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下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。A.买房用以拆料或翻建新房的，不缴纳契税 B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在变更后的公司中所持股份比例超过75%，且变更后公司承继原企业权利.义务的，对变更后公司承受原企业房屋权属，免征契税 C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据 D.承受国有土地使用权，国家免征土地出让金的，应免于缴纳契税

题目
下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。

A.买房用以拆料或翻建新房的，不缴纳契税
B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在变更后的公司中所持股份比例超过75%，且变更后公司承继原企业权利.义务的，对变更后公司承受原企业房屋权属，免征契税
C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
D.承受国有土地使用权，国家免征土地出让金的，应免于缴纳契税
相似考题

1.企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权(股份)比例超过( )，且改制后公司承继原企业权利、义务的，对改制后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。A.50%B.60%C.75%D.80%

2.下列有关契税的表述中，正确的是（ ）A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税

3.根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税 B.事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税 C.对承受国有土地使用权减免的土地出让金，同时减免契税 D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税 E.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

4.下列有关契税的表述中，正确的是( )。A．买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B．受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C．以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D．承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税

更多“下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。A.买房用以拆料或翻建新房的，不缴纳契税 B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在变更后的公司中所持股份比例超过75%，且变更后公司承继原企业权利.义务的，对变更后公司承受原企业房屋权属，免征契税 C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据 D.承受国有土地使用权，国家免征土地出让金的，应免于缴纳契税”相关问题

  • 第1题：

    企业按照有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属（ ）。

    A.免征契税
    B.减半征收契税
    C.不征收契税
    D.照章征收契税

    答案：A
    解析：
    企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

  • 第2题：

    （2009年）下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。

    A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税
    B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税
    C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
    D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列有关契税的处理符合税法规定的有()。

    A:对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    B:企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
    C:甲企业按照当地政府的招商协议土地出让金减免了40%，则在申报契税时，可以按实际支付金额计算缴纳契税
    D:母公司以土地、房屋对控股子公司增资，属于同一投资主体内部资产划转，控股子公司承受母公司土地、房屋权属的行为不缴纳契税
    E:企业依照法律规定分立，对派生方承受原企业土地、房屋权属，应缴纳契税

    答案：A,B
    解析：
    对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不能因减免出让金而减免契税，所以选项C错误；公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为不征收契税，所以选项D错误；企业依照法律规定分立，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税，所以选项E错误。

  • 第4题：

    公司合并后承受原合并各方土地、房屋权属免征契税优惠描述正确的是（）。

    • A、两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税
    • B、两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体不存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税
    • C、两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，减半征收契税
    • D、两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，应全额征收契税

    正确答案:A

  • 第5题：

    关于企业改制重组契税政策，下列表述（）不正确。

    • A、国有企业改建成全体职工持股的有限责任公司的，承受原企业土地、房屋权属的，免征契税
    • B、企业合并后新设立的企业承受原企业的土地、房屋权属免征契税
    • C、在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税
    • D、承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税

    正确答案:B

  • 第6题：

    非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过（），且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、75%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    关于企业改制重组契税政策，下列表述（）不正确。
    A

    国有企业改建成全体职工持股的有限责任公司的，承受原企业土地、房屋权属的，免征契税

    B

    企业合并后新设立的企业承受原企业的土地、房屋权属免征契税

    C

    在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税

    D

    承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税


    正确答案： B
    解析： 选项B中如果合并前各方为相同投资主体的，不征收契税，否则就要征收。

  • 第8题：

    多选题
    根据契税的有关规定，下列各项中，说法正确的有()。
    A

    非公司制企业整体改建为有限责任公司的，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过50%，且改制后公司承继原企业权利、义务的，对改制后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    B

    在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    C

    以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业划拨用地的，免征契税

    D

    经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税

    E

    对承受国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过（），且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    75%

    D

    80%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于契税的说法正确的有（）。
    A

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的免征契税

    B

    对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份80%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。

    C

    自2011年8月31日起，婚姻存续期间，房屋土地权属原归一方所有，变更为双方共有的，免征契税。

    D

    对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，权属变更后退房的，不予退还已纳契税。


    正确答案： B,C
    解析： A.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税
    B.对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

    B

    农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围

    C

    公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    D

    对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税


    正确答案： B
    解析： 农村集体土地承包经营权的转移不属于土地使用权转让，不属于契税征税范围。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，根据契税的相关规定正确的是（　　）。
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税


    正确答案： B
    解析：
    B项，受让农村土地承包经营权的，免征契税；C项，以实物交换房屋的，以房屋的价格作为契税的计税依据；D项，承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第13题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
    C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
    D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
    E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项E：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第14题：

    下列各项表述不正确的是（　）。

    A.国有土地使用权出让，属于契税的征税对象
    B.契税是对受让房屋权属的纳税人征收
    C.公司分立中，分立后的公司与原公司投资主体相同，对分立后公司承受原公司土地房屋权属的，免征契税
    D.承受荒山.荒沟.荒丘.荒滩土地使用权，并用于企业生产经营自用的，免征契税

    答案：D
    解析：
    选项D，承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔生产的，免征契税。用于企业生产经营的，不免征。

  • 第15题：

    企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过（），且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

    • A、30%
    • B、50%
    • C、75%
    • D、25%

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列关于企业改制重组涉及的契税政策的表述正确的有（）。

    • A、股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
    • B、在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移的，不征收契税
    • C、两个公司依据规定合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
    • D、公司依照规定分设为两个与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
    • E、国有企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属免征契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
    • B、农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围
    • C、公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
    • D、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列关于企业改制重组中的契税政策，说法不正确的有（　　）。
    A

    非公司制企业，按规定整体改建为有限责任公司或股份有限公司，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    B

    股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业房屋权属不发生转移，免征契税

    C

    两个或两个以上企业合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

    D

    企业分立为两个或者两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    E

    企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人（包括注销、破产企业职工）承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税；D项，企业依照法律规定、合同约定分设两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业的土地、房屋权属，不征收契税。

  • 第19题：

    多选题
    根据契税有关规定，下列表述正确的有（　　）。
    A

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    B

    承受的房屋附属设施权属与房屋是统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    C

    承受国有土地使用权，国家减免了土地出让金，契税也可以相应减免

    D

    企业合并中，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

    E

    债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税


    正确答案： D,E
    解析：
    C项，对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。

  • 第20题：

    多选题
    关于契税的优惠政策，下列说法正确的有（）。
    A

    公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税

    B

    在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    C

    经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税

    D

    以出让方式或国家作价出资方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，免征契税


    正确答案： D,C
    解析： 以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属于免税范围，对承受方应按规定征收契税。

  • 第21题：

    单选题
    下列有关契税的表述中，正确的是（　　）。（2009年原制度）
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税


    正确答案： A
    解析：
    B项，受让农村土地承包经营权的，不征契税；C项，以实物交换房屋的，应该以房屋的现值作为契税的计税依据；D项，承受国有土地使用权应交付的土地出让金要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第22题：

    单选题
    下列有关契税的表述中，正确的是（）。
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税


    正确答案： B
    解析： 受让农村土地承包经营权的，不征契税，选项B不正确；以实物交换房屋的，应该以房屋的现值作为契税的计税依据，选项C不正确；承受国有土地使用权应缴纳的土地出让金要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税，选项D不正确。

  • 第23题：

    多选题
    以下符合契税政策规定的有（　　）。
    A

    土地使用权交换，由取得货币或其他经济利益的一方缴纳契税

    B

    有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属的，应照章缴纳契税

    C

    婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税

    D

    承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的税率征收契税


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，契税由承受方缴纳，所以土地使用权交换，由多支付货币或其他经济利益的一方缴纳契税；B项，有限责任公司整体改建为股份有限公司的，改建后企业承受原企业土地、房屋权属的，免征契税；D项，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

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