niusouti.com

就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?（ ）A．该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同D．如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记，则租赁合同无效

题目

就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?（ ）

A．该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制

C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D．如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记，则租赁合同无效

相似考题

1.甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间内，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，关于此案表述正确的是（甲应当提前通知乙房屋将要出售、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋）。

2.就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的？( )A．因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意B．因甲丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权C．因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效D．甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

3.某甲自有房屋1问，2007年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月3日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月3日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的？（ ）A．该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同D．甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式

4.某甲自有城市房屋l间，2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房．同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙．到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款．但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房．甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记．不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押．现就本案例回答第91 - 93题：91．就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？( )A．该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同D．如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记，则租赁合同无效

更多“就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?( )A.该房为私房,甲有权自由出租,在法律 ”相关问题

  • 第1题：

    就房屋租赁关系而言，下列表述错误的是（）。

    A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲可以直接解除合同

    B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

    C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

    D.房屋出租人出卖作为租赁物的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买权


    参考答案：A, C

  • 第2题：

    某甲自有城市房屋1间，2013年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以50万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁， 愿以60万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。
    就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？（ ）
    A.该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
    B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
    C.曱将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
    D.如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记，则租赁合同无效


    答案：B
    解析：
    考点：房屋租赁合同的性质
    讲解：按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同签订后必须到房产管理部门登记备案，故A错误。对于未办理备案登记的租赁合同的效力，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条第1款规 “当事人以房屋祖赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。”故，租赁合同不因未办理登记而无效，D项错误。《合同法 第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” C的表述与买卖不破租赁规则不符；B项的说法符合市场经济立法精神。

  • 第3题：

    甲将私房三间出租给乙，租期为2年，在租期内甲又与丙签订了私房三间的买卖合同，则下列表述中正确的是（　　）。

    A.甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意
    B.甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售
    C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
    D.如丙购得房屋，其有权决定原甲、乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

    答案：B,C
    解析：
    A项表述没有考虑到承租人的优先购买权的问题；因合同无效，故D项也是错误的。

  • 第4题：

    就房屋租赁关系而言，下列表述中哪将是正确的？（ ）
    A.该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
    B.房屋租金由曱乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
    C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
    D.如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记，则租赁合同无效


    答案：B
    解析：
    考点：房屋租赁合同的性质
    讲解：按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同签订后必须到房产管理部门登记备案，故A错误。对于未办理备案登记的租赁合同的效力，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条第1款规定：“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。”故，租赁合同不因未办理登记而无效，D项错误。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” C的表述与买卖不破租赁规则不符；B项的说法符合市场经济立法精神。

  • 第5题：

    甲将私房三间出租给乙，租期2年，在租期内，甲又与丙签订私房三间的买卖合同，则下列表述中正确的是（　　）。
    A.甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意
    B.甲应当提前个月通知乙房屋将要出售
    C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
    D.如丙购得房屋，其有权决定原甲、乙之间的房屋租赁合同是否继续执行


    答案：B,C
    解析：
    【精解】A项表述没有考虑到承租人的优先购买权的问题；因合同无效，故D项也是错误的。

相关内容