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代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()。A:物业管理制度 B:业主大会制度 C:业主公约制度 D:业主委员会制度

题目
代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()。

A:物业管理制度
B:业主大会制度
C:业主公约制度
D:业主委员会制度
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1.业主( )，需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体现了经民主协商所确 立的全体业主均需遵守的规则。A．共同财产的监督和共同利益的分配B．共同财产的管理和共同利益的平衡C．共同财产的分配和共同利益的分配D．共同财产的分配和共同利益的平衡

2.代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()A:管理规约制度 B:业主大会制度 C:业主委员会制度 D:物业管理制度

3.代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()A:管理规约制度 B:业主大会 C:业主委员会制度 D:物业管理制度

4.业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会

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  • 第1题：

    关于《物业管理条例》，下列说法有误的是()。

    A:《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
    B:业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
    C:体现了业主自我管理、行业监督的原则
    D:物业服务企业承担安全防范方面的协助义务

    答案：C
    解析：
    C项，《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。

  • 第2题：

    全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是()。

    A:物业服务合同
    B:物业管理条例
    C:管理规约
    D:招标投标法

    答案：C
    解析：
    本题考查管理规约的概念。

  • 第3题：

    业主大会代表应代表和维护（）在物业管理活动中的合法权益。

    • A、业主委员会
    • B、全体业主
    • C、居民委员会
    • D、业主代表

    正确答案:B

  • 第4题：

    由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行（），然后再追究相应的法律责任。

    • A、保证民事责任的承担
    • B、自我管理、自我约束
    • C、保护全体业主利益
    • D、确保合法权益

    正确答案:B

  • 第5题：

    代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、业主居委会
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第6题：

    业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

    • A、代表
    • B、维护
    • C、代表和维护
    • D、领导和保护

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    业主大会代表应代表和维护（）在物业管理活动中的合法权益。
    A

    业主委员会

    B

    全体业主

    C

    居民委员会

    D

    业主代表


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（），难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。
    A

    执行机制

    B

    监督机制

    C

    维护机制

    D

    统一机制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
    A

    代表

    B

    维护

    C

    代表和维护

    D

    领导和保护


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（　　）。
    A

    管理规约制度

    B

    业主大会

    C

    业主委员会制度

    D

    物业管理制度


    正确答案： C
    解析：
    对房屋共用部位、共用设施设备进行使用、维护、管理和对决定业主共同事务等事项，涉及全体业主的共同利益，单个业主无法完成，因此，必须建立一种机制，保证对业主共同事务作出的决定代表全体业主的共同意志，符合全体业主的共同利益。业主大会就是这样一种代表和维护全体业主共同利益的有效机制。

  • 第12题：

    单选题
    代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    业主居委会

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主大会由物业管理领域内的()组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

    A:2/3以上业主
    B:全体业主
    C:业主推选的代表
    D:业主推选的代表与业主委员会成员

    答案：B
    解析：
    业主大会由物业管理领域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

  • 第14题：

    业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    业主大会由物业管理区域内的（）组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

    • A、全体使用人
    • B、全体业主
    • C、全体公民
    • D、全体承租人

    正确答案:B

  • 第16题：

    业主之间建立联系的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

    • A、共同财产和共同区域
    • B、共同财产和共同利益
    • C、共同设施和共同原则
    • D、共同利益和共同管理

    正确答案:B

  • 第17题：

    业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（），难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。

    • A、执行机制
    • B、监督机制
    • C、维护机制
    • D、统一机制

    正确答案:B

  • 第18题：

    （　）是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

    • A、业主委员会
    • B、物业管理条例
    • C、管理规约
    • D、招标投标法

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行（），然后再追究相应的法律责任。
    A

    保证民事责任的承担

    B

    自我管理、自我约束

    C

    保护全体业主利益

    D

    确保合法权益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下不属于管理规约规定的事项的是（　　）。
    A

    物业的使用、维护、管理

    B

    专项维修资金的筹集、管理和使用

    C

    业主共同利益的维护

    D

    业主代表的产生方式


    正确答案： D
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》第十八条规定，管理规约应当对下列主要事项作出规定：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理规约应当承担的责任。D项属于业主大会议事规则规定的事项。

  • 第21题：

    单选题
    关于《物业管理条例》，下列说法有误的是（　　）。
    A

    《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业

    B

    业主大会是一种代表和维护全体业主共同利益的有效机制

    C

    体现了业主自我管理、行业监督的原则

    D

    物业服务企业承担安全防范方面的协助义务


    正确答案： C
    解析：
    C项，《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。

  • 第22题：

    判断题
    业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    ()是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
    A

    业主委员会

    B

    物业管理条例

    C

    管理规约

    D

    招标投标法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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