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出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括（　　）。A.县级以上人民政府的批准用地文件 B.《国有建设用地使用权出让合同》 C.国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证 D.有关税费的缴纳凭证 E.其他证明文件

题目
出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括（　　）。

A.县级以上人民政府的批准用地文件
B.《国有建设用地使用权出让合同》
C.国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证
D.有关税费的缴纳凭证
E.其他证明文件
相似考题

1.办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括（）。 A.抵押合同 B.抵押登记申请书 C.国有建设用地使用权出让合同 D.国有土地使用证

2.关于出让国有土地使用权，下列各项属于其权属来源证明材料的有（　　）。A.勘测定界图件 B.建设用地批准书 C.新开工大中型建设项目土地预登记文件 D.土地使用权出让金缴纳证明 E.《国有土地使用权出让合同》

3.下列行为中，应缴纳契税的有( )。A.国有建设用地使用权出让 B.国有建设用地使用权赠与 C.国有建设用地使用权交换 D.房屋使用权转移 E.房屋所有权继承

4.办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。A:抵押合同 B:抵押登记申请书 C:国有建设用地使用权出让合同 D:国有土地使用证书

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  • 第1题：

    下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。

    A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
    B.提前收回出让国有建设用地使用权
    C.土地灭失
    D.国有建设用地续期申请获得批准

    答案：D
    解析：
    国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种：①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期；②提前收回出让国有建设用地使用权；③土地灭失。

  • 第2题：

    建设用地使用权人申请划拨国有建设用地使用权初始登记时，应提交的土地权属证明文件有（　　）。

    A.国有建设用地划拨决定书
    B.县级以上人民政府的批准用地文件
    C.新开工大中型建设项目的竣工验收报告
    D.征地勘测图件
    E.征收土地的协议书

    答案：A,B,C,D
    解析：
    划拨国有建设用地使用权初始登记的申请人为划拨建设用地使用权人，申请人应提交的土地权属证明文件有：①国有建设用地划拨决定书；②县级以上人民政府的批准用地文件；③新开工大中型建设项目的竣工验收报告；④征地勘测图件；⑤其他证明文件。

  • 第3题：

    划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（　　）。

    A.人民政府批准文件
    B.原《国有土地使用证》
    C.《国有建设用地使用权出让合同》
    D.土地出让金及有关税费缴纳凭证
    E.国有建设用地划拨决定书

    答案：A,B,C,D
    解析：
    划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括：①人民政府批准文件；②原《国有土地使用证》；③《国有建设用地使用权出让合同》；④土地出让金及有关税费缴纳凭证；⑤其他证明文件。

  • 第4题：

    依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。

    • A、受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
    • B、出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
    • C、国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    • D、出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
    • E、出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、国有土地使用权出让金缴纳凭证
    • C、原《国有土地使用证》
    • D、土地估价备案材料
    • E、《房屋所有权证》

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有（）。

    • A、县级以上人民政府的批准用地文件
    • B、国有建设用地划拨决定书
    • C、有关税费的缴纳凭证
    • D、征地勘测图件
    • E、新开工大中型建设项目的竣工验收报告

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。

    • A、不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续
    • B、经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途
    • C、《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续
    • D、土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记
    • E、未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。
    A

    企业改制方案及批准文件

    B

    建设用地批准书

    C

    国有建设用地使用权注册文件

    D

    土地资产处置方案及批准文件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。
    A

    初始登记

    B

    转移登记

    C

    更正登记

    D

    异议登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括（　）。
    A

    抵押合同

    B

    抵押登记申请书

    C

    国有建设用地使用权出让合同

    D

    国有土地使用证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于资金问题，D厂未按出让合同约定缴清全部土地出让价款，则（　　）。

    A.D厂可申请办理土地登记
    B.主管部门不得发放国有建设用地使用权证书
    C.主管部门按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    D.国家将收回D厂的国有建设用地使用权

    答案：B
    解析：
    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

  • 第14题：

    划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括（　　）。

    A.对申请人的审核
    B.对出让金和有关税费缴纳情况的审核
    C.对使用期限的审核
    D.对土地质量的审核
    E.对《国有建设用地使用权出让合同》的审核

    答案：A,B,C,E
    解析：
    划拨依法转为出让的国有建设用地使用权权属审核的内容除ABCE四项外，还包括对土地用途的审核。

  • 第15题：

    对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核（　　）。

    A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期
    B.国有建设用地使用权出让合同的出让方
    C.国有建设用地使用权出让合同的受让方
    D.出让标的的权属
    E.合同所签订的出让方式

    答案：B,D
    解析：
    出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》，对《国有建设用地使用权出让合同》应着重从两个方面进行审核：①国有建设用地使用权出让合同的出让方是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效；②出让标的只能是经依法批准的国有建设用地使用权，出让集体建设用地使用权或未经依法批准的国有建设用地使用权，签定的出让合同无效。

  • 第16题：

    国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、建设用地批准书
    • C、国有建设用地使用权注册文件
    • D、土地资产处置方案及批准文件

    正确答案:C

  • 第17题：

    划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。

    • A、初始登记
    • B、转移登记
    • C、更正登记
    • D、异议登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

    • A、出让国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、租赁国有建设用地使用权
    • D、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第19题：

    指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。

    • A、国有建设用地使用权的划拨
    • B、国有建设用地使用权的出让
    • C、国有建设用地使用权的租赁
    • D、国有建设用地使用权的授权经营

    正确答案:A

  • 第20题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。
    A

    国有建设用地使用权的划拨

    B

    国有建设用地使用权的出让

    C

    国有建设用地使用权的租赁

    D

    国有建设用地使用权的授权经营


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有（）。
    A

    县级以上人民政府的批准用地文件

    B

    国有建设用地划拨决定书

    C

    有关税费的缴纳凭证

    D

    征地勘测图件

    E

    新开工大中型建设项目的竣工验收报告


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    企业改制方案及批准文件

    B

    国有土地使用权出让金缴纳凭证

    C

    原《国有土地使用证》

    D

    土地估价备案材料

    E

    《房屋所有权证》


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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