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以下物权的取得不以登记为生效条件的是:A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋

题目

以下物权的取得不以登记为生效条件的是:

A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋

B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权

C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋

D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋


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参考答案和解析
正确答案:CD

答案】C、D
【详解】A项,法院执行判决拍卖房屋,王某基于买卖合同取得房屋的所有权,根据《物权法》第14条,不动产物权变动应当办理登记,故A项不能选。B项,张某以自己的土地使用权为李某设定抵押权,根据《物权法》第187条规定,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,故B项不能选。C、D项属于《物权法》上所讲的非基于法律行为取得物的所有权,自然不以登记为其生效要件,见《物权法》第29~30条。特别注意A项并不属于《物权法》第28条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。
【相关考点梳理】物权变动分类图

 

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  • 第1题:

    依据我国《物权法》及相关法律规定,以下物权的取得以登记为生效条件的是?( )

    A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋
    B.张某和李某共有一套房屋,后法院判决张某和李某离婚,并判决房屋归李某所有
    C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

    答案:A
    解析:
    本题涉及物权取得的生效要件问题。选项A,法院判决将该房屋拍卖,王某通过拍卖取得该房屋,王某的所有权是通过转让方式取得的,应以登记为生效要件。选项B,法院判决房屋为李某所有,则李某自法院判决生效之日起取得房屋所有权,登记仅具确认效力而非生效效力。选项C,赵某自建房屋的行为,自房屋建好即取得所有权,登记仅具确认效力而非生效要件。选项D,孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开始时即取得孙某的房屋所有权,登记仅具确认效力而非生效要件。故答案为A项。

  • 第2题:

    以下物权的取得不以登记为生效条件的是:()
    A.法梡执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋
    B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权
    C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋


    答案:C,D
    解析:
    C、D
    考点:物权变动的模式
    讲解:A项,法院执行判决拍卖房屋,王某基于买卖合同取得房屋的所有权,根据《物权法》第14条,不动产物权变动应当办理登记,故A项不能选。B项,张某以自己的土地使用权为李某设定抵押权,根据《物权法》第187条规定,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,故B项不能选。C、D项属于《物权法》上所讲的非基于法律行为取得物的所有权,自然不以登记为其生效要件,见《物权法》第29-30条。特别注意A项并不属于《物权法》第28条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。

  • 第3题:

    依据我国《物权法》及相关法律规定,以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?()

    A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋
    B.张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权
    C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

    答案:C,D
    解析:
    。本题涉及物权取得的生效要件问题。本题A选项中,法院判决将该房屋拍卖,王某通过拍卖取得该房屋,王某的所有权是通过转让方式取得的,应以登记为生效要件。特别注意的是,如果法院判决该房屋为王某所有,则王某自法院判决生效之日起取得房屋所有权,登记仅具确认效力而非生效效力。本题B选项中,张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权,该抵押权自登记之日起生效,登记是生效要件。本题C选项中,赵某自建房屋的行为,自房屋建好即取得所有权,登记仅具确认效力而非生效要件。本题D选项中,孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开始时即取得孙某的房屋所有权,登记仅具确认效力而非生效要件。故CD项正确。

  • 第4题:

    以下属于物权的取得不经登记即可生效的是:()

    A:法院执行生效判决将甲公司的车辆拍卖,王某拍得了一辆夏利车
    B:张某在自己的土地上为李某设定了抵押权
    C:赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D:孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的车辆

    答案:A,C,D
    解析:
    《物权法》第28条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第29条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第30条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。故A、C、D三项当选。

  • 第5题:

    以下物权的取得不以登记为生效条件的是:( )
    A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋
    B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权
    C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋


    答案:C,D
    解析:
    C、D
    考点:物权变动的模式
    讲解:A项,法院执行判决拍卖房屋,王某基于买卖合同取得房屋的所有权,根据《物权法》第14条,不动产物权变动应当办理登记,故A项不能选。B项,张某以自己的土地使用权为李某设定抵押权,根据《物权法》第187条规定,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,故B项不能选。C、D项属于《物权法》上所讲的非基于法律行为取得物的所有权,自然不以登记为其生效要件,见《物权法》第29-30条。特别注意A项并不属于《物权法》第狄条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。