niusouti.com

刘某租住陈某之房，租期至2008年7月，陈某欠刘某10万元债务，应于2008年6月归还，至2008年7月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以（ ）A．留置该房屋作为担保B．出售房屋并优先受偿C．以应付租金抵债D．将价值l0万元的部分房屋收归己有

题目

刘某租住陈某之房，租期至2008年7月，陈某欠刘某10万元债务，应于2008年6月归还，至2008年7月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以（ ）

A．留置该房屋作为担保

B．出售房屋并优先受偿

C．以应付租金抵债

D．将价值l0万元的部分房屋收归己有

相似考题

1.刘某因要扩展自己的经营业务，于是向朋友陈某借款25万元，约定10月15日还款。同时双方签订了抵押合同，约定刘某将汽车抵押给陈某，如刘某到期不清偿贷款的，陈某得依法行使抵押权。双方办理了汽车抵押登记。但是还款期临近，陈某多次催促，刘某一直都没有答复。于是10月8日，陈某就持抵押登记证明将刘某抵押的汽车开走。10月15日，刘某向陈某清偿了贷款18万元，但是尚欠7万元及利息。陈某于是催告刘某立即还清欠款，否则拒绝返还汽车。则陈某的行为：( )A．符合法律规定，如果刘某不能清偿，陈某得拍卖汽车还款B．符合法律规定，如果刘某清偿完贷款，陈某应返还汽车C．不合法，但因刘某构成预期违约，陈某可以提前行使抵押权D．不合法，陈某应将汽车返还刘某，并赔偿因扣押汽车给刘某造成的损失

2.陈某为某市待业青年，其父亲是该市工商银行行长。陈某受刘某之托，先后三次通过该行信贷科科长华某为刘某贷款300万、100万和50万元，刘某分三次给华某10万、7万、5万元，给陈某5万、1万和1万元。经查，贷款均不符合规定。【问题】1.刘某、陈某、华某分别构成什么罪?2.华某受贿全额是什么，处刑幅度是什么?3.如果陈某通过其父，由其父找华某放贷，事后，刘某亦给陈父酬谢，陈父的行为是什么?

3.刘某租住陈某之房，租期至1998年8月，陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月归还，至1998年8月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以( )。A．留置该房屋作为担保B．出售房屋并优先受偿C．以应付租金抵债D．将价值10万元的部分房屋收归已有

4.36﹒陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。 A．陈某可以留置该房屋作为担保 B．陈某可以出售房屋并优先受偿 C．陈某可以应付租金抵销1万元货款 D．陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

更多“刘某租住陈某之房,租期至2008年7月,陈某欠刘某10万元债务,应于2008年6月归还,至2008年7 ”相关问题

  • 第1题：

    陈某租住王某的房屋，租期至2017年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2017年7月偿付。至2017年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是（ ）。

    A.陈某可以留置该房屋作为担保
    B.陈某可以出售房屋并优先受偿
    C.陈某可以应付租金抵销1万元货款
    D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：留置权的行使对象“仅限于动产”（不包括不动产）；（2）选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设定为担保物，陈某不享有优先受偿权；（3）选项C：当事人互负到期债务，债务标的物种类、品质相同的，任何一方均可主张抵销。在本题中，“房屋租赁”和“买卖货物”两个合同的标的物均为“有形财产”，任何一方均可主张抵销；（4）选项D：同时履行抗辩权的行使限于同一双务合同。在本题中，“房屋租赁”和“买卖货物”对应两个不同的合同。

  • 第2题：

    (2012年）陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有(　）。

    A.陈某可以留置该房屋作为担保
    B.陈某可以出售该房屋并优先受偿
    C.陈某可以以应付租金抵销1万元货款
    D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考核合同抵销与留置权。不动产不能留置，A选项表述错误；陈某作为承租人，对房屋没有优先受偿权，B选项表述错误。同时履行抗辩权，是存在于同一双务合同中，题目中是2个合同，D选项表述错误。

  • 第3题：

    陈某租住王某的房屋，租期至 2019 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款，应于 2019 年 7月偿付。至 2019 年 8 月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付 1 万元租金。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

    A.陈某可以留置该房屋作为担保
    B.陈某可以出售房屋并优先受偿
    C.陈某可以应付租金抵销1万元货款
    D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

    答案：C
    解析：
    （1）选项 A：留置权的行使对象仅限于动产；（2）选项 B：在陈某与王某的货款债务中，王某并未将其房屋设定抵押，陈某不享有优先受偿权；（3）选项 C：房屋租赁和买卖货物两个合同的标的物均为“有形财产”，任何一方均可主张抵销；（4）选项 D：同时履行抗辩权的行使限于同一双务合同，而房屋租赁和买卖货物对应两个不同的合同，陈某不能行使同时履行抗辩权。

  • 第4题：

    （2012年）陈某租住王某的房屋，租期至 2010年 8月。王某欠陈某 10万元货款，应于 2010年 7月偿付。至 2010年 8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付 1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。

    A.陈某可以留置该房屋作为担保
    B.陈某可以出售房屋并优先受偿
    C.陈某可以应付租金抵销1万元货款
    D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    （ 1）选项 A：不动产不适用留置制度；（ 2）选项 B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权；（ 3）选项 C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外；（ 4）选项 D：同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”，在本题中，“租金”和“货款”分属两个不同的合同。

  • 第5题：

    陈某租住王某的房屋，租期至2020年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2020年7月偿付。至2020年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（　）。

    A.陈某可以留置该房屋作为担保
    B.陈某可以出售该房屋并优先受偿
    C.陈某可以以应付租金抵销1万元货款
    D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    不动产不能留置，选项A表述错误；陈某作为承租人，对房屋没有优先受偿权，选项B表述错误；同时履行抗辩权，是存在于同一双务合同中，题目中是2个合同，选项D表述错误。

相关内容