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业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的()交予物业服务企业实施。A:决策权 B:管理职能 C:管理权 D:监督权

题目
业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的()交予物业服务企业实施。

A:决策权
B:管理职能
C:管理权
D:监督权
相似考题

1.下列对于物业管理的理解，不正确的是()。A、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易B、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托C、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础D、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理

2.物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。A:业主大会和物业服务企业 B:业主和业主大会 C:业主和业主委员会 D:业主和物业服务企业

3.物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。A:业主和物业服务企业 B:业主委员会和物业服务企业 C:开发建设单位和物业服务企业 D:业主和开发建设单位

4.物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。A．公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主B．公共性物业服务，全体业主C．物业服务，物业管理区域内的全体业主D．物业服务，全体业主

参考答案和解析
答案：B
解析：
业主管理房产的方式，由自管自修转向委托专业物业服务企业进行管理，其本质就是业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的决策权，但管理职能交由物业服务企业实施，由物业服务企业按照全体业主的共同意志统一完成物业的维修养护，并维护全体业主的共同权益。
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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

    A:物业服务企业
    B:双方约定
    C:业主
    D:业主委托代理机构

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第2题：

    根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理委托合同
    D:物业管理合同

    答案：A
    解析：
    根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第3题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。

    A.早期介入
    B.中期物业管理
    C.物业管理服务
    D.前期物业管理

    答案：D
    解析：
    前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第4题：

    物业管理活动的实质是（）。

    • A、业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
    • B、房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
    • C、业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
    • D、物业服务企业接受业主和使用人的特别委托

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

    • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
    • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
    • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
    • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    会展物业管理就是物业管理企业接受业主的委托，对会展（）、（）进行维护、保养，为（）提供管理服务。


    正确答案:建筑物及附属设备；设施；参展商和客户

  • 第8题：

    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。

    • A、物业托管
    • B、物业服务
    • C、物业管理
    • D、物业委托

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。
    A

    物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

    B

    物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托

    C

    物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础

    D

    业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。
    A

    物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易

    B

    物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务

    C

    物业服务合同是产生物业管理活动的基础

    D

    住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理

    E

    物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由（　　）决定。
    A

    业主

    B

    双方约定

    C

    物业管理企业

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第二十条规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

  • 第12题：

    判断题
    前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。

    A:部分委托
    B:业主自管
    C:全面委托
    D:委托结合

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    业主委员会的主要职责有()。

    A:召集业主大会会议
    B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
    C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    D:监督业主规约的实施
    E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第15题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    物业管理社会化的两个基本含义是（）。

    • A、业主自己进行管理
    • B、业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
    • C、业主选聘物业服务企业进行管理
    • D、物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
    • E、物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业

    正确答案:D,E

  • 第17题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。

    • A、物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
    • B、物业管理区域内绿化、清洁的维护
    • C、为业主提供专项服务业务委托
    • D、物业装饰装修管理服务
    • E、专项维修资金的代管服务

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    业主委员会的职责有： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； 4、监督业主公约的实施； 5、（）


    正确答案:业主大会赋予的其他职责

  • 第19题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • B、物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
    • E、物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    物业服务合同是()与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： B
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

  • 第22题：

    多选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
    A

    委托选聘的物业服务企业进行承接查验

    B

    委托业主委员会

    C

    委托物业服务评估监理机构

    D

    委托前期物业服务企业

    E

    委托物业管理专家库成员


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理社会化的两个基本含义是（）。
    A

    业主自己进行管理

    B

    业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

    C

    业主选聘物业服务企业进行管理

    D

    物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业

    E

    物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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