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关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是（ ）。A．林某接收门面房，视为获得该门面房的产权B．小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转移给林某C．门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力D．该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料

题目

关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是（ ）。

A．林某接收门面房，视为获得该门面房的产权

B．小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转移给林某

C．门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力

D．该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料

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1.2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。根据上述内容回答 71～75 问题。第 71 题 根据相关法律规定，邵某与丁某之间的门面房买卖合同应当采用的形式是（ ）。A．口头形式B．书面形式C．默示形式D．推定形式

2.如林某向丁某、叶某请求返还门面房，下列选项正确的是（ ）。A．林某无权请求丁某返还门面房B．林某有权请求丁某返还门面房C．林某无权请求叶某返还门面房D．林某有权请求叶某返还门面房

3.2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。如林某向丁某、叶某请求返还门面房，下列选项正确的是（）。 A.林某无权请求丁某返还门面房B.林某有权请求丁某返还门面房 C.林某无权请求叶某返还门面房D.林某有权请求叶某返还门面房

4.小邵继承遗产后，将该门面房卖给丁某之前，下列选项不正确的是（ ）。A．丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续B．丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续C．小邵有权请求丁某返还门面房D．小邵无权请求丁某返还门面房

参考答案和解析
正确答案：BCD
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此A错误。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
更多“关于小邵和林某间的门面房买卖,下列选项正确的是( )。A.林某接收门面房,视为获得该门面 ”相关问题

  • 第1题：

    2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
    如果丁某出租给叶某的门面房租期在3年以上，则租赁期限最长不得超过（）。
    A.10年 B.20年 C.30年 D.50年


    答案：B
    解析：
    《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”

  • 第2题：

    2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
    根据相关法律规定，邵某与丁某之间的门面房买卖合同应当采用的形式是（）。
    A.口头形式 B.书面形式 C.默示形式 D.推定形式


    答案：B
    解析：
    房屋买卖合同是有偿合同、双务合同、诺成合同、要式合同。另外，由于房屋具有稀缺性，并且关系到国计民生，故房屋买卖受法律和行政的干预也较多。而要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。故选B。

  • 第3题：

    某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的？

    A:侵犯了徐某门面房的所有权
    B:侵犯了徐某的占有
    C:其他业主应恢复原状
    D:其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失

    答案：B,D
    解析：
    本题中，徐某未经许可而扩建房屋，该房屋系违章建筑，不可能因此而取得房屋的所有权，选项A错误。根据《物权法》第245条第1款的规定，B项正确，C项错误。徐某自住房的墙砖被毁坏，根据《物权法》第37条的规定，D项正确。

  • 第4题：

    2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
    关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是（）。
    A.林某接收门面房，视为获得该门面房的产权
    B.小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转移给林某
    C.门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
    D.该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料


    答案：B,C,D
    解析：
    当事人是构成房屋买卖合同的一部分，房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人，一般是房屋所有权人。《物权法》第18条规定，权利人、利害关系人可以申请査询、复制登记资料,登记机构应当提供。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

  • 第5题：

    2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
    小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，下列选项正确的是（）。
    A. 丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续
    B. 丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续
    C.小邵有权请求丁某返还门面房
    D.小邵无权请求丁某返还门面房


    答案：B,C
    解析：
    小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，为房屋所有人，有权请求丁某返还门面房。丁某没有办理产权登记手续，对房屋不享有所有权，无权要求小邵办理门面房产权过户手续。

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