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土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力。A.申请 B.登记 C.权属审核 D.核发证书

题目
土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力。

A.申请
B.登记
C.权属审核
D.核发证书
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1.依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列表述正确的是()。A.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的，抵押权自登记之日起设立B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自登记之日起设立C.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

2.土地承包经营权自何时设立（ ）A． 自土地承包经营权合同生效时设立B．自县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证或者草原使用权证时设立C．依照不动产登记制度，应当自登记时设立D．应当自批准时设立

3.根据《物权法》，关于物权设立时间的说法，正确的有（ ）。A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立B．地役权自地役权合同生效时设立C．以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立D．以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

4.根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

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  • 第1题：

    根据《物权法》，关于物权设立时间的说法，正确的有（ ）。 A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 B．地役权自地役权合同生效时设立 C．以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立 D．以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权白抵押合同生效时设立


    正确答案：ABD
    本题考查《物权法》中规定的物权变动模式。《物权法》第127条第1款规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此可知，选项ABD正确，选项C错误。

  • 第2题：

    土地上已设立( )，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

    A.土地承包经营权

    B.建设用地使用权

    C.宅基地使用权

    D.抵押权


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    根据《物权法》，以下物权，自登记时起设立的是（ ）。

    A.地役权
    B.建设用地使用权
    C.将汽车设立的抵押权
    D.动产抵押权

    答案：B
    解析：
    地役权自合同生效时设立，动产的抵押权合同生效时设立。

  • 第4题：

    根据《担保法》，抵押权自抵押合同生效时设立的是以()为抵押的担保合同。

    A、建设用地使用权
    B、土地承包经营权
    C、正在建造的建筑物
    D、机械、车辆

    答案：D
    解析：
    当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第5题：

    土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
    B.土地和地上建筑物可以分开抵押
    C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
    D.土地使用权抵押必须进行地价评估
    E.抵押权人享有优先受偿权利

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

  • 第6题：

    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

    • A、登记
    • B、合同签订

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是（）。

    • A、土地使用权
    • B、城市房地产
    • C、车辆
    • D、航空器

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

    • A、地役权
    • B、宅基地使用权
    • C、建设用地使用权
    • D、土地承包经营权

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列各项中，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同生效之日起设立的是（）。

    • A、企业的生产设备
    • B、建设用地使用权
    • C、土地使用权
    • D、正在建造的建筑物

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    关于用益物权，下列说法不正确的是（）。
    A

    土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

    B

    建设用地使用权自登记时设立

    C

    建设用地使用权自建设用地使用权合同签订时设立

    D

    地役权自地役权合同生效时设立


    正确答案： C
    解析： 本题考核用益物权。建设用地使用权自登记时设立。

  • 第11题：

    填空题
    抵押权自（）时设立；质权自（）时设立。

    正确答案： 抵押合同生效,出质人交付质押财产或权利凭证
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
    A

    地役权

    B

    宅基地使用权

    C

    建设用地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物权法》规定，关于用益物权设立的表述中错误的是( )。

    A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

    B．建设用地使用权自建设用地使用权出让合同生效时设立

    C．地役权自地役权合同生效时设立

    D．建设用地使用权自登记时设立


    正确答案：B
    解析：根据《物权法》规定，建设用地使用权自登记时设立，故B选项错误。

  • 第14题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（ ）。

    A．以建筑物进行抵押的．抵押权自登记时设立

    B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立

    C．以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人

    D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

    E．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立


    正确答案：AC

  • 第15题：

    根据《担保法》，抵押权自抵押合同生效时设立的是以（　　）为抵押合同。

    A.建设用地使用权
    B.土地承包经营权
    C.正在建造的建筑物
    D.机械、车辆

    答案：D
    解析：
    2020版教材P13-16
    当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第16题：

    甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。

    A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
    B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
    C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
    D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

    答案：B
    解析：
    《物权法》第二百零六条第二项规定，没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。

  • 第17题：

    建设用地使用权自（　）时设立。

    A、土地交付
    B、转让
    C、登记
    D、支付出让金

    答案：C
    解析：
    考点:与土地相关的物权。建设用地使用权自登记时设立。参见教材P17。

  • 第18题：

    抵押权自（）时设立；质权自（）时设立。


    正确答案:抵押合同生效；出质人交付质押财产或权利凭证

  • 第19题：

    可撤销合同被法院判决撤销后，合同效力（）。

    • A、自合同订立时起不发生法律效力
    • B、自案件受理之日起不发生法律效力
    • C、自判决生效之日起不发生法律效力
    • D、自法院判决撤销之日起不发生法律效力

    正确答案:A

  • 第20题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第21题：

    关于用益物权，下列说法不正确的是（）。

    • A、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
    • B、建设用地使用权自登记时设立
    • C、建设用地使用权自建设用地使用权合同签订时设立
    • D、地役权自地役权合同生效时设立

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。
    A

    登记

    B

    合同签订


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是（）。
    A

    土地使用权

    B

    城市房地产

    C

    车辆

    D

    航空器


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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