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根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。A.承租人应当履行租赁物的维修义务 B.未采用书面形式的租赁合同无效 C.租赁超过20年的，超过部分无效 D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

题目
根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。

A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁超过20年的，超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同
相似考题

1.15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

2.甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议，下列哪些说法是正确的？A．属于无名合同B．属于实践合同C．应适用合同法总则的规定D．可以参照适用合同法关于租赁合同的规定

3.根据《合同法》的规定，出租人在租赁期内对于租赁物（ ）。

4.根据《合同法》的规定，下列合同中属于要式合同的是( )。A．非自然人之间的借款合同B．租赁合同C．承揽合同D．仓储合同

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  • 第1题：

    根据《合同法》的规定，在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（ ）。


    参考答案：C
    《合同法》第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

  • 第2题：

    下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。

    A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
    B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
    C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
    D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
    E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

    答案：A,C,E
    解析：
    物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自签订之日起也不得超过20年。租赁期限的表达应该完整、明确，写明开始和终止日期，并说明整个期限的时间长度。出租人应当按照租赁合同规定的期限将出租房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正常使用，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失，收回住宅用房时，同时要做好承租人的住房安置。承租人有义务在物业租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。D项，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

  • 第3题：

    根据《合同法》的规定，下列选项中必须采用书面形式订立的合同是（　）。

    A.运输合同
    B.租赁合同
    C.承揽合同
    D.建设工程合同

    答案：D
    解析：
    知识点:合同的特征。建设工程合同必须以书面形式签订。其他合同既可以采用书面也可以采用口头的形式。

  • 第4题：

    甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为1年，租金为每月2000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。

    A.该租赁合同无效
    B.该租赁合同效力待定
    C.该租赁合同有效，租期为1年
    D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

    答案：D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第5题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

    A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
    C、在租赁期内，承租人可自主转租
    D、租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2018新教材P164

    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。D项正确租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。A项错误在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。B项错误承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。C项错误

  • 第6题：

    根据《合同法》的规定，下列合同属于实践合同的是（ ）。

    A、建设工程合同
    B、保管合同
    C、买卖合同
    D、融资租赁合同

    答案：B
    解析：
    根据合同的成立是否需要交付标的物，可以将合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同（又称不要物合同），是指当事人双方意思表示一致就可以成立的合同。大多数的合同都属于诺成合同，如建设工程合同、买卖合同、租赁合同等。实践合同（又称要物合同），是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同。

  • 第7题：

    关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列各类合同中，属于《合同法》分则规定的有名合同的是（）

    • A、赠与合同
    • B、借款合同
    • C、租赁合同
    • D、运输合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    某租赁合同规定的租赁期限为30年，根据《合同法》的规定，该合同中，无效租期为（）。

    • A、5年
    • B、10年
    • C、15年
    • D、20年

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    根据《合同法》，下列合同中，属于实践合同的是（）。
    A

    租赁合同

    B

    承揽合同

    C

    保管合同

    D

    运输合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。
    A

    租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人

    B

    租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物

    C

    租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在

    D

    融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同

    E

    租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。所以选项D错误。融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金。所以选项E错误。

  • 第12题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有（　）。
    A

    租赁物危及承租人安全的，无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格，承租人都可以随时解除合同

    B

    承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同

    C

    不定期租赁的出租方可以随时解除租赁合同

    D

    不定期租赁的承租方可以随时解除租赁合同


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    甲、乙共同完成一项发明。根据合同法关于合作发明专利申请权的规定，下列说法不正确的是（ ）。


    参考答案：A
    《合同法》第三百四十条规定，合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。

  • 第14题：

    甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议，下列哪些说法是正确的？()

    A:属于无名合同
    B:属于实践合同
    C:应适用合同法总则的规定
    D:可以参照适用合同法关于租赁合同的规定

    答案：A,C,D
    解析：
    所谓无名合同又叫非典型合同，是指法律尚未特别规定，亦未赋予一定名称的合同。无名合同，也和有名合同一样，受到合同法总则的调整。也可以参照合同法分则或者其他法律最相类似的规定，采用类推的方式予以适用。实践合同，又称要物合同，是指除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其给付才能成立的合同。本题的答案为ACD。

  • 第15题：

    根据《合同法》的相关规定，下列哪些合同属于《合同法》中列明的有名合同？( )

    A.合作经营合同
    B.融资租赁合同
    C.劳务派遣合同
    D.技术合同

    答案：B,D
    解析：
    《合同法》分则规定了15种有名合同，分别是买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同及居间合同。因此，选项B“融资租赁合同”以及选项D“技术合同”是《合同法》中列明的有名合同，当选。综上，本题答案为：B、D。

  • 第16题：

    甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议，下列说法正确的有（　）。

    A.属于无名合同
    B.属于实践合同
    C.应适用合同法总则的规定
    D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考核合同的分类。
    　　（1）甲乙之间的合同不属于《合同法》规定的任何有名合同，属于无名合同，故A正确。（2）实践合同仅限于法律规定的少数合同，本题中甲乙之间的合同法律没有规定为实践合同，故B错误；（3）《合同法》规定：本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。可见，甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴非常像租赁合同，故CD正确。

  • 第17题：

    下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

    答案：D
    解析：
    2020版教材P163
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第18题：

    (2017年)根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第19题：

    根据合同法，下列各项中属于无名合同的是（）。

    • A、买卖合同
    • B、借用合同
    • C、租赁合同
    • D、委托合同

    正确答案:B

  • 第20题：

    根据《合同法》，下列合同中，属于实践合同的是（）。

    • A、租赁合同
    • B、承揽合同
    • C、保管合同
    • D、运输合同

    正确答案:C

  • 第21题：

    根据《合同法》的规定，下列合同中，属于实践合同的有（）。

    • A、租赁合同
    • B、质押合同
    • C、保管合同
    • D、非自然人之间的借贷合同

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    根据《合同法》的规定，下列合同中，属于实践合同的有（）。
    A

    租赁合同

    B

    质押合同

    C

    保管合同

    D

    非自然人之间的借贷合同


    正确答案： C
    解析： 本题考核实践合同。根据规定，租赁合同、质押合同是诺成合同。自然人之间的借贷合同，是实践合同。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。
    A

    租赁合同的成立以租赁物的交付为要件

    B

    如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金

    C

    在租赁期内，承租人可自主转租

    D

    租赁合同为双务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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