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下列关于物业服务合同的表述正确的是()。A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴 B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动 C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成 D:物业服务合同具有特定的财产管理内容 E:物业服务合同独立于委托合同
题目
B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
E:物业服务合同独立于委托合同
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。
A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B．物业服务合同是无偿的
C．物业服务合同既是诺成合同又是双务合同
D．物业服务合同是劳务合同
正确答案：B
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第2题：
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。
A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议
B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
正确答案：C
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第3题：
下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出
B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）
C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质
D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出答案：B解析： -
第4题：
下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定答案：B解析：B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。 -
第5题：
下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。A:前期物业服务合同应当约定期限
B:前期物业服务合同是双务合同
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同是附生效条件的合同答案：D解析：前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止。因此，前期物业服务合同是附终止条件的合同。 -
第6题：
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B:物业服务合同是民事合同的范畴
C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系答案：C解析：物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。 -
第7题：
下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C:前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同答案：D解析： -
第8题：
关于物业服务合同的说法，正确的有()。A、物业服务合同是有名合同
B、物业服务合同是无偿合同
C、物业服务合同是劳务合同
D、物业服务合同是要式合同
E、物业服务合同是双务合同答案：C,D,E解析：物业服务合同的特征（1）物业服务合同属无名合同。又称非典型合同。不能将物业服务合同归属委托合同。（2）物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同。诺成性合同是指合同自双方达成协议时成立；物业服务合同应当采用书面形式订立，故属于要式合同。（3）物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。（4）物业服务合同属于劳务合同。（5）物业服务合同通常属于集体合同。（6）物业服务合同受到较多的国家干预。 -
第9题：
下列关于物业服务合同的特征，说法错误的是()。A:物业服务合同属于记名合同
B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同
C:物业服务合同属于劳务合同
D:物业合同通常属于集体合同答案：A解析：物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。 -
第10题：
关于前期物业服务合同特征的表述，正确的是（）。
- A、前期物业服务合同具有过渡性
- B、前期物业服务合同具有灵活性
- C、前期物业服务合同是无偿合同
- D、前期物业服务合同是要式合同
- E、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
正确答案:A,D,E -
第11题：
下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。
- A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
- B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
- C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
- D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
正确答案:D -
第12题：
单选题下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。A前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定，以下说法正确的是( )。
A．前期物业服务合同可以约定期限
B．前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
C．前期物业服务合同可以约定责任
D．前期物业服务合同可以约定义务
E．以上都正确
正确答案：AB
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第14题：
根据《物业管理条例》关于前期物业服务合同时效问题表述正确的是( )。
A. 前期物业服务合同是无固定期限的合同
B. 前期物业服务合同在约定的合同期限内有效
C. 前期物业服务合同不可以约定期限
D. 前期物业服务合同是附终止条件的合同
参考答案：D
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第15题：
关于物业服务合同，表述错误的是()。A:物业服务合同属于委托合同的范畴
B:物业服务合同属于民事合同的范畴
C:物业服务合同具有特定的财产管理内容
D:物业服务企业可以自行将专业服务项目委托他人完成答案：A解析：物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。一般认为，物业服务合同属于合同法上无名合同范畴，是一类独立的合同类型：物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同。例如，物业服务合同具有特定的财产管理内容；物业服务企业作为物业服务合同的受托人，具有独立的法人资格，以自己的名义从事管理和服务活动；物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成。 -
第16题：
下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是()A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是附解除条件的合同
D:前期物业服务合同是非要式合同
E:前期物业服务合同是附终止条件的合同答案：A,B,E解析：前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同具有过渡性；(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订；(3)前期物业服务合同是要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定形式的合同。《物业管理条例》关于前期物业合同的规定，可以从以下两方面解释：(1)前期物业服务合同可以约定期限；(2)前期物业服务合同是一种附终止条件的合同。 -
第17题：
下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。A:物业服务合同是委托合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同答案：B,C,D解析： -
第18题：
下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
B:物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
C:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同答案：B解析： -
第19题：
下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。A.物业服务合同是有名合同
B.物业服务合同是无偿合同
C.物业服务合同是劳务合同
D.物业服务合同是要式合同
E.物业服务合同是双务合同答案：C,D,E解析：物业服务合同是无名合同、有偿合同、劳务合同、要式合同、双务合同和集体合同。 -
第20题：
下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。A:物业服务合同是有名合同
B:物业服务合同是无偿合同
C:物业服务合同是劳务合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是双务合同答案：C,D,E解析：选项A物业服务合同是无名合同，选项B物业服务合同是有偿合同。 -
第21题：
关于物业服务合同的说法，正确的有( )。A:物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B:物业服务合同应为要式合同
C:物业服务合同为有偿合同
D:物业服务合同是双务合同
E:物业服务合同双方可以随意解除合同答案：A,B,C,D解析： -
第22题：
关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。
- A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
- B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
- C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
- D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
- E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
正确答案:B,C -
第23题：
下列关于物业管理的含义，表述正确的是（）。
- A、物业管理是保证和发挥物业的使用功能
- B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
- C、物业管理活动的依据是商品房买卖合同
- D、物业管理活动的依据是物业服务合同
- E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
正确答案:B,D,E