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甲企业因业务发展需要扩建厂房，．邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲企业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某“好处费”5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( )A．受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应

题目

甲企业因业务发展需要扩建厂房，．邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲企业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某“好处费”5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( )

A．受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院，并中止本行政案件的审理

B．甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由甲企业承担赔偿义务，市建设局无须承担赔偿义务

C．乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事纠纷，受理行政诉讼的法院不能合并审理

D．若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理

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1.甲企业因业务发展需要扩建厂房，邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲企业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某“好处费”5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误?（ ）A．受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院，并中止本行政案件的审理B．甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由甲企业承担赔偿义务，市建设局无须承担赔偿义务C．乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事纠纷，受理行政诉讼的法院不能合并审理D．若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理

2.甲企业因业务发展需要扩建厂房，邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲企业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某 “好处费” 5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。 甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业 承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( ) A.受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院，并中止本行政案件的审理 B.甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由甲企业承担赔偿义务，市建设局无须承担赔偿义务 C.乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事糾纷，受理行政诉讼的法院不能合并审理 D.若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理

3.甲企业因业务发展需要扩建厂房，邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲 业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某 “好处费” 5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。 甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业 承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( )A.受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院, 并中止本行政案件的审理 B.甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由曱企业承担赔偿义务，市建设 局无须承担赔偿义务 C.乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事糾纷，受理行政诉讼的 法院不能合并审理 D.若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理

4.甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税 B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税 C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

更多“甲企业因业务发展需要扩建厂房,.邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲企业。后因甲企业 ”相关问题

  • 第1题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

    甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。

    A.建设土地使用权
    B.房屋承租权
    C.房屋所有权
    D.土地所有权

    答案：A,C
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

  • 第2题：

    甲企业在2008年得到政府无偿划拨来的一处房产，2019年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。

    A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
    B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
    C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
    D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    甲企业2018年8月得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权。开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（)。

    A．甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税

    B．甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城市维护建设税

    C．甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税

    D．乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税


    甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税;甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城市维护建设税;甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税;乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

  • 第4题：

    （一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
    甲企业转让给乙企业的标的为（　　）

    A、建设土地使用权
    B、房屋承租权
    C、房屋所有权
    D、土地所有权

    答案：A,C
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

  • 第5题：

    甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业厂房作价5000万元，机器设备作价2000万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就厂房的转让一未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以7500元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己吃亏，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷，有关本案的处理，下列表述正确的是（）

    A．甲企业与乙企业之间有关机器转让合同无效

    B．甲企业与乙企业之间有关机器转让合同有效

    C．乙企业取得了甲企业的厂房的所有权

    D．乙企业没取得甲企业机器设备所有权


    AD 本题涉及动产和不动产所有权取得问题。本案中，甲企业与乙企业之间的转让合同既涉及动产的转让，也涉及不动产的转让。对于机器设备的转让而言，该转让合同是有效的，且由于甲企业和乙企业进行了清点，办理了交接手续，发生了该机器设备所有权转移的效力。对于厂房的转让而言，其合同是有效的，但因未办理登记而不发生房屋所有权转移的效力，因此，甲企业主张该转让合同无效是不能成立的，乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权过户手续。因此，本题正确选项为AD。

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