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反映和描述房地产市场状况的指标包括()A:供给指标B:服务质量指标C:需求指标D:经济效益指标E:市场交易指标

题目
反映和描述房地产市场状况的指标包括()

A:供给指标
B:服务质量指标
C:需求指标
D:经济效益指标
E:市场交易指标
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1.回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

2.反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。A．人口数B．销售量C．房屋空间使用数量D．房屋新开工面积E．就业分布

3.下列属于行业景气指数特性的是（ ）。 A．是采用定量的方法综合反映某一特定调查群体所处状态的一种指标 B．描述行业发展变动的指标 C．是一种综合指标 D．房地产开发景气指数就是一种反映房地产发展景气状况的综合指数

4.下列选项中，属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。A．房屋施工面积B．房屋空间使用数量C．吸纳周期D．房地产价格

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  • 第1题：

    反映和描述房地产市场状况的指标中，需求指标包括( )。

    A．存量

    B．新竣工量

    C．房地产价格指数

    D．国内生产总值

    E．商品零售价格指数


    正确答案：DE

  • 第2题：

    以下属于反映和描述房地产市场状况的市场交易指标的是( )。

    A．可供租售量

    B．预售面积

    C．城市家庭人

    D．空置率


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()。

    A、新竣工量
    B、房屋成交量
    C、空置量
    D、商品房吸纳量
    E、房屋施工面积

    答案：A,C,E
    解析：
    考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

  • 第4题：

    反映和描述房地产市场状况的指标包括( )指标。

    A、 供给
    B、 需求
    C、 空置量
    D、 市场交易
    E 存量

    答案：A,B,D
    解析：
    此题属于熟悉范畴。因为供给指标包括空置量、存量。

  • 第5题：

    用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括（　）。

    A.市场行情
    B.付款方式
    C.交易情况
    D.交易日期
    E.房地产状况

    答案：C,D,E
    解析：
    一般从交易情况、交易日期和房地产状况三个方面选取比较指标。

  • 第6题：

    房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（ ），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

    A.市场战略
    B.平均收益率
    C.市场占有率
    D.安全收益率

    答案：C
    解析：
    市场占有率是指在一定时期内某类产品市场上，房地产企业产品的销售量占同一类产品销售总量的比例，或销售收入占同一类产品销售收入的比例。市场占有率是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

  • 第7题：

    市场退出指标反映的是企业在退出市场过程中的信用状况，内容包括注销登记和吊销营业执照情况，核心在于退出市场是否依法进行（）。

    • A、清算
    • B、注销
    • C、登记
    • D、公告

    正确答案:A

  • 第8题：

    经济指标是指描述宏观国民经济情况的各项数据指标，这些指标反映涉税经济活动的资源状况、（）和资金流量状况，是可以以不同量化指标核算的经济指标。


    正确答案:经济活动的运行状况

  • 第9题：

    反映和描述房地产市场状况的指标，不包括（）。

    • A、租赁指标
    • B、供给指标
    • C、市场交易指标
    • D、需求指标

    正确答案:A

  • 第10题：

    如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。

    • A、交易状态
    • B、市场状况
    • C、房地产状况
    • D、房地产位置因素修正

    正确答案:C

  • 第11题：

    多选题
    房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（　）。
    A

    空置量

    B

    出租量

    C

    房地产价格

    D

    销售量

    E

    竣工房屋价值


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。
    A

    新竣工量

    B

    房屋成交量

    C

    空置量

    D

    商品房吸纳量

    E

    房屋施工面积


    正确答案： D,B
    解析： 考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

  • 第13题：

    以下属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。

    A．房屋施工面积

    B．房屋空间使用数量

    C．吸纳周期

    D．房地产价格


    正确答案：A

  • 第14题：

    房屋施工面积和新竣工量指标通常用来反映房地产市场的()状况。

    A.需求
    B.交易
    C.供给
    D.营销

    答案：C
    解析：
    房地产市场供给的状况。需要通过对一系列指标的统计来进行分析。在市场调研中涉及的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

  • 第15题：

    ()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

    A:投资收益率
    B:市场占有率
    C:销售利润率
    D:投资回收额

    答案：B
    解析：
    本题考查房地产定价目标。市场占有率是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

  • 第16题：

    在房地产市场指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况的是（　）。

    A、土地转化率
    B、开发强度系数
    C、开发投资杠杆率
    D、房价租金比

    答案：B
    解析：
    本题考查的是市场监测与预警指标。开发强度系数是指房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况。参见教材P43。

  • 第17题：

    房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（　　），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

    A、市场战略
    B、平均收益率
    C、市场占有率
    D、安全收益率

    答案：C
    解析：
    市场占有率是指在一定时期内某类产品市场上，房地产企业产品的销售量占同一类产品销售总量的比例，或销售收入占同一类产品销售收入的比例。市场占有率是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰

  • 第18题：

    下列关于行业景气指数的说法，正确的有()。
    Ⅰ．是采用定量的方法综合反映某一特定调查群体所处状态的一种指标
    Ⅱ．是描述行业发展、变动的指标
    Ⅲ．是一种综合指数
    Ⅳ．房地产开发景气指数就是一种反映房地产发展景气状况的综合指数

    A.Ⅱ、Ⅳ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅲ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    答案：B
    解析：
    景气指数是采用定量的方法综合反映某一特定调查群体或某一社会经济现象所处的状态或发展趋势的一种指标。行业景气指数是能够反映行业变动趋势的一种综合指数。

  • 第19题：

    完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    下列属于行业景气指数特性的是（）。

    • A、采用定量的方法综合反映某一特定调查群体所处状态的一种指标
    • B、描述行业发展变动的指标
    • C、一种综合指标
    • D、房地产开发景气指数就是一种反映房地产发展景气状况的综合指数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（　）。

    • A、空置量
    • B、出租量
    • C、房地产价格
    • D、销售量
    • E、竣工房屋价值

    正确答案:A,E

  • 第22题：

    回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（　）。

    • A、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
    • B、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
    • C、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
    • D、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    反映和描述房地产市场状况的指标，不包括（）。
    A

    租赁指标

    B

    供给指标

    C

    市场交易指标

    D

    需求指标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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