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  • 第1题:

    加油站防静电应采取哪些措施?


    正确答案:(1)防静电的最好措施是接地。油罐和加油机应有整体接地装置并保持灵敏有效,其接地电阻应每年定期检测两次。(2)加油员工作时必须着防静电服和穿防静电鞋。(3)加油时,油枪导静电装置必须完好,定期检查导静电装置。 (4)接卸油品时,必须将导静电夹连接油罐车金属部位。

  • 第2题:

    加油站防火档案应包括哪些方面内容?


    正确答案:加油站应建立健全防火档案。防火档案主要包括:(1)灭火预案。(2)重点部位登记表(名称、介质、火灾危险性、预防措施等)。(3)主要电气设备登记表(名称、数量、用途、所处位置)。(4)消防安全组织机构、安全制度。(5)消防安全活动情况记录。(6)固定动火区(点)登记表(部位名称、工作范围、动火形式、安全措施、负责人)。(7)技术改造情况登记表。(8)隐患登记表(隐患部位名称、火险情况、整改意见、落实情况、登记日期)。(9)防火检查情况(检查日期、检查人、被检部位、检查情况)。(10)历次火灾登记(火灾时间、部位、火灾原因、损失情况、有无人员伤亡、处理情况)。

  • 第3题:

    甲公司拥有的某汽车加油站于1年前进行了装修改造,站内建有营业楼及加油棚各一幢,有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整,甲公司拟放弃加油站业务,为此转让该加油站,委托乙房地产估价机构评估该加油站的市场价值。
    请问:
    1.该估价项目的估价对象范围具体应包括哪些?
    2.乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些资料?


    答案:
    解析:
    1.该估价项目的估价对象范围具体应包括:营业楼及加油棚各一幢、若干个储油罐、加油机和加油枪、加油站所占用的土地。
    2.乙房地产估价机构应要求甲公司提供的资料有:①房地产权证;②若干个储油罐、加油机和加油枪等的型号、购置时间、寿命等资料;③装修改造的具体项目。

  • 第4题:

    加油站应编制的QHSE应急预案内容有哪些?


    正确答案:加油站应编制QHSE应急预案,包括:加油机、管线、储罐、排气管、站房、罩棚、加油站锅炉、进站车辆、出站车辆、正在加油的车辆、卸油作业的车辆、电器设备、站内交通、站外周边环境、人员受伤、发病、食物中毒、环境污染等方面。

  • 第5题:

    甲公司拥有的某汽车加油站,于1 年前进行了装修改造。站内建有营业楼及加油棚各1 幢。有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整,甲公司拟放弃加油站业务,为此转让该加油站,委托乙房地产估价机构评估该加油站的市场价值。
      请问:
      1.该估价项目的估价对象范围具体应包括哪些?
      2.乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些资料?


    答案:
    解析:
    1.(1)该估价项目的估价对象范围具体包括:
      ①加油站的房屋、构筑物及其占用范围内的使用权。
      ②加油站的设施设备以及工器具等动产。
      ③加油站的特色装饰装修。
      ④加油站的特许经营权。
      理由:房地产估价报告中,估价对象范围有:土地、房屋、构筑物、树木等,同时说明估价对象范围是否包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。在界定估价对象的范围时,应注意同一标的物在不同的估价目的下,如抵押估价、房屋征收估价、自愿转让估价、人民法院拍卖估价,估价对象的范围可能应有所不同。对继续经营下的自愿转让估价,其估价范围包括:特色装饰装修、动产、特许经营权、抵押贷款和其他债务等。
      2.加油站是一种特殊用途的房地产,有其自身特点,在估价中只有充分了解其特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,才可能通过科学评估得到其合理的价格。本案例,乙房地产估价机构应要求甲公司提供的资料有:
      (1)加油站的房地产权属证书(房屋所有权证、国有土地使用证)。
      (2)加油站的设施设备情况(储油罐、加油机等的数量、型号、规格等)。
      (3)加油站的营业执照、特许经营资质证书、特许经营权出让合同。
      (4)加油站近3 年的经营状况及财务报表。