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对于物业管理者来说，进行房地产市场分析的作用有()。A:寻找投资合作伙伴B:为审批贷款提供依据C:把握主要客户的产业分布及产业发展情况D:为制定确保物业保值增值计划提供依据E:为设计房地产资产管理策略提供依据

题目
对于物业管理者来说，进行房地产市场分析的作用有()。

A:寻找投资合作伙伴
B:为审批贷款提供依据
C:把握主要客户的产业分布及产业发展情况
D:为制定确保物业保值增值计划提供依据
E:为设计房地产资产管理策略提供依据
相似考题

1.从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是( )。A．金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势B.设计人员可以在市场分析的基础上，把握目标市场特征C．通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型D.能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常

3.检查对管理者来说,具有测度()的作用;对于学校成员来说,检查具有()的作用。

4.制定物业管理计划的前提是( )。A．明确物业位置B．进行房地产市场分析C．明确业主目标D．分析房地产供求状况

参考答案和解析
答案：C,D
解析：
对物业服务企业而言，市场分析可帮助企业了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势，预测市场发展前导，把握主要客户的产业分布及产业发展情况。根据市场分析的结果，物业服务企业可以制定确保物业保值增值的物业维护维修、更新改良、改建扩建、资产处置计划或方案，适时调整物业租金水平和出租策略。
更多“对于物业管理者来说，进行房地产市场分析的作用有()。”相关问题

  • 第1题：

    房地产市场分析中，（ ）是物业管理规划一系列子过程的结果，是物业管理师思想的具体化。

    A．物业经营计划

    B．物业经营管理计划

    C．物业控制管理计划

    D．物业资金管理计划


    正确答案：B

  • 第2题：

    以下关于房地产市场分析作用的叙述，正确的有( )。

    A．根据市场分析的结果，金融机构可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略

    B．通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型

    C．市场分析可帮助置业投资者了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势

    D．在开发后期市场分析能帮助开发商寻找目标使用者或购买者

    E．市场分析能让营销经理把握目标市场特征，在此基础上有针对性地制定销售策略、广告宣传策略


    正确答案：DE

  • 第3题：

    房地产市场分析中，重要的内容分析是()

    A:物业经营管理分析
    B:物业位置分析
    C:物业财务成本分析
    D:物业管理水平分析

    答案：B
    解析：
    物业位置分析是房地产市场分析中的重要内容。位置分析不但要考察目标物业与邻里物业的相对位置关系，还要考虑其在区域内的位置。

  • 第4题：

    房地产市场分析的层次不包括（　）。

    A.区域房地产市场分析
    B.专业房地产市场分析
    C.区位房地产市场分析
    D.项目房地产市场分析

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。

  • 第5题：

    房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（　）。

    A.区域房地产市场分析
    B.专业房地产市场分析
    C.项目房地产市场分析
    D.地区房地产市场分析

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。

  • 第6题：

    房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.

    A:区域房地产市场分析
    B:专业房地产市场分析
    C:房地产项目竞争环境分析
    D:特殊房地产市场分析

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。

    • A、接受委托
    • B、进行房地产市场调查
    • C、现场调查研究
    • D、形成房地产市场分析报告

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于(  )。
    A

    区域房地产市场分析

    B

    专业房地产市场分析

    C

    项目房地产市场分析

    D

    总体房地产市场分析


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    对于一个物业管理师来说，属于内群体的有（　　）。
    A

    其家庭

    B

    其工作的物业服务企业

    C

    律师群体

    D

    房地产估价师群体

    E

    房地产开发商群体


    正确答案： C,A
    解析：
    内、外群体是针对一个人是否参与群体中的互动和是否有心理归属所作的一种划分。内群体是指成员对其有团结、忠心、亲密及合作感觉，个人经常参与其活动的群体。

  • 第11题：

    多选题
    物业经营管理市场分析，对于物业服务企业的作用包括（　　）。
    A

    了解不同物业类型的市场供求状况

    B

    制订物业保值增值的计划和方案

    C

    适时调整物业租金水平和出租策略

    D

    了解当地房地产市场的发展趋势

    E

    了解物业经营管理的产品特性


    正确答案： B,A
    解析：
    对物业服务企业而言，市场分析的作用包括：①可帮助企业了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势，预测市场发展前景，把握主要客户的产业分布及产业发展情况。②根据市场分析的结果，物业服务企业可以制定确保物业保值增值的物业维护维修、更新改良、改建扩建、资产处置计划或方案，适时调整物业租金水平和出租策略。③通过市场分析，物业服务企业可以了解客户对物业服务产品的需要情况，以便能够根据客户的需要，提供相应的服务产品。并且物业服务企业在市场分析的基础上，可以进一步创造、引导客户需要，充分开发各种服务产品，在不断创造客户价值的过程中实现物业服务企业的自身价值。

  • 第12题：

    单选题
    房地产市场分析的思路包括（）
    A

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析

    B

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析

    C

    专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析

    D

    区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是( )。

    A．金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势

    B．设计人员可以在市场分析的基础上，把握目标市场特征

    C．通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型

    D．能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常以及物业的未来升值前景


    正确答案：B

  • 第14题：

    房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。

    A:居住物业
    B:写字楼项目
    C:零售商业物业
    D:工业仓储物业

    答案：B
    解析：
    写字楼项目的相关因素分析，首先要研究项目所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。

  • 第15题：

    物业经营管理市场分析，对于物业服务企业的作用是()。

    A:了解不同物业类型的市场供求状况
    B:制订物业保值增值的计划和方案
    C:调查报告阶段适时调整物业租金水平和出租策略
    D:了解当地房地产市场的发展趋势

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（　　）。

    A．区域房地产市场分析
    B．专业房地产市场分析
    C．项目房地产市场分析
    D．总体房地产市场分析

    答案：B
    解析：
    根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。

  • 第17题：

    对于一个物业管理师来说，属于内群体的有()。

    A:其家庭
    B:其工作的物业服务企业
    C:律师群体
    D:房地产估价师群体
    E:房地产开发商群体

    答案：A,B
    解析：
    内、外群体是针对个人是否参与群体中的互动和是否有心理归属所作的种划分。内群体是指成员对其有团结、忠心、亲密及合作感觉，个人经常参与其活动的群体。内群体又称我们群体，简称我群。

  • 第18题：

    房地产市场分析的思路包括（）

    • A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
    • B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
    • C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
    • D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析

    正确答案:B

  • 第19题：

    对于从事房地产经纪活动的人来说，主要是站在（）角度来看待环境及其好坏的。

    • A、房地产使用人
    • B、物业管理公司
    • C、房地产开发者
    • D、环境卫生部门

    正确答案:A

  • 第20题：

    从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（　）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。
    A

    接受委托

    B

    进行房地产市场调查

    C

    现场调查研究

    D

    形成房地产市场分析报告


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    专业房地产市场分析是（）。
    A

    根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析

    B

    对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析

    C

    对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究

    D

    房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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