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个人转让财产时,扣除的财产原值不正确的是()A.有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用B.建筑物，为建造费或购进价格以及其他有关费用C.土地使用权，为取得土地使用权所支付的价款D.机器设备，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用

题目
个人转让财产时,扣除的财产原值不正确的是()

A.有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用

B.建筑物，为建造费或购进价格以及其他有关费用

C.土地使用权，为取得土地使用权所支付的价款

D.机器设备，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用

相似考题

1.计算财产转让所得时,以转让财产的收入额减财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。财产原值是指()。A.车船，为购进价格、运输费及有关费用B.建筑物，为建造费或者购进价格及有关费用C.有价证券，为买入价以及买入时按规定交纳的有关费用D.有价证券，为买入价

2.对于个人的财产转让所得，在计算征收个人所得税时，准予从收入中扣除的财产原值及合理费用由（ ）。A．转让土地使用权所取得的价外收入B．有价证券的原值C．建筑物的建造费用及相关费用D．机器设备的购进价格及运输费

3.纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。A．当期发生的管理费用、财务费用和销售费用B．经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格C．转让环节缴纳给国家的各项税费D．取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

4.个人所得税法第六条第一款第五项规定的财产原值,按照下列方法确定()。A.有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用B.建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用C.土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用D.机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用

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  • 第1题：

    转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。

    A．取得土地使用权所支付的地价款

    B．旧房及建筑物的重置成本价

    C．旧房及建筑物的评估价格

    D．转让环节缴纳的税款

    E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用


    正确答案：ACDE
    根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

  • 第2题：

    税法规定，纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格须经（ ）确认。

    A.海关
    B.财政机关
    C.当地税务机关
    D.省、自治区、直辖市人民政府

    答案：C
    解析：
    旧房及建筑物的评估价格须经当地税务机关确认。

  • 第3题：

    下列项目中，关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法，正确的是（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款
    B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金
    C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
    D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。

  • 第4题：

    企业转让旧房计算土地增值税时，其扣除项目金额有（ ）。

    A.房屋及建筑物的原值
    B.取得土地使用权支付的地价款（不能提供已支付地价款的凭据）
    C.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
    D.与转让房地产有关的税金

    答案：C,D
    解析：
    纳税人转让旧房的，可扣除以下项目：（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；（3）与转让房地产有关的税金。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。

  • 第5题：

    对于个人的财产转让所得，在计算征收个人所得税时，准予从收入中扣除的财产原值及合理费用有（　）。

    A.有价证券的原值
    B.建筑物的建造费用
    C.机器设备的购进价格及运输费
    D.转让土地使用权所取得的价外收入

    答案：A,B,C
    解析：
    按税法规定，计算财产转让所得时，应将与其相关成本、费用和税费予以扣除。故本题选项中的A、B、C的内容符合税法的扣除规定。

  • 第6题：

    转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

    • A、房屋及建筑的评估价格
    • B、按国家规定缴纳的有关费用
    • C、转让环节缴纳的税金
    • D、取得土地使用权支付的地价款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（）。

    • A、当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
    • B、经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
    • C、转让环节缴纳给国家的各项税费
    • D、取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    个人在进行住房投资计算土地增值税时,应包括（　）等几种扣除项目金额。

    • A、房屋及建筑物的评估价格
    • B、取得土地使用权所支付的地价款
    • C、按国家统一规定缴纳的有关费用
    • D、在转让环节缴纳的税金
    • E、土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（  ）。
    A

    取得土地所支付的地价款

    B

    取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

    C

    土地征用及拆迁费

    D

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得为（）。
    A

    财产转让所得

    B

    财产租赁所得

    C

    偶然所得

    D

    特许权使用费所得


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。
    A

    房屋及建筑的评估价格

    B

    按国家规定缴纳的有关费用

    C

    转让环节缴纳的税金

    D

    取得土地使用权支付的地价款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（）。
    A

    取得土地所支付的地价款

    B

    取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

    C

    土地征用及拆迁费

    D

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： D
    解析： 在计算土地增值税时，本题各选项均可作为扣除项目扣除。

  • 第13题：

    下列关于财产转让所得中，财产原值的表述中不正确的是（ ）。

    A.有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用
    B.建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用
    C.机器设备，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用
    D.车船，为购买车船时支付的价款

    答案：D
    解析：
    机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com

  • 第14题：

    在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。

    A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
    B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
    C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
    D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

    答案：B
    解析：
    成本逼近法的基本公式为:土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。

  • 第15题：

    根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。

    A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
    B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
    C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
    D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

    答案：B
    解析：
    单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。

  • 第16题：

    纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（ ）。

    A.转让环节缴纳的城市维护建设税
    B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
    C.当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
    D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

    答案：C
    解析：
    根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，准予纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目具体包括以下六项内容：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地和新建房及配套设施的成本；③开发土地和新建房及配套设施的费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用；④旧房及建筑物的评估价格：⑤与转让房地产有关的税金；⑥对从事房地产开发的纳税人可按上述①②项规定计算的金额之和，加计20％的扣除。故选项C符合题意。

  • 第17题：

    对于个人的财产转让所得，在计算征收个人所得税时，不允许从收入中扣除的财产原值及合理费用的（）。

    • A、有价证券的原值
    • B、建筑物的建造费用及相关费用
    • C、机器设备购进价格及运输费
    • D、转让土地使用权所取得的价外收入

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列属于土地增值税扣除项目的是（）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产有关的税金
    • E、原建设部规定的其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和
    • B、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • C、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • D、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    • E、以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得为（）。

    • A、财产转让所得
    • B、财产租赁所得
    • C、偶然所得
    • D、特许权使用费所得

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    对于个人的财产转让所得，在计算征收个人所得税时，准予从收入中扣除的财产原值及合理费用有（　　）。
    A

    有价证券的买入价以及买入时按规定缴纳的有关费用

    B

    取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关税费

    C

    建筑物的购进价格以及有关税费

    D

    纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由纳税人参照同类市场价格确定

    E

    机器设备的购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用


    正确答案： D,C
    解析：
    D项，纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由主管税务机关核定其财产原值。

  • 第22题：

    多选题
    个人在进行住房投资计算土地增值税时,应包括()等几种扣除项目金额。
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权所支付的地价款

    C

    按国家统一规定缴纳的有关费用

    D

    在转让环节缴纳的税金

    E

    土地增值税


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    纳税人转让旧房，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（）。
    A

    房屋账面原值

    B

    旧房及建筑物的评估价格

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用


    正确答案： C,B
    解析： 纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

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