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根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（　　）。A.在宅基地上建造房屋和附属物 B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民 C.继承房屋以及其宅基地使用权 D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地

题目
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（　　）。

A.在宅基地上建造房屋和附属物
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民
C.继承房屋以及其宅基地使用权
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地
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1.下列选项中，债务人或第三人无权处分的可抵押财产是（ ）。 A．宅基地使用权 B．建设用地使用权 C．正在建造的建筑物 D．土地附着物

2.关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

3.根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.根据我国现行宪法之规定，土地（）权可以依照法律的规定转让

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  • 第1题：

    根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（ ）。

    A．在宅基地上建造房屋和附属物的权利 ()

    B．将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

    C．继承房屋以及其宅基地使用权的权利

    D．转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利


    正确答案：D
    宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，它是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体所有的土地所享有的占有、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”另外，由于房屋是可以继承的，所以实际上宅基地使用权也可以继承。故本题正确答案是D。

  • 第2题：

    根据我国现行法律关于土地制度的规定，下列不属于集体所有的土地是（ ）

    A.城市的土地
    B.耕地
    C.宅基地
    D.自留地和自留田

    答案：A
    解析：
    《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

  • 第3题：

    根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

    A.宅基地使用权一般为有偿取得
    B.宅基地使用权为主物权、用益物权
    C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
    D.宅基地使用权不能继承

    答案：A
    解析：
    宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

  • 第4题：

    下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）。

    A.土地承包经营权
    B.建设用地使用权
    C.宅基地使用权
    D.永佃权

    答案：D
    解析：
    在我国，用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。永佃权在民国时代的法律中曾经对此加以规定，现行法律中无此内容。

  • 第5题：

    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

    A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    A,B,C,D
    略

  • 第6题：

    根据我国现行法律的规定，开放式基金的设立主体是（）

    • A、基金管理人
    • B、基金收益人
    • C、基金托管人

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列有关宅基地使用权的说法正确的是：（）

    • A、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，也应予以批准
    • B、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
    • C、农村村民一户可以拥有多处宅基地，只要面积不得超过规定标准
    • D、宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及附属设施

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    根据我国现行《宪法》的规定，下列选项中的哪些财产除由法律规定属于国家所有以外均属集体所有？（）

    • A、农村和城市郊区的土地
    • B、城市的土地
    • C、宅基地
    • D、自留山、自留地

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（）。

    • A、地役权
    • B、土地承包经营权
    • C、凭借权
    • D、建设用地使用权
    • E、宅基地使用权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    根据我国现行《宪法》的规定，下列选项中的哪些财产除由法律规定属于国家所有以外均属集体所有？（）
    A

    农村和城市郊区的土地

    B

    城市的土地

    C

    宅基地

    D

    自留山、自留地


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
    A

    土地承包经营权

    B

    建设用地使用权

    C

    永佃权

    D

    宅基地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。
    A

    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B

    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C

    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D

    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    村民刘某欲向农村商业银行申请抵押贷款。根据现行法律规定，刘某可设定抵押的财产是（ ）
    A.宅基地使用权 B.自留地使用权
    C.家庭的土地承包经营权 D.拍得的荒地使用权


    答案：D
    解析：
    D。拍得的荒地使用权。
    　　解析：《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。故本题答案选D。

  • 第14题：

    根据我国现行法律规定，（）通常不作为无形资产作价入股。

    A:商誉
    B:商标权
    C:土地使用权
    D:非专利技术

    答案：D
    解析：
    无形资产是指得到法律认可和保护，不具有实物形态，并在较长时间内（超过1年）使企业在生产经营中受益的资产。无形资产实际上是企业拥有的一种特殊权利，给企业带来的收益具有较高的不确定性，主要包括商标权、专利权、著作权、专有技术、土地使用权。商誉、特许经营权、开采权等。

  • 第15题：

    下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（　　）。

    A.房屋典权
    B.宅基地使用权
    C.土地所有权
    D.国有土地使用权
    E.占有

    答案：B,D
    解析：
    用益物权是他物权，而且只能在不动产上存在，是以使用收益为目的的，ABD三项均属于用益物权。但是我国《物权法》没有将典权设为用益物权，根据“物权法定原则”，典权不属于我国的用益物权。占有是一种事实状态，不属于我国《物权法》规定的用益物权。

  • 第16题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

    A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权的性质是用益物权
    D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
    E.宅基地使用权的性质是担保物权

    答案：A,B,C
    解析：
    根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；B项规定的是宅基地使用权人的权利；宅基地使用权基本性质属于用益物权。

  • 第17题：

    根据我国现行法律规定，所有权分为（），（），（）和（）。


    正确答案:占有权，使用权，收益权，处分权

  • 第18题：

    根据我国《担保法》的规定，下列财产中不得用于抵押的有（）。

    • A、幼儿园的教育设施
    • B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • C、医院所有的房屋
    • D、农村宅基地的使用权
    • E、抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    根据我国现行法律规定，宅基地使用权人的权利不包括（）

    • A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利
    • B、将宅基地上建造的房屋转让给本*村村民的权利
    • C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利
    • D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

    正确答案:D

  • 第20题：

    根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由（）。

    • A、国家收回
    • B、集体收回
    • C、宅基地使用权人取得
    • D、依据相关法律、法规的规定办理

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

    • A、土地承包经营权
    • B、建设用地使用权
    • C、永佃权
    • D、宅基地使用权

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（）。
    A

    地役权

    B

    土地承包经营权

    C

    凭借权

    D

    建设用地使用权

    E

    宅基地使用权


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据我国现行法律规定，宅基地使用权人的权利不包括（）
    A

    在宅基地上建造房屋和附属物的权利

    B

    将宅基地上建造的房屋转让给本*村村民的权利

    C

    继承房屋以及其宅基地使用权的权利

    D

    转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利


    正确答案： A
    解析： 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。故本题答案为D。

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