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下列关于土地增值税纳税时间和缴纳方法的表述，正确的有（　）。A.以一次交割.付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户.登记手续的期限等，规定其在办理过户.登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税 B.纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往在转让后才建成，在这种情况下，税务机关可以对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税 C.纳税人以预售方式转让房地产的，对在办理结算和转交手续前就取

题目
下列关于土地增值税纳税时间和缴纳方法的表述，正确的有（　）。

A.以一次交割.付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户.登记手续的期限等，规定其在办理过户.登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税
B.纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往在转让后才建成，在这种情况下，税务机关可以对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税
C.纳税人以预售方式转让房地产的，对在办理结算和转交手续前就取得的收入，税务机关也可以预征土地增值税
D.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
E.凡采用预征方法征收土地增值税的，在该项目全部竣工办理结算时，都需要对土地增值税进行清算，根据应征税额和已征税额进行清算，多退少补
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1.关于城镇土地使用税纳税义发生时间的下列表述中，正确的有( )A．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳B．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳C．纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同给定交付土地时间的次月起缴纳D．纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳

2.根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款

3.王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。A．王某应当缴纳±地增值税和契税B．李某应当缴纳土地增值税和契税C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

4.(2010年考试真题)关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有( )。A．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳B．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳C．纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳D．纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳

更多“下列关于土地增值税纳税时间和缴纳方法的表述，正确的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。

    A.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳
    B.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳
    C.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳
    D.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳

    答案：B,C,D
    解析：
    新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时缴纳城镇土地使用税。

  • 第2题：

    下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（　）。

    A.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
    　　B.纳税人出租房产，自合同约定应付租金日期的次月起缴纳城镇土地使用税
    　　C.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
    　　D.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满6个月时开始缴纳城镇土地使用税

    答案：A,C
    解析：
    选项B，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。选项D，纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。

  • 第3题：

    下列关于土地增值税纳税时间和缴纳方法的表述，正确的有（　）。

    A、以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户、登记手续的期限等，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税
    B、纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往在转让后才建成，在这种情况下，税务机关可以对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税
    C、纳税人以预售方式转让房地产的，对在办理结算和转交手续前就取得的收入，税务机关也可以预征土地增值税
    D、以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
    E、凡采用预征方法征收土地增值税的，在该项目全部竣工办理结算时，都需要对土地增值税进行清算，根据应征税额和已征税额进行清算，多退少补

    答案：A,B,C,E
    解析：
    以分期收款方式转让房地产的，可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限。

  • 第4题：

    关于土地增值税的特点，下列表述不正确的是（　）。

    A.实行超率累进税率
    B.采用扣除法和评估法计算增值额
    C.征税面比较广
    D.实行按期征收，纳税时间.缴纳方法根据房地产转让情况而定

    答案：D
    解析：
    实行按次征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。

  • 第5题：

    下列关于城市维护建设税纳税地点的表述中，正确的有（ ）。

    A.纳税人应在增值税和消费税的纳税地缴纳
    B.纳税人跨地区提供建筑服务的，在建筑服务发生地预缴增值税时就地计算缴纳
    C.跨省开采的油田，下属生产单位与核算单位不在一个省内的，在核算单位所在地纳税
    D.无固定纳税地点的流动经营者应随同增值税和消费税在经营地缴纳

    答案：A,B,D
    解析：
    城建税纳税地点的特殊规定：（1）代收代扣城建税按照受托方所在地的规定税率（代收代扣方所在地适用税率），在代收代扣方所在地缴纳城市维护建设税。（2）纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。（3）对流动经营等无固定纳税地点的单位和个人，应随同增值税、消费税在经营地按适用税率缴纳城市维护建设税。（4）跨省开采的油田，其下属生产单位与核算单位不在一个省内的，其生产的原油在油井所在地缴纳增值税、城建税。

  • 第6题：

    下列关于城市维护建设税的说法中，正确的有（　）。

    • A、纳税人是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人
    • B、以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和作为纳税依据
    • C、纳税人所在地在市区的，税率为3%
    • D、施工企业应该以实际缴纳的营业税税额为计税依据
    • E、以实际缴纳的土地增值税为纳税依据

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    多选题
    下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间表述正确的有（　　）。
    A

    纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

    B

    纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

    C

    以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

    D

    纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税


    正确答案： B,D
    解析：
    纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

  • 第8题：

    多选题
    关于纳税人提供人力资源外包服务的增值税政策，下列表述正确的有（）。
    A

    纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪代理服务缴纳增值税。

    B

    纳税人提供人力资源外包服务，按照人力资源服务缴纳增值税。

    C

    一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

    D

    一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，错误的是（）。
    A

    纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳

    B

    纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳

    C

    纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳

    D

    纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳


    正确答案： A
    解析： 城镇土地使用税纳税义务发生时间：
    （1）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税；
    （2）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税；
    （3）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税；
    （4）以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税；
    （5）纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
    （6）纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。
    提示：
    （1）只有第5种情况是特殊的，其余都是从“之次月”起缴纳城镇土地使用；
    （2）纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。所以选项A的表述不正确。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述正确的有（）。
    A

    纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

    B

    纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

    C

    以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

    D

    纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（  ）。
    A

    纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

    B

    纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税

    C

    纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

    D

    纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列属于城市维护建设税计税依据的有（）。
    A

    纳税人实际缴纳的增值税

    B

    纳税人实际缴纳的消费税

    C

    纳税人实际缴纳的土地增值税

    D

    纳税人实际缴纳的房产税


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核城建税的计税依据。城建税的计税依据为纳税人实际缴纳的"三税"税额，三税即增值税、消费税、营业税。

  • 第13题：

    下列关于城市维护建设税纳税地点的表述中，正确的有（　）。

    A.纳税人应在增值税和消费税的纳税地缴纳
    　　B.纳税人跨地区提供建筑服务的，在建筑服务发生地预缴
    　　C.无固定纳税地点的流动经营者应随同增值税和消费税在经营地缴纳
    　　D.预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城建税适用税率和教育费附加征收率计缴城建税和教育费附加

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按机构所在地的城建税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城建税和教育费附加。

  • 第14题：

    关于土地增值税的特点，下列表述不正确的是（　）。

    A、实行超率累进税率
    B、采用扣除法和评估法计算增值额
    C、征税面比较广
    D、实行按期征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定

    答案：D
    解析：
    实行按次征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。

  • 第15题：

    根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。

    A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
    B.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
    C.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
    D.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    关于土地增值税，下列说法中正确的有（　）。

    A.土地增值税采用超额累进税率
    B.适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额
    C.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额
    D.土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

    答案：B,C,D
    解析：
    土地增值税采用超率累进税率；房产用于抵押，所有权并未发生转移，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第17题：

    下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（　　）。

    A.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税
    B.纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
    C.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税
    D.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付时间的，由受让方自合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；选项CD：纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，由受让方自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

  • 第18题：

    下列城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）

    • A、纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税
    • B、房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税
    • C、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税
    • D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于营改增后土地增值税的规定，表述正确的有（）。
    A

    营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税

    B

    适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额

    C

    适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额

    D

    营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税


    正确答案： A,B
    解析： 营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。
    A

    土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税

    B

    增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益

    C

    土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高

    D

    按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定


    正确答案： A
    解析： 选项A，土地增值税征收面广，是针对国有土地使用权的转让而征收的一种税；选项B，增值额是土地增值税的征税对象，增值额是转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额；选项C，土地增值税实行超率累进税率，增值额越大税率越高。

  • 第21题：

    多选题
    根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。
    A

    转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人

    B

    契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率

    C

    契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳

    D

    契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（  ）。
    A

    纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税

    B

    纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

    C

    纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税

    D

    纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，自合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于城市维护建设税的说法中，正确的有()。
    A

    纳税人是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人

    B

    以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和作为纳税依据

    C

    纳税人所在地在市区的，税率为3%

    D

    施工企业应该以实际缴纳的营业税税额为计税依据

    E

    以实际缴纳的土地增值税为纳税依据


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查对城市维护建设税的理解。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的包括( )
    A

    纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税

    B

    纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

    C

    纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税

    D

    出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

    E

    纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税


    正确答案： B,A
    解析：

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