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根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（ ）。A.整体转让未竣工决算房地产开发项目B.房地产开发项目全部竣工、完成销售C.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的D.直接转让土地使用权

题目

根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（ ）。

A.整体转让未竣工决算房地产开发项目

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

C.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

D.直接转让土地使用权

相似考题

1.根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D．直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E．若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

2.根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。A．直接转让土地使用权的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的D．取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的

3.符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．直接转让土地使用权的D．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

4.纳税人应进行土地增值税的清算的情形有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的D．直接转让土地使用权的

参考答案和解析
正确答案：C
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  • 第1题：

    根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的

    有( )。

    A．房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．直接转让土地使用权的

    D．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的


    正确答案：ABC
    【解析】符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的；(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的；(3)直接转让土地使用权的。

  • 第2题：

    下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（ ）。

    A．直接转让土地使用权的

    B．房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

    E．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案：ABCE
    取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第3题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
    E.取得销售（预售）许可证3年仍未销售完的

    答案：A,B,C
    解析：
    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完的，属于可以要求清算的情形。

  • 第4题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    E.纳税人申请注销税务登记但未办土地增值税清算手续

    答案：A,B,C
    解析：
    土地增值税的清算条件：
    （1）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
    ①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    ②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    ③直接转让土地使用权的。
    （2）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    ①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用的；
    ②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
    ③纳税人申请注销税务登记但未办土地增值税清算手续的；
    ④省税务机关规定的其他情况。

  • 第5题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　　）。

    A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.直接转让土地使用权的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：
    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。选项D：取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第6题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2 年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D 不是应当进行土地增值税清算的情形。

  • 第7题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • D、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    正确答案:D

  • 第8题：

    根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（）。

    • A、房地产开发项目全部峻工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
    • B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
    • C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
    • D、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
    • E、若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案： D
    解析： （1）选项ABC://属于纳税人应进行土地增值税清算的情形；（2）选项D://属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    直接转让土地使用权的


    正确答案： C,B
    解析： 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的


    正确答案： A,B,C
    解析： 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

  • 第12题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产开发企业应当进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案： A,B
    解析： 选项D://主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，但不属于纳税人应当进行土地增值税清算的范围。

  • 第13题：

    下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的

    B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的


    正确答案：ABC
    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第14题：

    根据土地增值税的有关规定，下列各项中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
    C.取得的销售收入占该项目收入总额80%以上的
    D.整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
    E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    答案：A,D,E
    解析：
    纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

  • 第15题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.房地产开发项目全部竣工、完全销售的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（　）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

    答案：A,B,C
    解析：
    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
    （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    （3）直接转让土地使用权的。

  • 第17题：

    （2009年）下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第18题：

    （2014年）根据土地增值税法律制度的规定 ， 下列各项中 ， 不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是（ ） 。

    A.直接转让土地使用权的
    B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    答案：D
    解析：
    （ 1 ）选项 ABC ：属于“纳税人应进行土地增值税清算”的情形；（ 2 ）选项 D ：属于“主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算”的情形。

  • 第19题：

    下列情形中，纳税人不需要进行土地增值税清算的是（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    • D、取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    D

    取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    B

    直接转让土地使用权的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的


    正确答案： C,B
    解析： 选项D://取得销售（预售）许可证"满3年"仍未销售完毕的，主管税务机关"可要求"纳税人进行土地增值税清算。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（　）
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完全销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案： D
    解析：

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