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以下不得设定房地产抵押权的有()。A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 B:共有的房地产 C:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 D:已依法公告列入拆迁范围的房地产 E:被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

题目
以下不得设定房地产抵押权的有()。

A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B:共有的房地产
C:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
E:被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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1.下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（ ）。A．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B．权属无争议的房地产C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物D．已依法公告列入拆迁范围的房地产E．依法不得抵押的其他房地产

2.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )A．先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押B．经过有审批权的政府批准C．在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金D．原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保

3.不得设定房地产抵押权的情况为( )。A．没被查封的房地产B．没被扣押的房地产C．用于教育的房地产D．用于医疗的房地产E．权属有争议的房地产

4.下列房地产中，不得转让的有（ ）。A．共有的房地产B．未解决权属争议的房地产C．设定了抵押权的房地产D．已被依法查封的房地产E．已列入城市拆迁范围内的房屋

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  • 第1题：

    不得设定房地产抵押权的情况有()

    A:被依法查封的房地产
    B:用于医疗的房地产
    C:用于教育的房地产
    D:正在出租的房地产
    E:依法公告列入拆迁范围的房地产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    不得设定房地产抵押权的情况有：(1)权属有争议的房地产；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产；(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(6)依法不得抵押的其他房地产。

  • 第2题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

    A.耕地
    B.村办企业厂房
    C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D.宅基地
    E.已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第3题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

    A:耕地
    B:村办企业厂房
    C:列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D:宅基地
    E:已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第4题：

    公共事业单位和行政机关的房地产不得设定抵押权。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。

    • A、合法设定房地产抵押权
    • B、择优选择设押的房地产
    • C、合理确定抵押率
    • D、处置抵押物的渠道畅通
    • E、抵押物收益丰厚

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）

    • A、抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人
    • B、抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意
    • C、抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人
    • D、抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。
    A

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

    B

    权属无争议的房地产

    C

    列于文物保护的建筑物

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    依法不得抵押的房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    按照规定，以下（），不得设定抵押权。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    列入文物保护的建筑物

    D

    土地所有权

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    公共事业单位和行政机关的房地产不得设定抵押权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产不得设定抵押权的有（）。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    被依法扣押的房地产

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： A,C
    解析： 参见教材P120，权属有争议的房地产不得设定抵押权。 【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    《城市房地产抵押管理办法》规定，以下()，不得设定抵押权。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    列入文物保护的建筑物

    D

    土地所有权

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第13题：

    下列说法错误的是()

    A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不得设定房地产抵押权
    B:抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押权人为抵押的房地产投保
    C:同一个房地产可以多次设定抵押权
    D:抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式

    答案：B
    解析：
    抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押人为抵押的房地产投保。

  • 第14题：

    下列房地产中，不得抵押的有（ ）。(2010年真题)

    A.耕地
    B.村办企业厂房
    C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D.宅基地
    E.已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第15题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　）。

    • A、集体所有的土地使用权
    • B、村办企业厂房
    • C、列入城市房屋拆迁范围的房屋
    • D、宅基地
    • E、已经设定抵押权的房地产

    正确答案:A,D

  • 第16题：

    按照规定，以下（），不得设定抵押权。

    • A、权属没有争议的房地产
    • B、学校用于教学的房地产
    • C、列入文物保护的建筑物
    • D、土地所有权
    • E、被依法查封的房地产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列房地产不得设定抵押权的有（）。

    • A、权属没有争议的房地产
    • B、学校用于教学的房地产
    • C、被依法扣押的房地产
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • E、被依法查封的房地产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）
    A

    抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人

    B

    抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意

    C

    抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人

    D

    抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以下不得设定房地产抵押权的有（　　）。
    A

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

    B

    共有的房地产

    C

    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产


    正确答案： D,A
    解析：
    不得设定房地产抵押权的情况包括：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。

  • 第21题：

    多选题
    关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）
    A

    房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力

    B

    房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则

    C

    房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力

    D

    房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产中，不得抵押的有（　）。
    A

    集体所有的土地使用权

    B

    村办企业厂房

    C

    列入城市房屋拆迁范围的房屋

    D

    宅基地

    E

    已经设定抵押权的房地产


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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