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为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。要做好的工作有（　　）。A.签订规范的代理合同 B.深入了解土地产权状况 C.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 D.制定服务标准，明确服务内容和要求 E.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

题目
为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。要做好的工作有（　　）。

A.签订规范的代理合同
B.深入了解土地产权状况
C.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
D.制定服务标准，明确服务内容和要求
E.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
相似考题

1.下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有（　　）。A.决定土地登记代理权限 B.规定土地登记代理酬金 C.监督土地登记代理人的代理行为 D.要求土地登记代理人提供相关资料 E.维护土地登记代理人的合法权益

2.新成立的一家从事土地登记代理的机构，为了提高公司人员的从业素质和专业水平，该公司领导决定对机构内成员进行培训。问题：1.若在土地登记代理活动中代理人和被代理人产生争议，应如何进行处理？2.在代理过程中，土地登记代理人和土地登记代理机构不被允许的行为有哪些？

3.行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有（　　）。A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的 B.土地登记代理机构的名称不符合规定的 C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的 D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的 E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的

4.下列关于土地登记的说法中，正确的有（　　）。A.由于土地登记的专业性和政策性比较强，所以在对土地登记成果进行审核时，应注意土地登记代理过程及结果是否符合土地登记的有关技术规定 B.土地确权、代理解决土地纠纷时土地权属状态可以从各种资料和国土资源行政主管部门获得，因此不需要进行土地现场勘界 C.对于提交书面报告的，应在报告对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明，以最大限度地降低代理风险 D.初审即由土地登记代理人对土地登记代理的成果内容进行初审，并对发现的问题及时进行修改 E.代理机构负责人审核在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送代理机构负责人审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方

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  • 第1题：

    关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（　　）。

    A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
    B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
    C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
    D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
    E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

  • 第2题：

    为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。

    • A、签订规范的代理合同
    • B、制订服务标准，明确服务内容和要求
    • C、隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理
    • D、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

    正确答案:C

  • 第3题：

    土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。

    • A、土地登记代理的权限
    • B、土地登记代理人
    • C、土地登记代理机构
    • D、土地权属状况
    • E、土地登记代理内容

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    土地登记代理合同主要特征有（）。

    • A、土地登记代理合同是双方合同
    • B、土地登记代理合同是单项合同
    • C、土地登记代理合同一般为口头合同
    • D、土地登记代理合同一般为书面合同
    • E、土地登记代理合同是有偿合同

    正确答案:A,D,E

  • 第5题：

    关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。

    • A、土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
    • B、土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务
    • C、土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利
    • D、土地登记代理人有及时告知的义务
    • E、土地登记代理人有维护委托人权益的义务

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    下列关于土地登记代理成果的归档的表述，不正确的是（）。

    • A、土地登记代理成果的归档，可便于委托方及有关当事人的查询和对证
    • B、土地登记代理成果的归档，可以保证土地登记代理成果的公正合理
    • C、土地登记代理成果是土地登记代理机构开展土地登记代理业务的重要业绩
    • D、便于土地登记部门对土地委托代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地登记代理成果的内容有（）。

    • A、代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
    • B、代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
    • C、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
    • D、代理查询土地权属资料
    • E、提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。

    • A、土地登记代理合同
    • B、土地登记代理资料
    • C、土地登记代理有关委托书的资料
    • D、土地登记代理委托书

    正确答案:D

  • 第9题：

    土地登记代理合同的特征有（）。

    • A、土地登记代理合同是双务合同
    • B、土地登记代理合同是有偿合同
    • C、土地登记代理合同一般为书面合同
    • D、土地登记代理合同有时也可是口头合同
    • E、土地登记代理合同有时也是无偿的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。
    A

    签订规范的代理合同

    B

    制订服务标准，明确服务内容和要求

    C

    隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理

    D

    对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地登记代理合同的特征有（）。
    A

    土地登记代理合同是双务合同

    B

    土地登记代理合同是有偿合同

    C

    土地登记代理合同一般为书面合同

    D

    土地登记代理合同有时也可是口头合同

    E

    土地登记代理合同有时也是无偿的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地登记代理委托书的内容包括（）。
    A

    委托人名称或姓名

    B

    土地登记代理机构名称

    C

    土地登记代理人背景

    D

    土地登记代理的内容

    E

    土地登记代理的权限


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，属于土地登记代理的内容的有（　　）。

    A.代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
    B.代理查询土地登记资料
    C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题
    D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
    E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

    答案：A,B,D,E
    解析：
    土地登记代理的成果内容应根据委托方的要求，在土地登记代理委托合同中加以明确。通常情形下，土地登记代理的内容有：①代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书；②代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；④代理查询土地登记资料；⑤代理查证土地产权；⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询等。

  • 第14题：

    下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

    • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
    • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
    • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
    • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
    • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    （）不是土地登记代理委托人的主要权利。

    • A、规定土地登记代理权限
    • B、规定土地登记代理酬金
    • C、监督土地登记代理人的代理行为
    • D、要求土地登记代理人提供相关资料
    • E、维护土地登记代理人的合法权益

    正确答案:B,D,E

  • 第16题：

    在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。

    • A、土地登记代理委托书
    • B、土地登记代理合同
    • C、审查记录
    • D、有关法规与政策资料
    • E、权证资料以及收集的其他资料

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    土地登记代理纠纷的规避方法不包括（）。

    • A、签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
    • B、土地登记机关进行公证
    • C、合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
    • D、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

    正确答案:B

  • 第18题：

    土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。

    • A、《营业执照》
    • B、《土地登记代理人职业资格证书》
    • C、《土地登记代理机构人员构成表》
    • D、《土地登记代理机构经营情况表》
    • E、《土地登记代理业务情况表》

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。

    • A、深入了解土地产权状况
    • B、签订规范的代理合同
    • C、制定服务标准，明确服务内容和要求
    • D、告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
    • E、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    土地登记代理委托书的内容包括（）。

    • A、委托人名称或姓名
    • B、土地登记代理机构名称
    • C、土地登记代理人背景
    • D、土地登记代理的内容
    • E、土地登记代理的权限

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。
    A

    深入了解土地产权状况

    B

    签订规范的代理合同

    C

    制定服务标准，明确服务内容和要求

    D

    告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

    E

    对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。
    A

    土地登记代理的权限

    B

    土地登记代理人

    C

    土地登记代理机构

    D

    土地权属状况

    E

    土地登记代理内容


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    （）不是土地登记代理委托人的主要权利。
    A

    规定土地登记代理权限

    B

    规定土地登记代理酬金

    C

    监督土地登记代理人的代理行为

    D

    要求土地登记代理人提供相关资料

    E

    维护土地登记代理人的合法权益


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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