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按《广州市电梯安全管理办法》规定：未委托物业服务企业或者其它单位管理的，电梯属于单一产权所有者的，该产权所有者为使用管理者；电梯属于多个产权所有者的，应当协调约定其中1个产权所有者为使用管理者，其他产权所有者无需承担任何连带安全管理责任。此题为判断题(对，错)。
题目
按《广州市电梯安全管理办法》规定：未委托物业服务企业或者其它单位管理的，电梯属于单一产权所有者的，该产权所有者为使用管理者；电梯属于多个产权所有者的，应当协调约定其中1个产权所有者为使用管理者，其他产权所有者无需承担任何连带安全管理责任。
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
《北京市电梯安全监督管理办法》规定，电梯安全监督管理部门对电梯生产、使用单位和检验检测机构进行现场检查时，被检查单位可不用安排人员予以配合。（ ）
正确答案:错误 -
第2题：
电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯产权所有者的，该（）为电梯使用单位。
- A、电梯产权所有者
- B、楼房产权单位
- C、受委托的物业服务企业
- D、建设单位
正确答案:D -
第3题：
电梯属于多个产权所有者，且电梯产权所有者未按照规定明确电梯安全使用管理责任人的，所在地县以上特种设备安全监督管理部门应当进行协调明确；仍无法明确的，（）所在乡（镇）人民政府、街道办事处先行指定责任人，仍无法落实责任人的，该电梯不得使用。
- A、特种设备检验检测机构
- B、设区市特种设备安全监督管理部门
- C、县以上特种设备安全监督管理部门
正确答案:C -
第4题：
委托物业服务企业管理的电梯，（）为电梯使用单位。
- A、电梯产权所有者
- B、楼房产权单位
- C、受委托的物业服务企业
- D、建设单位
正确答案:C -
第5题：
《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
- A、业主
- B、物业服务管理部门
- C、物业服务企业
- D、物业服务企业会同业主
正确答案:A -
第6题：
根据《城镇污水排入排水管网许可管理办法》第六条，集中管理的建筑或者单位内有多个排水户的，可以由产权单位或者其委托的物业服务企业统一申请领取排水许可证，并由（）对排水户的排水行为负责。
- A、产权单位
- B、物业服务企业
- C、排水户
- D、领证单位
正确答案:D -
第7题：
按TSGT5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》规定，电梯维保单位对电梯的使用安全负责。
正确答案:错误 -
第8题：
《北京市电梯安全监督管理办法》规定，妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙和电源钥匙不是电梯使用单位的安全管理人员的职责。（ ）
正确答案:错误 -
第9题：
实行承包、租赁或者委托经营、管理时，消防车道、涉及公共消防安全的疏散设施和其它建筑消防设施应当由（）统一管理。
- A、产权单位或者委托管理的单位
- B、政府
- C、物业管理
- D、公安消防机构
正确答案:A -
第10题：
判断题物业管理企业未落实电梯管理安全责任，经发出安全监察指令拒不改正，需要追求当事人责任或者对物业管理企业资质作出处理。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题为了防范类似电梯故障导致的风险，物业服务企业应当（ ）。A聘请有资质的专业机构按要求进行定期保养，并按国家规定进行安全检验与技术鉴定
B提高物业服务企业专业人员配置标准，加强电梯的日常检查和维护
C采购电梯管理责任险
D发现电梯有故障苗头时，及时贴出告示，提醒用户慎用电梯
正确答案： D,A解析：
为了防范类似电梯故障导致的风险，物业服务企业应当从以下几个方面着手：电梯日常检查发现的问题，应及时维护。对不能处理的问题，由承担电梯维修的专业公司处理。各厂家生产的电梯，其对保养周期不尽相同，通常有月保养、季保养、年保养。物业管理公司可根据电梯使用维修保养说明书制定相应的周期保养制度。周期保养工作一般由承担电梯维修的专业公司来做。 -
第12题：
单选题电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照特种设备安全法规取得许可的单位进行，电梯安装完成后对电梯安全性能负责的单位是（）。A电梯制造单位
B电梯改造单位
C电梯维修单位
D电梯使用单位
正确答案： C解析： 电梯制造单位对电梯安全性能负责，A是正确选项。因为特种设备安全法规定：电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造和修理的，应当对其安装、改造和修理活动进行指导和监控。电梯安装、改造和修理结束后，电梯制造单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。改造、修理单位在制造单位的指导和监控下进行改造和修理活动或作业，不是责任主体。电梯使用单位与电梯质量以及安全运行涉及的质量问题无关联。 -
第13题：
高层物业电梯的安全运行是物业服务客户满意的重要工作之一。多数物业将电梯分包给专业的电梯维保商。应建立（），加强监控。
- A、《电梯困人紧急预案》
- B、《电梯对讲操作指引》
- C、《设备分包商监督管理规定》
- D、《电梯机房管理规定》
正确答案:C -
第14题：
未委托物业服务企业管理的电梯，属于单一产权所有者的，该（）为电梯使用单位；属于多个产权所有者的，应当协商明确其中一个产权所有者为电梯安全使用管理的责任人，其他产权所有者承担连带责任。
- A、产权所有者
- B、楼房产权单位
- C、电梯使用单位
- D、建设单位
正确答案:A -
第15题：
出租配有电梯的场所，合同中有约定的（）为使用单位。
- A、电梯产权所有者
- B、租赁合同中应当约定电梯
- C、受委托的物业服务企业
- D、楼房产权单位
正确答案:B -
第16题：
进一步明确“物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用的，可向委托单位收取手续费”的是（）。
- A、《物业服务收费管理办法》
- B、《物业服务企业资质管理办法》
- C、《物业管理条列》
- D、《商品房销售管理办法》
正确答案:A -
第17题：
电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由（）筹集。
- A、电梯使用者
- B、业主委员会
- C、受委托的物业服务企业
- D、电梯产权所有者
正确答案:D -
第18题：
TSG08-2017《特种设备使用管理规则》特别规定，新安装未移交业主的电梯，项目建设单位是使用单位；委托物业服务单位管理的电梯，物业服务单位是使用单位；产权单位自行管理的电梯，产权单位是使用单位。
正确答案:正确 -
第19题：
物业管理企业未落实电梯管理安全责任，经发出安全监察指令拒不改正，需要追求当事人责任或者对物业管理企业资质作出处理。
正确答案:正确 -
第20题：
《北京市电梯安全监督管理办法》规定，电梯安全监督管理部门发现电梯的生产、使用单位或者检验检测机构有违反《特种设备安全监察条例》和本办法规定的行为或者在用电梯存在事故隐患的，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位及时采取措施予以改正或者消除事故隐患。（ ）
正确答案:正确 -
第21题：
判断题《北京市电梯安全监督管理办法》规定，电梯安全监督管理部门发现电梯的生产、使用单位或者检验检测机构有违反《特种设备安全监察条例》和本办法规定的行为或者在用电梯存在事故隐患的，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位及时采取措施予以改正或者消除事故隐患。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题进一步明确“物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用的，可向委托单位收取手续费”的是（）。A《物业服务收费管理办法》
B《物业服务企业资质管理办法》
C《物业管理条列》
D《商品房销售管理办法》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题TSG08-2017《特种设备使用管理规则》特别规定，新安装未移交业主的电梯，项目建设单位是使用单位；委托物业服务单位管理的电梯，物业服务单位是使用单位；产权单位自行管理的电梯，产权单位是使用单位。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析