷某与拆迁 办负责人董某认识，向国家工作人员介绍贿赂，构成介绍贿赂罪。既不是行贿罪的共同犯罪，也不是受贿罪的共同犯罪。 -
第16题：
张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6周岁的孩子小张，双方办理了登记手续。李某收养小张1年后，李某要求解除收养协议。下列说法不正确的是（ ）。A.李某、张某可以协议解除收养关系
B.李某、张某不得解除收养关系
C.收养关系解除后，小张与李某的权利义务关系即行消除
D.收养关系解除后，小张与张某的权利义务关系自行恢复答案：B解析：（1）选项AB：收养关系可因双方协议而解除。（2）选项CD：收养关系解除后，养子女和养父母及其他近亲属间的权利义务即行消除。未成年的养子女，在收养关系解除后与其生父母及其他近亲属之间的权利义务自行恢复。 -
第17题：
某市居民刘某，在1995年7月的一天，与同市居民李某签订了一份房屋买卖合同。刘某将面积60平方米的两房一厅违章搭建房屋，以8万元价格卖给李某，李某付清了全部房屋价款后，即迁入该房屋内居住，但未将户口迁入。同年该房屋所在地区的土地被征用，有关部门对动迁居民作了安置。但房屋拆迁部门未对李某进行补偿，亦未对李某进行安置。李某认为，房屋是其花钱买来的，房屋拆迁部门拆除其房屋而不给予补偿安置是不对的。 房屋拆迁部门对李某房屋拆除而不给予任何补偿和安置的做法是否正确？为什么？
正确答案: 房屋拆迁部门对李某房屋拆除而不给予任何补偿和安置的做法是正确的。
因为，根据《城市房屋拆迁条例》规定，拆除违章建筑不予补偿；拆迁人对应当安置的被拆迁房屋使用人，给予安置。被拆除房本案李某未将户口迁入，故此，李某也不属于被安置对象。 -
第18题：
徐某、吴某享有产权的一栋房屋【建筑面积为124.25平方米】，坐落于某市某区某大道某号。1988年9月，某市人民政府征地拆迁办公室批准拆迁人某区房屋开发公司拆除徐某、吴某的房屋，拆迁人对徐某、吴某作了拆迁户登记，发给其房屋拆迁证，对安置未作约定。此后，拆迁人吸热反应除了徐某、吴某的房屋。1992年10月，拆迁人新建楼房竣工还建时，与拆迁人协商未果。1992年11月始，徐某多次以口头和书面的形式申请该市人民政府征地办公室对徐某、吴某与拆迁人之间的拆迁安置争议作出处理，该市人民政府征地拆迁办公室接到申请后，在多次主持协调均未达成协议的情况下，以《该市城区房屋拆迁安置补偿暂行规定》中没有规定被拆迁人与拆迁人协议不成由其裁决为由，不进行处理。徐某、吴某不服，遂酿成纠纷。此案应如何处理？
正确答案:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 -
第19题：
张某在某市政府拆迁办工作，其妻弟雷某为了在顺和街道拆迁工作中获得拆迁办使用其铲车的机会让张某帮忙疏通。张某遂介绍雷某给拆迁办负责人董某认识，雷某为表示心意，送给该负责人大量烟酒，价值12000元，后得到拆迁办使用其铲车的机会。下列分析正确的是：（ ）
- A、张某的行为构成介绍贿赂罪
- B、雷某的行为构成行贿罪
- C、张某的行为构成受贿罪的共同犯罪
- D、张某的行为构成行贿罪的共同犯罪
正确答案:A,B -
第20题：
问答题吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。 吴某能否主张开发公司为自己安置住房？正确答案： 吴某尽管不是产权人，但已使用被拆迁房屋达1年之久。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆除房屋及其附属物的使用人也是被拆迁人，拆迁人有义务与被拆除房屋使用人订立拆迁安置协议，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定予以安置。
因此，吴某作为被拆除房屋的使用人可以要求开发公司与自己订立拆迁安置协议，得到安置住房。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。 吴某能否主张享有房屋产权？正确答案： 虽然房屋买卖各方订立了协议，买方交付了房款并已入住，但由于未经登记过户，吴某仍不能取得房屋的产权。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。 吴某与张某的房屋买卖关系是否有效？正确答案： 房屋买卖是各方当事人真实意思表示，各方具有合格的行为能力、处分能力，没有违反法律、行政法规强制性规定，也没有损害社会公益，因此其买卖关系应是有效成立的。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张，双方办理了登记手续。李某收养小张1年后，李某要求解除收养协议。下列说法不正确的是（ ）。A李某、张某可以协议解除收养关系
B李某、张某不得解除收养关系
C收养关系解除后，小张与李某的权利义务关系即终止
D收养关系解除后，小张与张某的权利义务关系自行恢复
正确答案： B解析： -
第24题：
问答题徐某、吴某享有产权的一栋房屋（建筑面积为124.25平方米），坐落于某市某区某大道某号。1988年9月，某市人民政府征地拆迁办公室批准拆迁人某区房屋开发公司拆除徐某、吴某的房屋，拆迁人对徐某、吴某作了拆迁户登记，发给其房屋拆迁证，对安置未作约定。此后，拆迁人吸热反应除了徐某、吴某的房屋。1992年10月，拆迁人新建楼房竣工还建时，与拆迁人协商未果。1992年11月始，徐某多次以口头和书面的形式申请该市人民政府征地办公室对徐某、吴某与拆迁人之间的拆迁安置争议作出处理，该市人民政府征地拆迁办公室接到申请后，在多次主持协调均未达成协议的情况下，以《该市城区房屋拆迁安置补偿暂行规定》中没有规定被拆迁人与拆迁人协议不成由其裁决为由，不进行处理。徐某、吴某不服，遂酿成纠纷。 此案应如何处理？正确答案： 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。解析： 暂无解析