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前期物业管理招标由招标人依法组织实施,招标人不得()。A:限制潜在投标人 B:排斥潜在投标人 C:对投标人进行资格预审 D:对潜在投标人实行歧视待遇 E:对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

题目
前期物业管理招标由招标人依法组织实施,招标人不得()。

A:限制潜在投标人
B:排斥潜在投标人
C:对投标人进行资格预审
D:对潜在投标人实行歧视待遇
E:对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

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参考答案和解析
答案:A,B,D,E
解析:
前期物业管理招标原则包括:①不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人,②不得对潜在投标人实行歧视待遇,③不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求。
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  • 第1题:

    前期物业管理项目招标原则为( )。

    A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

    B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

    C.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实行不符的资格要求

    D.公开招标

    E.邀请招标


    正确答案:ABC

  • 第2题:

    由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。

    A.物业管理招标投标

    B.前期物业管理招标投标

    C.后期物业管理招标投标

    D.初期物业管理招标投标


    正确答案:B

  • 第3题:

    前期物业管理项目招标的原则有()

    A:不得擅自采用邀请招标方式回避公开招标
    B:不得对潜在投标人实行歧视待遇
    C:不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
    D:不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人
    E:不得违背公开、公平、公正、诚实信用的招标投标原则

    答案:B,C,D,E
    解析:
    前期物业管理项目的招标原则有:(1)不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。(2)不得对潜在投标人实行歧视待遇。对潜在投标人区分三六九等区别对待,也是违背公开、公平、公正、诚实信用的招标投标原则。(3)不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求。

  • 第4题:

    由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为()

    A:物业管理招标投标
    B:前期物业管理招标投标
    C:后期物业管理招标投标
    D:初期物业管理招标投标

    答案:B
    解析:
    物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为前期物业管理招标投标。

  • 第5题:

    根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在()之前完成招标工作。

    A:项目竣工
    B:购房人办理入住人办理入住
    C:取得《商品房预售许可证》
    D:接管验收

    答案:C
    解析:
    通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作:①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成,②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成,③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第6题:

    以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。

    A:招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜
    B:自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织
    C:招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
    D:招标项目为重点基础设施或公用事业物业的,招标人必须经相关产权部门的批准、授权

    答案:B
    解析:

  • 第7题:

    工程项目施工招标由()依法实施。

    A:投资人
    B:招标人
    C:管理人
    D:国家

    答案:B
    解析:
    工程项目施工招标由招标人依法实施。

  • 第8题:

    下列关于招标阶段现场考察的说法中,正确的是()

    A、由招标人组织,费用也由招标人承担
    B、由招标人组织,费用由投标人承担
    C、由投标人组织,费用也由投标人承担
    D、由投标人组织,费用由招标人承担

    答案:B
    解析:
    招标阶段现场考察要点:在投标须知规定的时间内;由招标人组织,投标人自费现场考察。目的:①使投标人了解项目的情况,便于编制投标文件;②避免合同履行中投标人以不了解现场情况为由推卸应承担的责任。

  • 第9题:

    根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在()之前完成招标工作。

    • A、项目竣工
    • B、购房人办理入住
    • C、取得《商品房预售许可证》
    • D、接管验收

    正确答案:C

  • 第10题:

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人及招标项目简介包括的内容有()。

    • A、招标人名称
    • B、招标人地址
    • C、招标人联系方式
    • D、项目所在地的环境
    • E、物业管理用房的配备情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第11题:

    多选题
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人及招标项目简介包括的内容有()。
    A

    招标人名称

    B

    招标人地址

    C

    招标人联系方式

    D

    项目所在地的环境

    E

    物业管理用房的配备情况


    正确答案: B,D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    关于前期物业管理招标的组织实施,下列说法错误的是(  )。
    A

    招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

    B

    招标人不得对潜在投标人实行歧视待遇

    C

    招标人不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格

    D

    招标人可以依自己的意愿限制投标人


    正确答案: C
    解析:
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第七条规定,本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇,不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。

  • 第13题:

    有关物业管理招标条件的表述中,错误的是( )。

    A.招标人不得委托招标代理机构办理招标

    B.有能力组织和实施招标活动的招标人,可以委托招标代理机构办理招标事宜

    C.招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系

    D.有能力组织和实施招标活动的招标人,可以自行组织实施招标活动


    正确答案:A

  • 第14题:

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,前期物业管理招标文件应包括的内容有()

    A:招标人及招标项目简介
    B:物业管理服务内容及要求
    C:了解投标人及投标书的有关内容
    D:评标标准和评标方法
    E:招标活动方案

    答案:A,B,D,E
    解析:
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要,在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容:(1)招标人及招标项目简介:包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等;(2)物业管理服务内容及要求:包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等;(3)对投标人及投标书的要求:包括投标人资格、投标书形式、主要内容等;(4)评标标准和评标方法;(5)招标活动方案:包括招标组织机构情况,开标时间和地点等;(6)物业服务合同的签订说明;(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第15题:

    某小区前期物业管理招标时,评标委员会的组成人员中,招标人的代表是2人,则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。


    A. 2 B. 3
    C. 4 D.5


    答案:D
    解析:
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定:评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

  • 第16题:

    下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是()。

    A:前期物业管理招标人是物业建设单位
    B:采取邀请招标方式的,招标人应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
    C:前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标
    D:对个别潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目
    E:从企业所有制角度进行限制,不允许国营物业服务企业参加投标

    答案:A,B,C
    解析:

  • 第17题:

    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于()日。

    A:7
    B:10
    C:14
    D:20

    答案:D
    解析:
    公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。

  • 第18题:

    下列关于物业管理招标方式说法中,错误的是()。

    A:分为公开招标和邀请招标
    B:招标文件不必载明开标地点
    C:邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的
    D:公开招标招标人采取公开招标方式的,首先应依法发布招标公告

    答案:B
    解析:
    公开招标的招标公告必须载明招标人的名称和地址、招标项目的基本情况和获取招标文件的办法等具体事项。招标文件应明确开标日期、时间和地点。

  • 第19题:

    关于招标管理的说法,正确的有()。

    A、招标人必须具有编制招标文件和组织评标能力
    B、招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜
    C、依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20d
    D、招标人不得对招标项目划分标段
    E、招标人不得确定中标人

    答案:B,C
    解析:
    2018新教材P205,招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。故A错误,B正确。招标人对招标项目划分标段的,应当遵守《招标投标法》的有关规定,不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人。依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标。故D错误。

  • 第20题:

    招标工程量清单中给定暂估价的专业工程,依法必须招标,应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人。其中,( )应由承包人作为招标人。
    A、不属于依法必须招标的材料、工程设备
    B、承包人不参加投标的专业工程发包招标
    C、承包人参加投标的专业工程发包招标
    D、依法必须招标的材料、工程设备


    答案:B
    解析:
    本题考查的是暂估价。承包人不参加投标的专业工程发包招标(B),应由承包人作为招标人,但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准;与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价中。参见教材P264。

  • 第21题:

    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定:招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于()日。

    • A、5
    • B、10
    • C、15
    • D、20

    正确答案:D

  • 第22题:

    招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。但是依法必须进行招标的项目,招标人必须委托招标代理机构,不得自行办理招标事宜。


    正确答案:错误

  • 第23题:

    单选题
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定:招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于()日。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案: A
    解析: 暂无解析