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关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有()。A:新设立的物业服务企业，暂定资质的有效期为2年 B:申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件 C:物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续 D:资质等级升级依次上升，不得越级升级 E:资质等级分为三级

题目
关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有()。

A:新设立的物业服务企业，暂定资质的有效期为2年
B:申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件
C:物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
D:资质等级升级依次上升，不得越级升级
E:资质等级分为三级
相似考题

1.下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在( )等。A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理．B．针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理C．针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度E．针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理

2.下列关于物业服务企业的说法，错误的是( )。A．物业服务企业具有独立的企业法人资格B．物业服务企业属于服务性企业C．物业服务企业属于微利型企业D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

3.下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

4.下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在（ ）等。A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理B．针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理C．针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度E．针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理

参考答案和解析
答案：A,C
解析：
A项，暂定资质的有效期为1年，C项，物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
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  • 第1题：

    关于《物业服务企业资质管理试行办法》，下列叙述正确的有()。

    A:为规范物业管理市场秩序
    B:为规范物业服务企业的服务收费行为
    C:保护消费者的正当利益
    D:加强对物业服务企业经营活动的管理
    E:有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算

    答案：A,D
    解析：
    为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年原建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》，要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定，申请企业资质评定，然后才能依法运营。

  • 第2题：

    下列说法错误的是()

    A:物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到有关部门办理手续
    B:物业服务企业终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
    C:资质审批部门应当将物业服务企业资质年检结果向社会公布
    D:物业服务企业不按照《物业服务收费管理办法》规定及时办理资质变更手续，可处2万元以下的罚款

    答案：D
    解析：
    物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。物业服务企业不按照《物业管理资质管理办法》规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。资质审批部门应当将物业服务企业资质年检结果向社会公布。

  • 第3题：

    关于物业服务企业的说法，正确的是 （ ）。

    A.物业服务企业的注册资本不得低于50万元
    B.新设立的物业服务企业的暂定期为两年
    C.各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统
    D. 一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
    E. 二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业


    答案：A,C,D,E
    解析：
    【解析I新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。故B选项排除。

  • 第4题：

    下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是（）。

    • A、物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级
    • B、新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期
    • C、国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理
    • D、设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理

    正确答案:A

  • 第5题：

    《物业服务企业资质管理办法》划分的物业服务企业资质等级有（）。

    • A、一级资质
    • B、二级资质
    • C、三级资质
    • D、临时资质

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）。

    • A、有助于提高物业服务企业的管理服务水平
    • B、有助于防范金融风暴
    • C、有助于防范企业经营风险
    • D、有助于发挥物业管理的社会效益
    • E、有助于提高管理者的自身素质

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    多选题
    关于物业服务企业的说法，正确的有（　　）。[2010年真题]
    A

    物业服务企业的注册资本不得低于50万元

    B

    新设立的物业服务企业的暂定期为二年

    C

    各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统

    D

    一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业

    E

    二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业


    正确答案： C,E
    解析：
    B项，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

  • 第8题：

    多选题
    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
    A

    在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作

    B

    达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

    C

    物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

    D

    建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

    E

    建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《物业服务企业资质管理办法》划分的物业服务企业资质等级有（）。
    A

    一级资质

    B

    二级资质

    C

    三级资质

    D

    临时资质


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于业主的权利说法错误的是（）。
    A

    接受物业服务企业提供的服务

    B

    提议召开业主大会会议

    C

    参加业主大会会议

    D

    参与物业服务企业的工作


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于物业服务企业资质管理制度叙述错误的是（）。
    A

    物业服务具有一定的行业特殊性

    B

    物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动

    C

    物业服务企业还有与业主短时间保持密切联系的特点

    D

    物业服务具有一定的专业性


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于物业服务企业的表述，正确的有 ( )
    A

    物业服务企业具有法人资格

    B

    物业服务企业资质等级分为一、二、三级

    C

    物业服务企业资质等级分为四级

    D

    新设物业企业只能取得一年期的三级暂定资质

    E

    物业服务企业取得资质证书后，依法可以降低企业的资质条件


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    关于资质证书的颁发和管理，下列说法正确的有()。

    A:一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
    B:二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发
    C:直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理
    D:设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发
    E:县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理

    答案：A,B,D
    解析：
    资质证书的颁发和管理规定包括：一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发，二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

  • 第14题：

    关于物业管理的专业化，下列说法不正确的是()。

    A:物业服务企业从解决专业难点人手，充分运用专业方法，通过提供专业的物业服务产品来满足业主的需求
    B:要求物业服务企业有专业的管理工具设备
    C:物业服务企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的职业资格
    D:要求物业服务企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料有( )。

    A. 企业资质等级申报表
    B. 营业执照
    C. 物业服务合同复印件
    D. 物业服务企业的管理规章

    答案：A,B,C
    解析：
    申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：企业资质等级申报表；营业执照；企业资质证书正、副本；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；物业服务合同复印件；物业管理业绩材料。

  • 第16题：

    下列关于业主的权利说法错误的是（）。

    • A、接受物业服务企业提供的服务
    • B、提议召开业主大会会议
    • C、参加业主大会会议
    • D、参与物业服务企业的工作

    正确答案:D

  • 第17题：

    关于资质证书的颁发和管理说法正确的有（）。

    • A、一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
    • B、二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发
    • C、直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理
    • D、设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发
    • E、县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（）

    • A、企业资质等级申报表
    • B、营业执照
    • C、物业管理人员的身份证
    • D、物业服务合同复印件
    • E、物业服务企业的管理规章

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）。
    A

    有助于提高物业服务企业的管理服务水平

    B

    有助于防范金融风暴

    C

    有助于防范企业经营风险

    D

    有助于发挥物业管理的社会效益

    E

    有助于提高管理者的自身素质


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是（）。
    A

    物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级

    B

    新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期

    C

    国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理

    D

    设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列哪种情形可以撤销物业服务企业的资质证书? ( )
    A

    审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的

    B

    超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的

    C

    违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的

    D

    物业服务企业将一个物业管理区域内的部分物业管理委托给他人

    E

    对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于物业服务企业资质证书的使用、管理错误的是 ( )
    A

    资质证书由国务院建没主管部门统一印制

    B

    物业服务企业取得资质证书后，可以自行降低企业的资质条件

    C

    资质证书是物业服务企业资质的证明文件，任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书

    D

    物业服务企业遗失资质证书，应当在新闻媒体上声明后，方可申请补领


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（）
    A

    企业资质等级申报表

    B

    营业执照

    C

    物业管理人员的身份证

    D

    物业服务合同复印件

    E

    物业服务企业的管理规章


    正确答案： A,C
    解析： 《物业服务企业资质管理办法》规定，申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：①企业资质等级申报表；②营业执照；③企业资质证书正、副本；④物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；⑤物业服务合同复印件；⑥物业管理业绩材料。

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