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在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

题目
在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。

A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
相似考题

1.下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

2.在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其正确的处理方法是?A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构成D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、差旅费和可直接归属于该资产的其他支出

3.下列关于投资性房地产的入账价值的说法中,正确的有?A.外购的投资性房地产，其入账价值仅为购买价款B.外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用C.外购的投资性房地产，其入账价值要包括直接相关税费D.自行建造的投资性房地产，其入账价值包括达到使用状态后的支出

4.以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

更多“在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。

    A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;

    B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;

    C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;

    D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。


    参考答案：ACDE

  • 第2题：

    下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有（ ）。

    A．非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

    B．外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

    C．债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

    D．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态后所发生的必要支出构成


    正确答案：D
    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。   
    【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”知识点进行考核】

  • 第3题：

    对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。

    A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    E、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失

    答案：A,C,D
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量，选项B不正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，后续计量不计提减值损失，选项E不正确。

  • 第4题：

    下列各项中，关于投资性房地产的初始计量的表述不正确的是（　）。

    A.外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本
    B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本
    C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值
    D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本

    答案：D
    解析：
    外购投资性房地产应该是以取得时的实际成本（即，实际的购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出）作为初始投资成本，选项A正确；自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入当期损益，即营业外支出中，选项D不正确。

  • 第5题：

    某寿险公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列对其业务处理的表述正确的是（）。

    • A、该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量
    • B、该投资性房地产计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量
    • C、该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量
    • D、该投资性房地产计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。

    • A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
    • B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成
    • C、债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
    • D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。
    A

    采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： C
    解析： 本题主要考查投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照成本进行初始计量。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。
    A

    外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

    B

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成

    C

    企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产

    D

    非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理


    正确答案： D
    解析： 企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。

  • 第9题：

    单选题
    有关投资性房地产的说法正确的是()。 Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量 Ⅳ.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量
    A

    Ⅰ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    E

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： E
    解析： Ⅲ项，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

  • 第10题：

    单选题
    下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。
    A

    外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

    B

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成

    C

    债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

    D

    非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。
    A

    外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    B

    自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成

    C

    企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值

    D

    企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有
    A

    外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认

    B

    只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成 的房地产确认为投资性房地产

    C

    外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产 的其他支出

    D

    自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失等费用

    E

    自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的 必要支出构成


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。

    A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量

    B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案：ACD
    解析：本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计链。

  • 第14题：

    在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。

    A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    答案：B
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

  • 第15题：

    下列有关投资性房地产的处理中，不正确的是（　）。

    A.不论是成本模式计量的投资性房地产还是公允价值模式计量的投资性房地产，都应按照成本进行初始计量
    B.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
    C.投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：D
    解析：
    选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第16题：

    下列投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。

    A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
    B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
    C、企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，转换为投资性房地产
    D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

    答案：B
    解析：
    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。（参见教材101-102页）

  • 第17题：

    下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
    • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
    • C、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
    • D、满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    单选题
    投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　　）。
    A

    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： D
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

  • 第19题：

    单选题
    在对银行外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中错误的是（）。
    A

    无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　　）。
    A

    采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： B
    解析：
    B项，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照实际成本进行初始计量。

  • 第21题：

    单选题
    关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。
    A

    采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： A
    解析： 本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照购置成本进行初始计量。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（　　）。
    A

    无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量

    B

    只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： A
    解析：
    B项，采用成本法后续计量的投资性房地产，在非货币性资产交换时也能够按照公允价值进行初始计量。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是()。
    A

    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等

    B

    企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产

    C

    企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

    D

    企业购入的房地产，部分用于出租、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租的部分应确认为投资性房地产


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。
    A

    企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算

    B

    自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产

    C

    企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房

    D

    自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产


    正确答案： C,D
    解析：

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