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下列关于房屋权属登记的说法,错误的是()。A:房屋权属登记制度基本采用权证登记制度 B:属于违章建筑的暂缓登记 C:无入主张权利的房屋不予登记 D:申报不实的,登记机关有权注销房屋权属证书 E:按照规定需要补办手续的不予登记

题目
下列关于房屋权属登记的说法,错误的是()。

A:房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B:属于违章建筑的暂缓登记
C:无入主张权利的房屋不予登记
D:申报不实的,登记机关有权注销房屋权属证书
E:按照规定需要补办手续的不予登记

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  • 第1题:

    关于房屋权属登记的说法,错误的是 ( )。

    A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
    B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费
    C.无人主张权利的房屋不予登记
    D.申报不实的,登记机关有权注销房屋权属证书


    答案:C
    解析:
    无人主张权利的房屋,登记机关应依法直接代为登记。

  • 第2题:

    房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时,处理的方法是()。
    A.除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准
    B.以房屋权属证书为准
    C.以登记证明为准
    D.以土地登记簿为准


    答案:A
    解析:

  • 第3题:

    下列关于房地产权属直接代为登记,说法不正确的是( )。

    A、房地产行政主管部门直管的公房,由登记机关直接代为登记
    B、无人主张权利的房屋,登记机关可依法直接代为登记
    C.直接代为登记,应按正常的登记程序进行
    D.由于直接代为登记的房屋权属状态不明,应及时颁发房屋所有权证

    答案:D
    解析:
    由于直接代为登记的房屋权属状态不明,不予颁发房屋所有权证。1.房地产行政主管部门直管的公房,由登记机关直接代为登记。

  • 第4题:

    下列房屋权属登记程度中,不是必经程序的是()。

    • A、受理登记申请
    • B、权属审核
    • C、公告
    • D、颁发权属证书

    正确答案:C

  • 第5题:

    根据契税暂行条例的有关规定,下列关于契税的退还,说法正确的有()

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人,在办理房屋权属变更登记后退房的,退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人,在办理房屋权属变更登记后退房的,不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第6题:

    关于房屋权属登记程序的表述,错误的有()。

    • A、房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请
    • B、委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的,无须出示委托书
    • C、房屋权属证书遗失的,凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书
    • D、权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称
    • E、房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人

    正确答案:B,C

  • 第7题:

    有下列()等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。

    • A、申报不实的
    • B、涂改房屋权属证书的
    • C、房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、故意损坏房屋的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题:

    房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时,处理的方法是()。

    • A、除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准
    • B、以房屋权属证书为准
    • C、以登记证明为准
    • D、以土地登记簿为准

    正确答案:A

  • 第9题:

    单选题
    下列关于房屋权属登记的说法,错误的是(  )。
    A

    房屋权属登记制度基本采用权证登记制度

    B

    申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费

    C

    无人主张权利的房屋不予登记

    D

    申报不实的,登记机关有权注销房屋权属证书


    正确答案: D
    解析:
    C项,根据房屋权属登记处理规则,无人主张权利的房屋应由登记机关依法直接代为登记。

  • 第10题:

    单选题
    ()是房屋权利归属和内容的根据。
    A

    房屋权属证书

    B

    房屋登记簿

    C

    房屋权属登记证明

    D

    房屋预告登记证明


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    房地产权属登记的程序为()。
    A

    受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    B

    受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    C

    权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    D

    受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    下列房屋权属登记程度中,不是必经程序的是()。
    A

    受理登记申请

    B

    权属审核

    C

    公告

    D

    颁发权属证书


    正确答案: C
    解析: 房屋登记的程序:申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。

  • 第13题:

    下列关于房屋登记费的说法错误的是(  )。

    A.住房登记每件80元
    B.非住房登记每件550元
    C.住房登记一套为一件
    D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

    答案:D
    解析:
    按照《物权法》规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产面积、体积或者价款的比例收取。目前,国家尚未出台不动产登记收费标准。按照房屋登记收费的标准,住房登记收费标准为80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按照规定申请并完成一次登记的为一件。房屋登记收费标准中包含一本房屋权属证书费,但每增加一本征收加收证书工本费10元。

  • 第14题:

    下列关于房屋权属登记的表述中,不正确的是()。

    A.公告不是房屋权属登记的必经程序
    B.在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可,无需重新办理房产抵押登记
    C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的,登记机关有权注销房屋权属证书:
    D.在房屋竣工交付使用时,对已办理预购商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

    答案:B
    解析:
    在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书时,当事人应重新办理房产抵押登记。

  • 第15题:

    下列行为中,属于违反房地产权属登记管理规定的有(  )。

    A:非法印刷、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明
    B:房屋面积测算有误差
    C:提交错误、虚假的材料申请房屋登记
    D:房屋登记机构及工作人员过失行为
    E:房产面积测算中弄虚作假,欺骗房屋权利人

    答案:A,C,D,E
    解析:

  • 第16题:

    关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求,说法不正确的是()。

    • A、建立房屋权属登记信息查询制度
    • B、指定专人负责查询工作
    • C、及时更新查询设备
    • D、不得擅自扩大查询范围

    正确答案:C

  • 第17题:

    关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法,错误的是()。

    • A、由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记
    • B、申请主体与房屋所有权主体不一致
    • C、在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书
    • D、在房屋登记簿上作记载,并颁发房屋权属证书

    正确答案:D

  • 第18题:

    房地产权属登记的程序为()。

    • A、受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • B、受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • C、权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • D、受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

    正确答案:A

  • 第19题:

    有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书()。

    • A、申报不实的
    • B、房屋权利灭失,权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • C、涂改房屋权属证书的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、新建的房屋,申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题:

    ()是房屋权利归属和内容的根据。

    • A、房屋权属证书
    • B、房屋登记簿
    • C、房屋权属登记证明
    • D、房屋预告登记证明

    正确答案:B

  • 第21题:

    单选题
    关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法,错误的是()。
    A

    由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记

    B

    申请主体与房屋所有权主体不一致

    C

    在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书

    D

    在房屋登记簿上作记载,并颁发房屋权属证书


    正确答案: D
    解析: D由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第22题:

    多选题
    有下列(  )情形的,登记机关有权注销房屋权属证书。
    A

    申报不实的

    B

    涂改房屋权属证书的

    C

    房屋权属证书遗失的

    D

    房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

    E

    因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的


    正确答案: A,B
    解析:
    登记机关有权注销房屋权属证书的情况包括:①申报不实的;②涂改房屋权属证书的;③房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;④因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书,由登记机关作出书面决定送达当事人,并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

  • 第23题:

    单选题
    关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求,说法不正确的是()。
    A

    建立房屋权属登记信息查询制度

    B

    指定专人负责查询工作

    C

    及时更新查询设备

    D

    不得擅自扩大查询范围


    正确答案: D
    解析: 暂无解析