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在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得()的批准，或符合相关规定。A:人民政府 B:转让合同的规章制度 C:国务院 D:房地产部门
题目
在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得()的批准，或符合相关规定。
A:人民政府
B:转让合同的规章制度
C:国务院
D:房地产部门
B:转让合同的规章制度
C:国务院
D:房地产部门
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第1题：
根据转让的方式，房地产转让可分为()。A:有偿转让和无偿转让
B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
C:土地使用权转让和房屋所有权转让
D:房地产买卖转让和房地产赠与转让答案：A解析：房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。 -
第2题：
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续答案：A,B解析：。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。 -
第3题：
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
A对
B错
对
略 -
第4题：
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。
- A、以出让方式取得的土地使用权
- B、以划拨方式取得的土地使用权
- C、以转让方式取得的土地使用权
- D、以出租方式取得的土地使用权
- E、以抵押方式取得的土地使用权
正确答案:A,B -
第5题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？
正确答案: ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
第6题：
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
正确答案:正确 -
第7题：
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。
- A、双方协议的价格
- B、转让房地产的市场价格
- C、转让房地产的成交价格
- D、补交的土地使用权出让费用或者土地收益
正确答案:D -
第8题：
简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。
正确答案: 按照法律、法规和规章的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法产权证明；（4）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。以划拔方式取得土地使用权的房地产转让在实际运作中分两种情况：（1）办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（2）不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 -
第9题：
单选题以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。A双方协议的价格
B转让房地产的市场价格
C转让房地产的成交价格
D补交的土地使用权出让费用或者土地收益
正确答案： C解析： 《契税暂行条例细则》第11条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。” -
第10题：
单选题根据转让的方式，房地产转让可分为（ ）。A有偿转让和无偿转让
B出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
C土地使用权转让和房屋所有权转让
D房地产买卖转让和房地产赠与转让
正确答案： A解析：
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。 -
第11题：
判断题以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第13题：
下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()A:要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B:应当取得人民政府的批准
C:符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D:转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金答案：D解析：转让以划拔方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策。其中，人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 -
第14题：
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A、产权承受人
B、买者
C、第三人
D、房地产转让者答案：D解析： -
第15题：
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，由有批准权的人民政府批准。
正确答案:正确 -
第16题：
以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）
正确答案:错误 -
第17题：
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产受让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
正确答案:错误 -
第18题：
简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。
正确答案: （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的．应完成开发投资总额的25％以上。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
第19题：
以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）
正确答案:错误 -
第20题：
判断题以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。()A对
B错
正确答案： 对解析： -
第22题：
问答题简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。正确答案： 按照法律、法规和规章的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法产权证明；（4）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。以划拔方式取得土地使用权的房地产转让在实际运作中分两种情况：（1）办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（2）不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得（ ）的批准，或符合相关规定。A人民政府
B转让合同的规章制度
C国务院
D房地产部门
正确答案： A解析：
转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策。其中，人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。